Prestigiosa Propiedad En La Isla De Elba, Toscana

Descripción en inglés:
Encantadora propiedad de gran prestigio en la Toscana, en la isla de Elba, que se encuentra en lo alto de una pequeña colina con vistas a la bahía de Portoferraio. La propiedad inmersa en la naturaleza consiste en un terreno de unas 21 hectáreas en el que hay varios edificios. Se encuentra en Località Campo ai Peri, a solo 8 km de Portoferraio, a 5 km de Porto Azzurro y a solo 1 km del mar (Lido di Capoliveri o Norsi) y lindando con el club de golf Acquabona. Aproximadamente 4 hectáreas del terreno se utilizan como olivar con 550 olivos, cuya producción media es de 70 metros cuadrados de aceitunas al año. Otra parte de la tierra se utilizaba anteriormente como viñedo y todavía existe la posibilidad, también en términos de permisos administrativos, de restaurarla. Un huerto y un bosque completan la propiedad. Los edificios presentes se dividen de la siguiente manera: 1. La casa señorial; 2. La antigua casa del granjero; 3. Un garaje; 4. Dos pequeñas dependencias; 5. Una bodega subterránea; 6. Una casa de limones
1. CASA SEÑORIAL
Con una superficie de unos 450 metros cuadrados, construida a principios del siglo XX, fue reformada en los años 70 y tiene unos acabados excelentes que la hacen única. Distribuida en dos plantas, la planta baja consta de un apartamento con dos dormitorios, un baño, una sala de estar con chimenea y una cocina con despensa. El segundo piso tiene una entrada privada desde el jardín, con baño y cocina. En el segundo piso hay un piso que incluye cocina y servicios, además de tres habitaciones con baño. Una de ellas tiene una gran terraza con vistas al mar.
2) CASA DE GRANJERO
La estructura típica de las casas de campo de principios de siglo ha sido completamente renovada con acabados de alto nivel. El estado de mantenimiento tanto en el interior como en el exterior es excelente y la superficie neta total es de 210 metros cuadrados. Consta de dos apartamentos, uno de los cuales tiene un gran jardín y zona de barbacoa, cada uno en una planta, y algunos trasteros.
3) GARAJE
El edificio está ubicado cerca de la vivienda, junto a una gran área de estacionamiento privado.
4) DOS PEQUEÑOS ANEXOS
Están ubicados en el jardín de la casa principal y constituyen dos salas de estar. Con los mismos acabados que la casa principal, de la que son un complemento, se encuentran en un excelente estado de conservación. En las inmediaciones hay una barbacoa, un horno de leña y salas técnicas utilizadas como lavandería.
5) SÓTANO (BODEGA)
El edificio, que data de la época de la Segunda Guerra Mundial y que anteriormente fue utilizado como búnker por el ejército alemán, se encuentra junto a la casa señorial, dentro del jardín, y es completamente subterráneo y se utiliza como bodega. 6) LIMONAIA
Un jardín íntimo y evocador, caracterizado principalmente por plantas cítricas (limones, naranjas, pomelos y mandarinas). En el interior hay parterres de mampostería y un estanque con agua de dos valles aguas arriba del terreno.
La propiedad está equipada con dos pozos romanos y un pozo artesiano de reciente construcción que aseguran a la propiedad un suministro abundante de agua (de excelente calidad, como lo demuestran los análisis realizados) tanto para uso doméstico como para el jardín.
Elba es una isla del Parque Nacional del Archipiélago Toscano famosa por sus playas y por haber acogido a Napoleón Bonaparte durante su exilio (1814-15). Una isla con 100 playas de extraordinaria belleza, la isla del senderismo y el ciclismo de montaña, la isla de los mil colores y aromas, la isla de los minerales, rica en historia y cultura.
Descripción en italiano:
Fascinante propiedad de gran prestigio en Toscana, all’isola d’Elba che si erge sulla cima di una piccola collina con affaccio sulla baia di Portoferraio. La proprietà immersa nella nature se compone de un terreno de alrededor de 21 hectáreas en el que encontramos diversas construcciones. Ubicado en la localidad de Campo ai Peri, a solo 8 km de Portoferraio, a 5 km de Porto Azzurro y a solo 1 km del mar (Lido di Capoliveri o Norsi) y del límite con el Golf Club Acquabona. Circa 4 ettari del terreno è destinato ad uliveto con 550 piante di ulivo, la cui produzione media è di 70q di olive all’anno. Un’altra parte del terreno è stata in precedenza adibita a vigna ed ancor oggi vi è la possibilità, anche sotto il profilo dei permessi amministrativi, di poterla ripristinare. Completan la propiedad un orto ed un bosco. Le costruzioni presenti sono così suddivise: 1. La casa patronal; 2. La casa un tiempo del contadino; 3. Un garaje; 4. Una pequeña dependencia; 5. Una cantina interrata; 6. Una limonaia
1) CASA PADRONALE
Con una superficie de alrededor de 450 metros cuadrados, realizzata all’inizio del ’900 è stata ristrutturata negli anni ’70 ed ha ottime finiture che la rendono unica nel suo genere. Disponemos de dos plantas y encontramos al piano terra un apartamento que comprende: dos dormitorios, un baño, una zona de día con camino y una cocina con dispensador. El segundo apartamento, con entrada privada al jardín, cuenta con todos los servicios y cocina. En el segundo piso encontramos un apartamento compuesto por cocina y servicios, más tres habitaciones con baño. En uno de estos Cuenta con un amplio terrazo con vistas al mar.
2) CASA DEL CONTADINO
La struttura tipica delle case contadine di fine secolo è stata completamente ristrutturata con finiture di alto livello. Lo stato di manutenzione sia interno che esterno è ottimo e la superficie totale netta è de 210 mq. Se compone de dos apartamentos, de los cuales uno con amplio jardín y zona de barbacoa, varios puestos en un piano y algunos locales de depósito.
3) GARAJE
La construcción se encuentra en las proximidades de la vivienda, junto a un amplio aparcamiento privado.
4) DUE PICCOLE DEPANDANCE
Si trovano nel giardino dell’abitazione padronale e costituiscono due locali di soggiorno. Con le stesse finiture dell’abitazione padronale, di cui sono completamento, posseggono un ottimo stato di manutenzione. Nelle immediate prossimità ci sono un barbecue, un forno a legna e locali tecnici adibiti a lavanderia.
5) CANTINA INTERRATA
La costruzione, risalente all’epoca della Seconda guerra mondiale ed in precedenza utilizzata come bunker dall’esercito tedesco, si trova accanto all’abitazione padronale, all’interno del Giardino, ed è completamente interrata e destinata a cantina.
6) LIMONAIA
Un giardino intimo e suggestivo, caratterizzato soprattutto da piante di agrumi (limones, aranci, pomelos y mandarinas). All’interno si trovano delle aiuole in muratura ed una vasca con acqua di provenienza da due valli a monte del terreno.
La proprietà è dotata di due pozzi romani ed uno artesiano di recente costruzione che assicurano alla proprietà un abbondante approvvigionamento idrico (di ottima qualità come dimostrato dalle analisi fatte) sia per l’utenza domestica che per il giardino.
L’Elba è un’isola del Parco Nazionale dell’Arcipelago Toscano rinomata per le spiagge e per aver hospitato Napoleone Bonaparte durante il suo esilio (1814-1815). Isola dalle 100 spiagge di extraordinariamente bellezza, l’isola del trekking e della mountain bike, l’isola dai mille colori e profumi, l’isola dei minerali, rica di storia e cultura.
Beschreibung auf Deutsch:
Charmantes Anwesen von großem Prestige in der Toskana, auf der Insel Elba, die auf der Spitze eines kleinen Hügels mit Blick auf die Bucht von Portoferraio steht. Das Anwesen inmitten der Natur besteht aus einem Grundstück von etwa 21 Hektar, auf dem sich mehrere Gebäude befinden. Se encuentra en la localidad de Campo ai Peri, a solo 8 km de Portoferraio, a 5 km de Porto Azzurro y a solo 1 km del lago Meer (Lido di Capoliveri o Norsi), rodeado y rodeado del club de golf Acquabona. Etwa 4 Hektar des Grundstücks werden als Olivenhain mit 550 Olivenbäumen genutzt, die durchschnittlich 70 Quadratmeter Oliven pro Jahr produzieren. Ein anderer Teil des Grundstücks wurde früher als Weinberg genutzt und es besteht noch die Möglichkeit, auch im Rahmen der behördlichen Genehmigungen, diesen wiederherzustellen. Ein Gemüsegarten und ein Wald vervollständigen das Anwesen. Die vorhandenen Gebäude sind wie folgt aufgeteilt: 1. Das Herrenhaus; 2. das ehemalige Bauernhaus; 3. eine Garage; 4. zwei kleine Nebengebäude; 5. ein unterirdischer Keller; 6. ein Zitronenhaus
1. DAS HERRENHAUS
Das Anfang des 20. Jahrhunderts erbaute und in den 1970er Jahren renovierte Herrenhaus mit einer Fläche von etwa 450 Quadratmetern zeichnet sich durch seine hervorragende Ausstattung aus. Auf zwei Etagen verteilt, befindet sich im Erdgeschoss eine Wohnung mit zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem Wohnbereich mit Kamin und einer Küche mit Speisekammer. Die zweite Wohnung hat einen eigenen Eingang vom Garten aus und verfügt über ein Bad und eine Küche. Im zweiten Stock gibt es eine Wohnung mit Küche und Service, sowie drei Zimmer mit Bad. Eines dieser Zimmer tiene una gran terraza con vistas al mar.
2) BAUERNHAUS
Die typische Struktur der Bauernhäuser aus der Jahrhundertwende wurde komplett renoviert und hochwertig ausgestattet. Der Zustand des Hauses ist sowohl innen als auch außen sehr gut, und die Nettofläche beträgt 210 Quadratmeter. Es besteht aus zwei Wohnungen, von denen eine über einen großen Garten und einen Grillplatz verfügt, die sich jeweils auf einer Etage befinden, sowie aus einigen Abstellräumen.
3) GARAJE
Das Gebäude befindet sich in der Nähe der Wohnung, angrenzend an einen großen Privatparkplatz.
4) ZWEI KLEINE NEBENGEBÄUDE
Sie befinden sich im Garten des Haupthauses und bestehen aus zwei Wohnräumen. Sie haben die gleiche Ausstattung wie das Haupthaus, zu dem sie gehören, und sind in einem ausgezeichneten Zustand. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Grill, ein Holzofen und technische Räume, die als Waschküche genutzt werden.
5) KELLER
Das aus der Zeit des Zweiten Weltkriegs stammende Gebäude, das früher von der deutschen Armee als Bunker genutzt wurde, befindet sich neben dem Haupthaus im Garten und ist vollständig unterirdisch und wird als Keller genutzt.
6) LIMONARIA
Ein intimer und stimmungsvoller Garten, in dem hauptsächlich (Zitronen, Orangen, Pomelos und mandarinen) wachsen. Im Inneren befinden sich gemauerte Blumenbeete und ein Wasserbecken, das von zwei Tälern oberhalb des Grundstücks gespeist wird.
Das Anwesen ist mit zwei römischen Brunnen und einem kürzlich errichteten artesischen Brunnen ausgestattet, die dem Anwesen eine reichhaltige Wasserversorgung (von hervorragender Qualität, wie die durchgeführten Analysen belegen) sowohl für den häuslichen Gebrauch als auch für den Garten sichern.
Elba ist eine Insel im Nationalpark des Toskanischen Archipels, die für ihre Strände bekannt ist und Napoleon Bonaparte während seines Exils (1814-15) beherbergte. Eine Insel mit 100 Stränden von außergewöhnlicher Schönheit, die Insel der Wanderungen und Mountainbikes, die Insel der tausend Farben und Düfte, die Insel der Mineralien, reich an Geschichte und Kultur.
онанененена на рескос:
онероватенанененанененененононеноненонененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененеохорена с видос на хореренераес. етоненененененеденеденененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененеоданес. онасолонененененененененекеекееенеененеререререререререререререререренереренереренененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененеидо деенереренононенененененененененененаненена. 4 ненеренененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененене§ 70 квадратнехетров оливос в енонененененевос. дренененененеенееееееееееенеееновованенененененененененеенененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененеивнанохененененененовеновеновеновеновенеенененененененовеновенове охорононенес долненес ененес. именееененененененененененененененененененененененененененененененененененененененес: 1. есадеха; 2. ховененененера; 3. ара; 4. двенехоленеенеенеенеенееенееенееенеееенееенеееенееенеенеенеенееенееенееенее одеемнесененес; 6. Łимоннонононенененененененене
1. ЕСАДЕХА
оконаденененес 450 квадратнехенененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененрасненененененененененес ененененес. расолоренененененененененененененененененененененененененененененененененоненононеноненоненоненоненонененононенононононононононононононононононононононононононононононононононононононононононс каминос кехненес кладововос. втораненененененененененес входоненененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененене на второненененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененене □ однос ененоненонононеноненоненераса с видорена.
2) ДОНЕРЕРЕРА
тенанананананененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененен. состоненеенеенеенеенееееноееноеес, а онененоененеенеененененененес 210 кванененененененес. состоененоненененененененененененоненононононононононононононононононононононононононононононононенононенононеноненононеноненоненоненоненоненоненоненоненоненоненоненоненоненононононононононееихладовехх.
3) АРАНА
находитенененононононононононононононононононононононононононононеновес.
4) ДВЕНЕХОЛЕНЕНЕНЕНЕРОНЕНЕНЕНЕНЕНЕНЕНЕНЕНЕНЕНЕНЕНЕ
онерасолонененененененененееноенеененененененененененеенеенеенеенеенеенеененеененеенененеенененеенеенеенеенеенеенеенеенеенеенеенене С тоненененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененене □ некоседедененононононононененененоненененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененеверахенос.
5) PОДВА
данееес, относеееененененененененеенеенееенееенеееенеенененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененередос, наховненос, внетененонононононононоенононененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененена.
6) LИМОНАНАНАНАС
единенененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененеенаненененененененененененененененененене внетренаходенененененененененененененененененененененененененененененененененененененененеененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененеа.
на ененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененеененененененененененененененоеноеноеноеноеноененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененене□ едленада.
нанананананененононононононононененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененолеона хонананарта вененененененененененененененененес (1814-15). островевевеновенонононононононос, островеновенонеененененоненонененоненонененовенененененененененененененененененененененененененененененененененененененененевененененененененененененененененеатов, остров, хоенералов, хохатоненененененененененеронененерос.