$2,676,849
Porto Town House
- 4 Hab.
- 3,230 Sqft
- 4,145 Sqft lot
- Actualizado: Hoy
Sobre la propiedad
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Villa exclusiva con arquitectura de diseño en Foz do Douro
Diseñada por el prestigioso estudio Ventura \u0026 Partners (Arq. Manuel Ventura), esta lujosa casa unifamiliar combina el encanto histórico del granito con una sofisticada arquitectura contemporánea, centrada en la luz natural y el confort absoluto.
Ubicada en una de las zonas más nobles de Foz, la propiedad se beneficia de u
Diseñada por el prestigioso estudio Ventura \u0026 Partners (Arq. Manuel Ventura), esta lujosa casa unifamiliar combina el encanto histórico del granito con una sofisticada arquitectura contemporánea, centrada en la luz natural y el confort absoluto.
Ubicada en una de las zonas más nobles de Foz, la propiedad se beneficia de u
Exclusive villa with designer architecture in Foz do Douro
Designed by the prestigious studio Ventura \u0026 Partners (Arq. Manuel Ventura), this luxury single-family home combines the historic charm of granite with sophisticated contemporary architecture, focused on natural light and absolute comfort.
Located in one of the most noble areas of Foz, the property benefits from perfect s
Designed by the prestigious studio Ventura \u0026 Partners (Arq. Manuel Ventura), this luxury single-family home combines the historic charm of granite with sophisticated contemporary architecture, focused on natural light and absolute comfort.
Located in one of the most noble areas of Foz, the property benefits from perfect s
Villa exclusiva con arquitectura de diseño en Foz do Douro
Diseñada por el prestigioso estudio Ventura \u0026 Partners (Arq. Manuel Ventura), esta lujosa casa unifamiliar combina el encanto histórico del granito con una sofisticada arquitectura contemporánea, centrada en la luz natural y el confort absoluto.
Ubicada en una de las zonas más nobles de Foz, la propiedad se beneficia de una perfecta exposición al sol (4 frentes: Este / Sur / Oeste / Norte) y una privacidad única.
Distribución de Espacios
Planta baja — Área social y de ocio
Un ambiente fluido y luminoso que integra salón-comedor, hall de entrada, cocina totalmente equipada, aseo de invitados y funcional lavadero con zona de almacenaje. El área social se abre al exterior, presentando un deck de madera rodeado por un jardín privado (con preinstalación para piscina). También dispone de garaje cerrado.
1.er piso: área privada y de descanso
Consta de 3 excepcionales suites orientadas al sur (lo que garantiza una excelente luminosidad durante todo el día) y un dormitorio adicional orientado al oeste, ideal para oficina o habitación de invitados.
Aspectos destacados y calidad de vida
Firma del Autor: Proyecto del Arquitecto Manoel Ventura (2024).
Eficiencia y Sostenibilidad: Certificación Energética A, suelo radiante (calefacción y refrigeración) mediante bomba de calor, VMC y preinstalación de placas fotovoltaicas.
Privacidad y Seguridad: Terreno en plano elevado (+2.45m frente a la calle), delimitado por muros de granito originales con cerca contemporánea.
Confort Térmico y Acústico: Cerramientos Cortizo Cor Vision de alta gama con doble acristalamiento de altas prestaciones (Cool-lite SKN) y aislamiento térmico exterior (SATE).
Ficha Técnica y Especificaciones
Áreas e información general
Ubicación: Foz do Douro, Oporto (Rua de Fez)
Superficie del Terreno: 385 m²
Área Bruta de Construcción: 300 m²
Área de Implementación: 170,7 m²
Año de finalización: agosto de 2024
Certificado Energético: A
Acabados y Materiales
Suelos: Madera noble multicapa de roble (20mm) en zonas secas; Mármol compacto RMC y Gres Cerámico Revigrés en zonas húmedas.
Cocinas y WC: Sanitarios suspendidos, grifería Gattoni en baños y Grohe en cocina. Poros y paredes de instalaciones sanitarias y lavandería con pintura antifúngica.
Marcos: Cortizo Cor Vision (vidrio laminado 4+4x16x6 Cool-lite SKN cálido), persianas y oscurecedores motorizados.
Carpintería: Zócalo en MDF lacado en blanco y falso techo de pladur con iluminación proyectada.
Aire acondicionado, energía y equipos
Aire acondicionado: Calefacción por suelo radiante hidráulico hidrónico WATERNOR (calefacción/refrigeración) con Bomba de Calor LG Clima Monobloc.
ACS: Bomba de calor de agua caliente sanitaria WATERNOR Aquafit 300L.
Ventilación: Ventilación Mecánica Controlada (VMC) France Air Volcane® XS 500.
Preinstalaciones: Aire acondicionado de pared (todas las habitaciones), placas fotovoltaicas, recuperador de calor e infraestructura eléctrica/hidráulica para la piscina.
Exterior: Rejas de césped Pavigreen y tarimas de madera natural.
Diseñada por el prestigioso estudio Ventura \u0026 Partners (Arq. Manuel Ventura), esta lujosa casa unifamiliar combina el encanto histórico del granito con una sofisticada arquitectura contemporánea, centrada en la luz natural y el confort absoluto.
Ubicada en una de las zonas más nobles de Foz, la propiedad se beneficia de una perfecta exposición al sol (4 frentes: Este / Sur / Oeste / Norte) y una privacidad única.
Distribución de Espacios
Planta baja — Área social y de ocio
Un ambiente fluido y luminoso que integra salón-comedor, hall de entrada, cocina totalmente equipada, aseo de invitados y funcional lavadero con zona de almacenaje. El área social se abre al exterior, presentando un deck de madera rodeado por un jardín privado (con preinstalación para piscina). También dispone de garaje cerrado.
1.er piso: área privada y de descanso
Consta de 3 excepcionales suites orientadas al sur (lo que garantiza una excelente luminosidad durante todo el día) y un dormitorio adicional orientado al oeste, ideal para oficina o habitación de invitados.
Aspectos destacados y calidad de vida
Firma del Autor: Proyecto del Arquitecto Manoel Ventura (2024).
Eficiencia y Sostenibilidad: Certificación Energética A, suelo radiante (calefacción y refrigeración) mediante bomba de calor, VMC y preinstalación de placas fotovoltaicas.
Privacidad y Seguridad: Terreno en plano elevado (+2.45m frente a la calle), delimitado por muros de granito originales con cerca contemporánea.
Confort Térmico y Acústico: Cerramientos Cortizo Cor Vision de alta gama con doble acristalamiento de altas prestaciones (Cool-lite SKN) y aislamiento térmico exterior (SATE).
Ficha Técnica y Especificaciones
Áreas e información general
Ubicación: Foz do Douro, Oporto (Rua de Fez)
Superficie del Terreno: 385 m²
Área Bruta de Construcción: 300 m²
Área de Implementación: 170,7 m²
Año de finalización: agosto de 2024
Certificado Energético: A
Acabados y Materiales
Suelos: Madera noble multicapa de roble (20mm) en zonas secas; Mármol compacto RMC y Gres Cerámico Revigrés en zonas húmedas.
Cocinas y WC: Sanitarios suspendidos, grifería Gattoni en baños y Grohe en cocina. Poros y paredes de instalaciones sanitarias y lavandería con pintura antifúngica.
Marcos: Cortizo Cor Vision (vidrio laminado 4+4x16x6 Cool-lite SKN cálido), persianas y oscurecedores motorizados.
Carpintería: Zócalo en MDF lacado en blanco y falso techo de pladur con iluminación proyectada.
Aire acondicionado, energía y equipos
Aire acondicionado: Calefacción por suelo radiante hidráulico hidrónico WATERNOR (calefacción/refrigeración) con Bomba de Calor LG Clima Monobloc.
ACS: Bomba de calor de agua caliente sanitaria WATERNOR Aquafit 300L.
Ventilación: Ventilación Mecánica Controlada (VMC) France Air Volcane® XS 500.
Preinstalaciones: Aire acondicionado de pared (todas las habitaciones), placas fotovoltaicas, recuperador de calor e infraestructura eléctrica/hidráulica para la piscina.
Exterior: Rejas de césped Pavigreen y tarimas de madera natural.
Exclusive villa with designer architecture in Foz do Douro
Designed by the prestigious studio Ventura \u0026 Partners (Arq. Manuel Ventura), this luxury single-family home combines the historic charm of granite with sophisticated contemporary architecture, focused on natural light and absolute comfort.
Located in one of the most noble areas of Foz, the property benefits from perfect sun exposure (4 fronts: East / South / West / North) and unique privacy.
Distribution of Spaces
Ground floor — Social \u0026 Leisure Area
A fluid and bright environment that integrates the living/dining room, entrance hall, fully equipped kitchen, guest toilet and functional laundry room with storage area. The social area opens to the outside, featuring a wooden deck surrounded by a private garden (with pre-installation for a swimming pool). It also has a closed garage.
1st Floor — Private \u0026 Rest Area
Comprising 3 exceptional suites facing South (guaranteeing excellent light throughout the day) and an additional bedroom facing West, ideal for an office or guest room.
Highlights \u0026 Quality of Life
Author Signature: Project by Architect Manoel Ventura (2024).
Efficiency \u0026 Sustainability: Energy Certification A, radiant floors (heating and cooling) by heat pump, VMC and pre-installation for photovoltaic panels.
Privacy \u0026 Security: Land on an elevated plane (+2.45m facing the street), delimited by original granite walls with a contemporary fence.
Thermal and Acoustic Comfort: High-end Cortizo Cor Vision frames with high-performance double glazing (Cool-lite SKN) and external thermal insulation (ETICS system).
Technical Sheet \u0026 Specifications
Areas \u0026 General Information
Location: Foz do Douro, Porto (Rua de Fez)
Land Area: 385 m²
Gross Construction Area: 300 m²
Implementation Area: 170.7 m²
Year of Completion: August 2024
Energy Certificate: A
Finishes \u0026 Materials
Floors: Multi-layered noble oak wood (20mm) in dry areas; RMC compact marble and Revigrés Ceramic Stoneware in humid areas.
Kitchens and WC: Suspended sanitary ware, Gattoni taps in the bathrooms and Grohe in the kitchen. Pores and walls of sanitary and laundry facilities with antifungal paint.
Frames: Cortizo Cor Vision (laminated glass 4+4x16x6 Cool-lite SKN warm), blinds and motorized blackouts.
Joinery: Skirting boards in white lacquered MDF and false ceiling in plasterboard with projected lighting.
Air Conditioning, Energy \u0026 Equipment
Air conditioning: WATERNOR hydronic hydraulic underfloor heating (heating/cooling) with LG Clima Monobloc Heat Pump.
DHW: WATERNOR Aquafit 300L domestic hot water heat pump.
Ventilation: Controlled Mechanical Ventilation (VMC) France Air Volcane® XS 500.
Pre-installations: Wall-mounted air conditioning (all rooms), photovoltaic panels, heat recovery unit and electrical/water infrastructure for the swimming pool.
Exterior: Pavigreen lawn grates and natural wood decking.
Designed by the prestigious studio Ventura \u0026 Partners (Arq. Manuel Ventura), this luxury single-family home combines the historic charm of granite with sophisticated contemporary architecture, focused on natural light and absolute comfort.
Located in one of the most noble areas of Foz, the property benefits from perfect sun exposure (4 fronts: East / South / West / North) and unique privacy.
Distribution of Spaces
Ground floor — Social \u0026 Leisure Area
A fluid and bright environment that integrates the living/dining room, entrance hall, fully equipped kitchen, guest toilet and functional laundry room with storage area. The social area opens to the outside, featuring a wooden deck surrounded by a private garden (with pre-installation for a swimming pool). It also has a closed garage.
1st Floor — Private \u0026 Rest Area
Comprising 3 exceptional suites facing South (guaranteeing excellent light throughout the day) and an additional bedroom facing West, ideal for an office or guest room.
Highlights \u0026 Quality of Life
Author Signature: Project by Architect Manoel Ventura (2024).
Efficiency \u0026 Sustainability: Energy Certification A, radiant floors (heating and cooling) by heat pump, VMC and pre-installation for photovoltaic panels.
Privacy \u0026 Security: Land on an elevated plane (+2.45m facing the street), delimited by original granite walls with a contemporary fence.
Thermal and Acoustic Comfort: High-end Cortizo Cor Vision frames with high-performance double glazing (Cool-lite SKN) and external thermal insulation (ETICS system).
Technical Sheet \u0026 Specifications
Areas \u0026 General Information
Location: Foz do Douro, Porto (Rua de Fez)
Land Area: 385 m²
Gross Construction Area: 300 m²
Implementation Area: 170.7 m²
Year of Completion: August 2024
Energy Certificate: A
Finishes \u0026 Materials
Floors: Multi-layered noble oak wood (20mm) in dry areas; RMC compact marble and Revigrés Ceramic Stoneware in humid areas.
Kitchens and WC: Suspended sanitary ware, Gattoni taps in the bathrooms and Grohe in the kitchen. Pores and walls of sanitary and laundry facilities with antifungal paint.
Frames: Cortizo Cor Vision (laminated glass 4+4x16x6 Cool-lite SKN warm), blinds and motorized blackouts.
Joinery: Skirting boards in white lacquered MDF and false ceiling in plasterboard with projected lighting.
Air Conditioning, Energy \u0026 Equipment
Air conditioning: WATERNOR hydronic hydraulic underfloor heating (heating/cooling) with LG Clima Monobloc Heat Pump.
DHW: WATERNOR Aquafit 300L domestic hot water heat pump.
Ventilation: Controlled Mechanical Ventilation (VMC) France Air Volcane® XS 500.
Pre-installations: Wall-mounted air conditioning (all rooms), photovoltaic panels, heat recovery unit and electrical/water infrastructure for the swimming pool.
Exterior: Pavigreen lawn grates and natural wood decking.
-
Tipo de propiedad
Townhouse
-
Precio/pie²
$828
-
Emisiones
A
-
Consumo
A
Características
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Precio por sqft
Bajo
Alto
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2023
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Primera publicación
Sep 9
Referencia del anuncio
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