Newly Built Luxurious Two Level Maisonette In Porto Raftiνεόδμητη Πολυτελής Μεζονέτα 2 Επιπέδων Στο

Welcome to a unique maisonette under construction in the heart of Porto Rafti, where luxury meets harmony. This magnificent residence, with a total area of ​​247 sq m, is expected to be completed in the first quarter of 2027, offering the ultimate modern living experience.

The ground floor of the residence hosts a comfortable and bright living area that leads to a large terrace, ideal for moments of relaxation or for hosting friends and family. This open space is flanked by a modern kitchen and a guest wc, ensuring comfort and functionality in everyday life. The first floor includes three spacious bedrooms and two luxurious bathrooms, offering an environment of privacy and tranquility, with each room designed with elegance and ergonomics in mind.

The residence also includes a full basement of 60 sq m. with natural lighting with a cour anglaise, which can be configured according to the owner’s needs — either as a playroom, office, guest house or wellness area. The beautiful private garden of 220 sq m. ideally complements the living experience, with the possibility of creating a private pool, upgrading the quality of life. Another advantage of the residence is the direct access to the sea, offering unique moments of peace and recreation.

It is fully air-conditioned, offering heating and cooling, ensuring energy efficiency and absolute comfort all year round. Additional equipment upon request is the swimming pool, the internal elevator, the solar panels and the water heater. Finally, the property has two open parking spaces, offering practicality in daily use.

This is a unique opportunity for those looking for a haven of tranquility and luxury by the sea.

*The construction of the property is expected to be completed in the first quarter of 2027.Καλώς ήρθατε σε μια μοναδική υπό κατασκευή μεζονέτα στην καρδιά του Πόρτο Ράφτη, όπου η πολυτέλεια συναντά την αρμονία. Αυτή η υπέροχη κατοικία, με συνολική επιφάνεια 247 τμ, αναμένεται να ολοκληρωθεί το πρώτο τρίμηνο 2027, προσφέροντας την απόλυτη εμπειρία σύγχρονης διαβίωσης.

Το ισόγειο της κατοικίας φιλοξενεί έναν άνετο και φωτεινό χώρο καθιστικού που οδηγεί σε μία μεγάλη βεράντα, ιδανική για στιγμές χαλάρωσης ή για τη φιλοξενία φίλων και οικογένειας. Ο ενιαίος αυτός χώρος πλαισιώνεται από μια μοντέρνα κουζίνα και ένα wc επισκεπτών, εξασφαλίζοντας άνεση και λειτουργικότητα στην καθημερινότητα. Ο πρώτος όροφος περιλαμβάνει τρία ευρύχωρα υπνοδωμάτια και δύο πολυτελή μπάνια, προσφέροντας ένα περιβάλλον ιδιωτικότητας και ηρεμίας, με κάθε δωμάτιο να έχει σχεδιαστεί με γνώμονα την κομψότητα και την εργονομία.

Η κατοικία περιλαμβάνει επίσης πλήρες υπόγειο 60 τ.μ. με φυσικό φωτισμό με cour anglaise, το οποίο μπορεί να διαμορφωθεί σύμφωνα με τις ανάγκες του ιδιοκτήτη — είτε ως playroom, γραφείο, ξενώνας ή χώρος ευεξίας. Ο όμορφος ιδιωτικός κήπος 220 τ.μ. συμπληρώνει ιδανικά την εμπειρία διαβίωσης, με τη δυνατότητα δημιουργίας ιδιωτικής πισίνας αναβαθμίζοντας την ποιότητα ζωής. Ένα ακόμα πλεονέκτημα της κατοικίας είναι η άμεση πρόσβαση στη θάλασσα, προσφέροντας μοναδικές στιγμές γαλήνης και αναψυχής.

Είναι πλήρως κλιματιζόμενο, προσφέροντας θέρμανση και ψύξη, εξασφαλίζοντας ενεργειακή αποδοτικότητα και απόλυτη άνεση όλο τον χρόνο. Επιπλέον εξοπλισμό κατόπιν αιτήματος αποτελεί η πισίνα, ο εσωτερικός ανελκυστήρας, οι ηλιακοί συλλέκτες και ο θερμοσίφωνας. Τέλος, το ακίνητο διαθέτει δύο ανοιχτές θέσεις στάθμευσης, προσφέροντας πρακτικότητα στην καθημερινή χρήση.

Πρόκειται για μια μοναδική ευκαιρία για όσους αναζητούν ένα καταφύγιο ηρεμίας και πολυτέλειας δίπλα στη θάλασσα.

*Η κατασκευή του ακινήτου αναμένεται να ολοκληρωθεί το πρώτο τρίμηνο του 2027.

Location: Porto Rafti is situated 7 kilometers east of Markopoulo, on the southernmost shores of the South Euboean Gulf. It borders Athens International Airport to the north and is approximately 40 kilometers from the capital. Porto Rafti Bay includes three small islands (Rafti, Raftopoula, Praso) and extends along the coastline from Erotospilia to Avlaki.

Unique Features: Today, Porto Rafti is one of the best-known resorts in Eastern Attica, offering natural beauty through its lovely beaches and crystal-clear waters, as well as a wealth of water sports. It is also distinguished by its rich history, including the archaeological site of Brauron, which is of significant historical interest and features its famous ancient temple. During the summer months, the area comes alive with numerous cafés. It is also renowned for the culinary delights offered by its many tavernas, as well as for its quality entertainment and nightlife. Finally, Porto Rafti’s small harbor is a true gem and an ideal place for seaside walks.

Accessibility: Access is provided via Attiki Odos, the coastal avenue, and the nearby Koropi metro and suburban railway stations.

Investment Potential: Thanks to its rich natural beauty as one of Athens’ most popular tourist resorts and its relatively close proximity to Athens, Porto Rafti has become attractive to real estate investors, as property prices are favorable and offer a good return on investment.Τοποθεσία: Το Πόρτο Ράφτη βρίσκεται 7 χιλιόμετρα ανατολικά του Μαρκόπουλου, στις νοτιότερες ακτές του Νότιου Ευβοϊκού Κόλπου, και συνορεύει βόρεια με τον αερολιμένα Αθηνών, ενώ από την πρωτεύουσα απέχει 40 περίπου χιλιόμετρα. Ο κόλπος του Πόρτο Ράφτη περιλαμβάνει 3 νησάκια (Ράφτη, Ραφτοπούλα, Πράσο) και ακτές από την Ερωτοσπηλιά έως το Αυλάκι.

Μοναδικά Χαρακτηριστικά: Το Πόρτο Ράφτη σήμερα είναι ένα από τα γνωστότερα θέρετρα της Ανατολικής Αττικής που προσφέρει φυσική ομορφιά χάρη στις όμορφες παραλίες που διαθέτει με τα κρυστάλλινα νερά, ενώ μπορεί κανείς να απολαύσει τις πλούσιες αθλητικές δραστηριότητες στο νερό. Επιπλέον, χαρακτηρίζεται από την πλούσια ιστορία του καθώς περιλαμβάνει και τον ιστορικού ενδιαφέροντος αρχαιολογικό τόπο της Βραυρώνας με τον διάσημο αρχαίο ναό του. Τους θερινούς μήνες υπάρχει έντονη ζωή στην περιοχή με πλήθος από καφετέριες ενώ φημίζεται και για τις γαστρονομικές συγκινήσεις που προσφέρει από τα πολυάριθμα ταβερνάκια της, καθώς και για την ποιοτική διασκέδαση και τη νυχτερινή του ζωή. Τέλος, το μικρό λιμάνι του Πόρτο Ράφτη αποτελεί ένα μικρό κόσμημα και τόπο ιδανικό για περιπάτους δίπλα στη θάλασσα.

Προσβασιμότητα: Η πρόσβασή του εξυπηρετείται από την Αττική Οδό, την παραλιακή λεωφόρο αλλά και τους γειτονικούς σταθμούς του μετρό και προαστιακού ”Κορωπί”.

Επενδυτική Δυναμική: Λόγω της πλούσιας φυσικής ομορφιάς του ως ένα από τα δημοφιλέστερα τουριστικά θέρετρα της Αθήνας και της σχετικά κοντινής του απόστασης από την Αθήνα, το Πόρτο Ράφτη έχει γίνει ελκυστικό για τους επενδυτές ακίνητης περιουσίας καθώς οι τιμές των ακινήτων είναι ευνοϊκές προσφέροντας μια καλή απόδοση της επένδυσης.

Built-in cupboards, Built-in kitchen, Appliances, Fully air-conditioned, Open view, Green view, Mountain viewBuilt-in cupboards, Built-in kitchen, Appliances, Fully air-conditioned, Open view, Green view, Mountain view