Terreno Con Viabilidad Urbana Aprobada Para El Desarrollo — 15 Viviendas | 10.420 M² | Porto Santo — Madeira

Terreno con viabilidad urbana aprobada para subdivisión - 15 viviendas | 10.420 m² | Porto Santo - Isla de MadeiraEsta es una oportunidad de inversión única en el paraíso de la isla de Porto Santo: terreno con viabilidad urbana ya aprobado por la Cámara Municipal, que permite el desarrollo inmediato de una subdivisión residencial para 15 viviendas unifamiliares. 📍 Ubicación: Lomba, sección A-I, isla de Porto Santo - Madeira 📐 Área total: 10.420 m² 🏡 Proyecto urbano de subdivisión con opinión técnica positiva y definido características Actualmente registrado como terreno rústico por elección estratégica de los propietarios (con exención del IMI), la conversión a suelo urbano se llevará a cabo en el momento de la escritura de venta, lo que permitirá al comprador iniciar inmediatamente la fase de proyecto especializado y construcción.--- ✅ Características principales de la subdivisión aprobada:Número de lotes: 15Tipo: vivienda unifamiliar (1 unidad por lote) Número máximo máximo de pisos sobre rasante: 2 Área total de lotes edificables: 5.988 m² intervención urbana: 9.687 m² Superficie no edificable (reserva natural): 733 m² Transferencia al dominio público (total): 3.699 m² Vías de circulación (pavimentación): 1.820 m² Aceras: 1.200 m² Espacios verdes de uso colectivo: 679 m² Estacionamiento privado obligatorio por lote Recogida y reutilización obligatorias del agua de lluvia por vivienda Retrasos obligatorios: 3 m en los lados, 5 m en la parte posterior 📝 La urbanización está condicionada únicamente a la presentación de proyectos especiales (agua, saneamiento, electricidad, ruido, etc.), ya presupuestados por un ingeniero civil con la documentación lista para continuar. --- 🏗️ Documentación incluida: rústica registro de propiedad (con 3 parcelas) Solicitud de información preliminar (PIP) aprobada y opinión técnica del municipio de Porto Santo Proyecto preliminar de subdivisión con plan resumido y distribución de lotes Presupuesto técnico para especialidades de urbanización Informe descriptivo de la operación. De la subdivisión --- 💡 Potencial de uso adicional: aunque el proyecto aprobado es para un condominio residencial con 15 unidades de vivienda, el tamaño y la ubicación del terreno permiten explorar otros fines, sujeto a una reevaluación municipal: comunidad cerrada o vivienda de lujo Unidad de alojamiento local o complejo turístico Supermercado, hipermercado o isla centro logístico Hogar para personas mayores o residencia para personas mayores Clínica privada o infraestructura de salud Escuela, guardería o centro educativo privados