Casa Moderna Con Hermosas Vistas Al Mar En Un Barrio Tranquilo.

Vivir junto al mar con impresionantes vistas: ¡una oportunidad única!

Ubicada en una parcela de 314 m², esta elegante casa de 220 m² ofrece espectaculares vistas al mar orientadas al noreste, lo que le permite despertarse con impresionantes amaneceres cada mañana.

Planta baja (82 m²): un apartamento independiente con 2 dormitorios, un baño, una cocina totalmente equipada y una acogedora sala de estar, que da a un jardín privado y a un estacionamiento exclusivo.

Primer piso (74 m²): diseñado para la relajación y el entretenimiento, con un amplio comedor, una acogedora chimenea, una luminosa sala de estar, una cocina totalmente equipada y un aseo. La amplia terraza ofrece vistas ininterrumpidas al mar, perfectas para disfrutar de un entorno sereno.

Segundo piso (62 m²): cuenta con tres habitaciones luminosas, cada una con espacio al aire libre. El dormitorio principal cuenta con su propio baño en suite y una terraza privada, mientras que los otros dos dormitorios comparten una gran terraza y un amplio baño compartido.

Planta superior: una sala multiusos de 20 m² que conduce a una impresionante terraza en la azotea de 43 m², que ofrece impresionantes vistas panorámicas al mar, ideal para relajarse o entretenerse.

Opciones de finalización: La propiedad está actualmente construida hasta las paredes de ladrillo, lo que brinda una oportunidad única de personalización. Mi empresa puede completar la construcción en su totalidad, garantizando acabados de alta calidad, o el comprador puede realizar las obras él mismo, adaptando el diseño final a su gusto personal.

Esta casa es una oportunidad única para crear un refugio costero a medida, que combine comodidad, funcionalidad y una impresionante belleza natural.
El edificio está ubicado en Lofos Kapetaneon

Lofos Kapetanaion: una prestigiosa ubicación en lo alto de una colina en Porto Rafti

Lofos Kapetanaion (traducida como «Colina de los Capitanes») es una de las zonas residenciales más solicitadas de Porto Rafti, conocida por su posición elevada, sus impresionantes vistas al mar y su ambiente sereno.

¿Por qué elegir Lofos Kapetanaion?
✔️ Vistas panorámicas: debido a su ubicación en lo alto de una colina, las casas aquí disfrutan de vistas sin obstáculos del mar Egeo, el amanecer y la hermosa costa de Porto Rafti.
✔️ Tranquilidad y privacidad: un vecindario residencial tranquilo, perfecto para quienes buscan paz y relajación, lejos del ajetreo y el bullicio de la ciudad.
✔️ Proximidad al mar: a pesar de su posición elevada, la zona se encuentra a poca distancia en coche de las impresionantes playas de Porto Rafti, incluidas Avlaki y Erotospilia.
✔️ Clima templado: la suave brisa marina mantiene la zona más fresca en verano en comparación con el centro de Atenas, mientras que la elevación garantiza una excelente calidad del aire.
✔️ Potencial de inversión: Lofos Kapetanaion es una zona prometedora que atrae a compradores que buscan propiedades de alto valor en una ubicación privilegiada.

Este entorno exclusivo en la cima de una colina ofrece la combinación perfecta de belleza natural, privacidad y comodidad, por lo que es una opción ideal para una casa de ensueño o una inversión lucrativa.
Porto Rafti: una joya escondida en la Riviera ateniense
Ubicación y accesibilidad
Porto Rafti es una pintoresca ciudad costera en el este de Ática, Grecia, ubicada a unos 35 km de Atenas y a 15 km del aeropuerto internacional de Atenas (Eleftherios Venizelos). Es fácilmente accesible a través de Attiki Odos (autopista A6) y es un popular destino de fin de semana y verano para los atenienses debido a su proximidad a la ciudad y a su impresionante costa.

Clima
Porto Rafti disfruta de un clima mediterráneo, caracterizado por:

Invernos suaves y húmedos (temperaturas medias mínimas de 6 a 10 °C en invierno).
Veranos calurosos y secos (30-35 °C en verano, con brisas marinas ocasionales que refrescan la zona).
Ofrece mucho sol durante todo el año, por lo que es ideal para actividades al aire libre.
Baja humedad en comparación con el centro de Atenas, gracias a su ubicación costera.
Playas y naturaleza
Porto Rafti es famosa por sus aguas cristalinas y sus hermosas playas, que incluyen:

Playa de Avlaki: una playa galardonada con la Bandera Azul con instalaciones organizadas.
Playa Erotospilia: una playa pintoresca y semiorganizada con belleza natural.
Panorama y Agios Spyridonas: playas más pequeñas y tranquilas ideales para relajarse.
La zona también está rodeada de colinas y vegetación exuberante, por lo que es ideal para practicar senderismo y ciclismo.

Estilo de vida y comodidades
Porto Rafti ofrece un estilo de vida relajado junto al mar, con una mezcla de residentes permanentes y turistas. La ciudad cuenta con:

Cafés, bares y tabernas tradicionales que sirven mariscos frescos y cocina griega.
Supermercados, tiendas y farmacias, que ofrecen todos los servicios necesarios.
Instalaciones deportivas, que incluyen rutas de vela, windsurf y senderismo.
Buenas escuelas y servicios médicos, lo que lo hace adecuado para vivir todo el año.
Potencial inmobiliario y de inversión
Porto Rafti ha ganado popularidad como punto neurálgico inmobiliario, gracias a:

Su proximidad a Atenas y al aeropuerto.
Una combinación de villas de lujo, casas frente al mar y propiedades de inversión.
Demanda constante de casas vacacionales y alquileres, que ofrece un gran potencial tanto para uso personal como para inversión.