Porto House

Identificação do imóvel: ZMPT591194

Ubicado en una prestigiosa zona de Paranhos, el barrio de Amial, se encuentra este excelente chalet de 3 dormitorios y 3 fachadas. Ha sido reformado recientemente y está implantado en una parcela de 204 m², con jardín y un garaje con terraza transitable.

La vivienda cuenta con una planta original de 48 m² y una ampliación de 26 m², sumando un total de 144 m² de superficie útil distribuidos en sótano, planta baja y primer piso.
Construido en 1941 dentro de un barrio de viviendas de protección oficial de la época del Estado Novo, destaca por su excelente ubicación y orientación: la fachada principal da a una plaza con árboles imponentes y una zona infantil muy verde.Fue reformado parcialmente en 2020, año en el que se amplió la planta baja con un salón con cocina americana, se instaló un sistema de aislamiento térmico exterior (SATE / capoto) y, más recientemente, paneles solares.

Distribución de la Vivienda

Exterior:

- Garaje para 1 coche
- Acceso pavimentado al garaje (con espacio para 1 o 2 coches más), jardín con arbustos, árboles, bambú, jardineras y zona de césped
- Terraza transitable sobre el garaje con jardineras repletas de plantas aromáticas
- Trastero cubierto
- Muros con vegetación alta que favorece la privacidad

Sótano:

- Dormitorio / Salón
- Baño completo
- Lavadero / Trastero

Planta Baja:

- Hall de entrada
- Aseo de cortesía
- Salón con chimenea
- Sala de lectura
- Comedor con cocina americana

Primer Piso:

- Dormitorio con armario empotrado
- Baño completo
- Dormitorio con vestidor

Ubicación y Alrededores

Con una orientación solar excelente (Este - Norte - Sur - Oeste), es una casa con mucha luz natural, situada en una zona privilegiada y muy familiar de la ciudad de Oporto.La ubicación es soberbia, ya que se encuentra muy cerca de accesos viales, comercios, servicios médicos, colegios y zonas de ocio:

Accesos:

- 750 m de la VCI (dirección Freixo o Arrábida)
- 750 m de la Circunvalación
- 1400 m de la estación de metro Polo Universitário
- 4000 m de la A3/A4

Comercio y Supermercados:

- 300 m de Pingo Doce (apertura próxima)
- 550 m de Mercadona (apertura próxima)
- 950 m de Continente Bom Dia
- 1500 m de Lidl

Salud:

- 750 m de la Farmacia VCI
- 950 m del IPO Porto (Hospital Oncológico)
- 1100 m del Hospital de São João

Educación:

- 100 m de una escuela primaria
- 550 m del instituto C+S Pêro Vaz de Caminha
- 650 m del Colegio Luso-Francés
- 1300 m del Polo Universitário (Campus Universitario)

Ocio:

- 50 m de un parque infantil
- 950 m del jardín de Arca d’Água

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