$4,165,156
Porto Commercial
- 10,807 Sqft
- 3,240 Sqft lot
- Actualizado: Abril 30
- 3
Sobre la propiedad
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Inversión en Boutique Hotel en el Corazón de Oporto
Ubicado en uno de los corredores turísticos más deseados de Oporto — conectando el centro histórico con la ribera del Duero — este inmueble ofrece una oportunidad única de adquirir un activo central con rendimiento inmediato y elevado potencial de desarrollo.
A pocos pasos de la Estación de São Bento, Ribeira, Catedral y de los
Ubicado en uno de los corredores turísticos más deseados de Oporto — conectando el centro histórico con la ribera del Duero — este inmueble ofrece una oportunidad única de adquirir un activo central con rendimiento inmediato y elevado potencial de desarrollo.
A pocos pasos de la Estación de São Bento, Ribeira, Catedral y de los
Prime Boutique Hotel Investment in the Heart of Porto
Located on one of Porto’s most desirable tourism corridors — connecting the historic city center to the Douro riverfront — this property offers a rare opportunity to acquire a centrally positioned asset with immediate income and significant development upside.
Just steps from São Bento Station, Ribeira, the Cathedral, and key cultu
Located on one of Porto’s most desirable tourism corridors — connecting the historic city center to the Douro riverfront — this property offers a rare opportunity to acquire a centrally positioned asset with immediate income and significant development upside.
Just steps from São Bento Station, Ribeira, the Cathedral, and key cultu
Inversión en Boutique Hotel en el Corazón de Oporto
Ubicado en uno de los corredores turísticos más deseados de Oporto — conectando el centro histórico con la ribera del Duero — este inmueble ofrece una oportunidad única de adquirir un activo central con rendimiento inmediato y elevado potencial de desarrollo.
A pocos pasos de la Estación de São Bento, Ribeira, Catedral y de los principales puntos culturales de la ciudad, la ubicación garantiza una demanda fuerte durante todo el año y revalorización continua.
Activo Existente + Potencial de Desarrollo
El inmueble está compuesto por dos edificios interconectados:
Edificio Principal (Totalmente Operacional):
7 unidades residenciales actualmente en operación, con elevada tasa de ocupación
Espacio comercial en planta baja, con gran visibilidad (con potencial para conversión en restaurante)
Genera rendimiento inmediato desde el primer día
Edificio Posterior (Oportunidad de Revalorización):
Estructura desocupada conectada al edificio principal
Concepto arquitectónico aprobado permite crear unidades adicionales de alojamiento
Incluye patio privado y potencial para azotea, elevando la experiencia del huésped y el valor global del activo
Proyecto de Boutique Hotel Aprobado
El inmueble se beneficia de un proyecto arquitectónico aprobado para boutique hotel, ofreciendo un camino claro para reposicionar el activo en un concepto hotelero de mayor valor.
La configuración y el diseño de los dos edificios permiten flexibilidad para varias estrategias, incluyendo boutique hotel o aparthotel.
Puntos Clave de la Inversión
Ubicación prime en un eje estratégico entre el centro histórico y la ribera del Duero
Activo generador de rendimiento (7 unidades + comercio)
Potencial claro de revalorización a través del desarrollo del edificio posterior
Posibilidad de crear azotea y servicios diferenciadores
Fundamentos turísticos muy sólidos en Oporto
Elevado potencial de revalorización y optimización operacional
Información Adicional
Una oportunidad única de adquirir un inmueble central que combina rendimiento estable inmediato con significativo potencial de desarrollo futuro, en una de las microlocalizaciones más buscadas de Oporto.
Acompañamiento Profesional Completo
En iad Portugal/Internacional, acompañamos todo el proceso de compra, desde la fase inicial hasta la escritura.
Todos los actos contractuales, incluyendo CPCV, se realizan en presencia de abogado, garantizando total seguridad jurídica.
Si reside en Portugal o en el extranjero y desea invertir en Oporto, estamos listos para ofrecerle un servicio totalmente personalizado.
Contáctenos para más información. Será un placer acompañarle en esta inversión.
#ref: 855307
Ubicado en uno de los corredores turísticos más deseados de Oporto — conectando el centro histórico con la ribera del Duero — este inmueble ofrece una oportunidad única de adquirir un activo central con rendimiento inmediato y elevado potencial de desarrollo.
A pocos pasos de la Estación de São Bento, Ribeira, Catedral y de los principales puntos culturales de la ciudad, la ubicación garantiza una demanda fuerte durante todo el año y revalorización continua.
Activo Existente + Potencial de Desarrollo
El inmueble está compuesto por dos edificios interconectados:
Edificio Principal (Totalmente Operacional):
7 unidades residenciales actualmente en operación, con elevada tasa de ocupación
Espacio comercial en planta baja, con gran visibilidad (con potencial para conversión en restaurante)
Genera rendimiento inmediato desde el primer día
Edificio Posterior (Oportunidad de Revalorización):
Estructura desocupada conectada al edificio principal
Concepto arquitectónico aprobado permite crear unidades adicionales de alojamiento
Incluye patio privado y potencial para azotea, elevando la experiencia del huésped y el valor global del activo
Proyecto de Boutique Hotel Aprobado
El inmueble se beneficia de un proyecto arquitectónico aprobado para boutique hotel, ofreciendo un camino claro para reposicionar el activo en un concepto hotelero de mayor valor.
La configuración y el diseño de los dos edificios permiten flexibilidad para varias estrategias, incluyendo boutique hotel o aparthotel.
Puntos Clave de la Inversión
Ubicación prime en un eje estratégico entre el centro histórico y la ribera del Duero
Activo generador de rendimiento (7 unidades + comercio)
Potencial claro de revalorización a través del desarrollo del edificio posterior
Posibilidad de crear azotea y servicios diferenciadores
Fundamentos turísticos muy sólidos en Oporto
Elevado potencial de revalorización y optimización operacional
Información Adicional
Una oportunidad única de adquirir un inmueble central que combina rendimiento estable inmediato con significativo potencial de desarrollo futuro, en una de las microlocalizaciones más buscadas de Oporto.
Acompañamiento Profesional Completo
En iad Portugal/Internacional, acompañamos todo el proceso de compra, desde la fase inicial hasta la escritura.
Todos los actos contractuales, incluyendo CPCV, se realizan en presencia de abogado, garantizando total seguridad jurídica.
Si reside en Portugal o en el extranjero y desea invertir en Oporto, estamos listos para ofrecerle un servicio totalmente personalizado.
Contáctenos para más información. Será un placer acompañarle en esta inversión.
#ref: 855307
Prime Boutique Hotel Investment in the Heart of Porto
Located on one of Porto’s most desirable tourism corridors — connecting the historic city center to the Douro riverfront — this property offers a rare opportunity to acquire a centrally positioned asset with immediate income and significant development upside.
Just steps from São Bento Station, Ribeira, the Cathedral, and key cultural landmarks, the location ensures strong year-round demand and long-term value appreciation.
Existing Asset + Development Potential
The property consists of two interconnected buildings:
Front Building (Fully Operational):
7 residential units currently operating with high occupancy
Ground-floor retail space with strong visibility (with potential to be converted into a restaurant)
Generates immediate income from day one
Rear Building (Value-Add Opportunity):
Vacant structure connected to the main building
Approved architectural concept allows for the creation of additional accommodation units
Includes a private patio and potential for a rooftop terrace, enhancing guest experience and overall asset value
Approved Boutique Hotel Project
The property benefits from an approved architectural project for a boutique hotel, offering a clear path for repositioning the asset into a higher-value hospitality concept.
The layout and dual-building configuration provide flexibility for various strategies, including boutique hotel or aparthotel use.
Investment Highlights
Prime location along a key axis between the historic center and the Douro riverfront
Existing income-producing asset (7 units + retail)
Clear upside through development of the rear building
Potential to create rooftop terrace and enhanced guest amenities
Strong tourism fundamentals in Porto
High potential for capital appreciation and operational optimization
Additional Information
A rare opportunity to secure a centrally located property combining stable current income with significant future development potential in one of Porto’s most sought-after micro-locations.
Full Professional Support
At iad Portugal/International, we accompany the entire purchase process, from the initial phase to the final deed.
All contractual acts, including the promissory contract (CPCV), are carried out in the presence of a lawyer, ensuring full legal security.
Whether you live in Portugal or abroad and wish to invest in Porto, we are ready to provide a fully personalized service.
Contact us for more information. It will be a pleasure to assist you with this investment.
#ref: 855307
Located on one of Porto’s most desirable tourism corridors — connecting the historic city center to the Douro riverfront — this property offers a rare opportunity to acquire a centrally positioned asset with immediate income and significant development upside.
Just steps from São Bento Station, Ribeira, the Cathedral, and key cultural landmarks, the location ensures strong year-round demand and long-term value appreciation.
Existing Asset + Development Potential
The property consists of two interconnected buildings:
Front Building (Fully Operational):
7 residential units currently operating with high occupancy
Ground-floor retail space with strong visibility (with potential to be converted into a restaurant)
Generates immediate income from day one
Rear Building (Value-Add Opportunity):
Vacant structure connected to the main building
Approved architectural concept allows for the creation of additional accommodation units
Includes a private patio and potential for a rooftop terrace, enhancing guest experience and overall asset value
Approved Boutique Hotel Project
The property benefits from an approved architectural project for a boutique hotel, offering a clear path for repositioning the asset into a higher-value hospitality concept.
The layout and dual-building configuration provide flexibility for various strategies, including boutique hotel or aparthotel use.
Investment Highlights
Prime location along a key axis between the historic center and the Douro riverfront
Existing income-producing asset (7 units + retail)
Clear upside through development of the rear building
Potential to create rooftop terrace and enhanced guest amenities
Strong tourism fundamentals in Porto
High potential for capital appreciation and operational optimization
Additional Information
A rare opportunity to secure a centrally located property combining stable current income with significant future development potential in one of Porto’s most sought-after micro-locations.
Full Professional Support
At iad Portugal/International, we accompany the entire purchase process, from the initial phase to the final deed.
All contractual acts, including the promissory contract (CPCV), are carried out in the presence of a lawyer, ensuring full legal security.
Whether you live in Portugal or abroad and wish to invest in Porto, we are ready to provide a fully personalized service.
Contact us for more information. It will be a pleasure to assist you with this investment.
#ref: 855307
-
Tipo de propiedad
Otros
-
Precio/pie²
$385
-
Emisiones
B
-
Consumo
B
Características
- Jardín
- Terraza
- Jacuzzi
- Frente al Agua
- Frente al río
- Ecuestre
- Propiedad de Inversión
- Lavadora Secadora
- Techo alto
Características
Lote
Interior
- Techo alto
- Aire Acondicionado
- Jacuzzi
- Lavadora Secadora
- Encimeras de piedra
Outdoor
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Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau, Vitória, Porto, São Nicolau e Vitória, Distrito de Oporto, Portugal
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Precio por sqft
Bajo
Alto
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Se unió hace 7 años
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Publicado por
1709
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2019
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Tipo de tour
Última actualización
Abril 30
Primera publicación
Abril 3
Referencia del anuncio
855307
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