Prédio T0 A La Venta En Oporto

Prédio misto com comércio e habitação em Campanhã, Porto Prédio em excelente estado de conservação, ubicado na Rua Senhora da Hora, em Campanhã, uma área em valorização no Porto, com crescente investimento urbanístico e turístico. Este imóvel é composto por três pisos, com afetação para comércio e habitação, distribuído da seguinte forma: - Rés-do-chão: Espaço comercial amplo, ideal para loja, escritório ou prestação de serviços. Possibilidade para converter também para habitação, e usado como tal. Está vazio sem inquilino com acesso a uma garagem fechada. - 1º andar: Habitação de tipologia T3, com áreas generosas e um terraço. Actualmente arrendado hasta diciembre de 2025. - 2º andar: Habitação de tipologia T3, con terraza. A estrutura do prédio permite a sua utilização mista (comércio e habitação), ou uma reconversão total para alojamento local, residências partilhadas (coliving) ou arrendamento tradicional, o que o torna uma excelente oportunidade de investimento. Ubicación estratégica: - Estación de Campanhã: a 1 km - Estación de metro de Campanhã: a 900 m - Ponte do Freixo: a 2,5 km - Centro histórico de Oporto: a 4 km - Acceso rápido a VCI e principais vias rodoviárias Este imóvel destaca-se pelo seu potencial de rentabilidade e pela proximidade a pontos-pontos-chave da cidade, numa zona em plena transformação. ¡Marque já a sua visita e conheça o potencial deste prédio no coração de Campanhã! Edificio de uso mixto con espacio comercial y residencial en Campanhã, Oporto Edificio en excelentes condiciones, ubicado en la Rua Senhora da Hora, en Campanhã, una zona en proceso de valorización en Oporto, con una creciente inversión urbana y turística. Esta propiedad consta de tres pisos, utilizados con fines comerciales y residenciales, distribuidos de la siguiente manera: - Planta baja: Amplio espacio comercial, ideal para una tienda, oficina o prestación de servicios. Posibilidad de convertirlo a uso residencial y usarlo como tal. Está vacío sin inquilino y tiene acceso a un garaje cerrado. - 1er piso: apartamento de tres dormitorios con áreas generosas y una terraza. Actualmente alquilado hasta diciembre de 2025. - 2ª planta: apartamento de tres dormitorios con balcón. La estructura del edificio permite un uso mixto (comercial y residencial) o una conversión total en alojamiento local, residencias compartidas (coliving) o alquiler tradicional, lo que lo convierte en una excelente oportunidad de inversión. Ubicación estratégica: - Estación de Campanhã: a 1 km - Estación de metro de Campanhã: a 900 m - Puente Freixo: a 2,5 km - Centro histórico de Oporto: a 4 km - Acceso rápido a la VCI y a las carreteras principales Esta propiedad destaca por su rentabilidad potencial y su proximidad a los puntos clave de la ciudad, en una zona en rápida transformación. ¡Reserve su visita ahora y descubra el potencial de este edificio en el corazón de Campanhã! ; ID RE/MAX: [información oculta]