$1,681,038
Porto Commercial
- 5,361 Sqft
- Actualizado: Marzo 25
Sobre la propiedad
La descripción se tradujo automáticamente.
La descripción se muestra en el idioma original.
Oportunidad Premium: Edificio con proyecto aprobado y vistas al río – Ribeira, Oporto
Ubicación icónica e inversión segura
Situado en una de las zonas más codiciadas del mundo, este edificio desocupado representa la simbiosis perfecta entre la historia de Oporto y el potencial inmobiliario moderno. Con un proyecto aprobado por el Ayuntamiento de Oporto para su rehabilitación integral, este
Ubicación icónica e inversión segura
Situado en una de las zonas más codiciadas del mundo, este edificio desocupado representa la simbiosis perfecta entre la historia de Oporto y el potencial inmobiliario moderno. Con un proyecto aprobado por el Ayuntamiento de Oporto para su rehabilitación integral, este
Premium Opportunity: Building with Approved Project and River View – Ribeira, Porto
Iconic Location and Secure Investment
Located in one of the most desirable areas in the world, this vacant building represents the perfect symbiosis between the history of Porto and modern real estate potential. With a project approved by the Porto City Council for complete renovation, this asset is located
Iconic Location and Secure Investment
Located in one of the most desirable areas in the world, this vacant building represents the perfect symbiosis between the history of Porto and modern real estate potential. With a project approved by the Porto City Council for complete renovation, this asset is located
Oportunidad Premium: Edificio con proyecto aprobado y vistas al río – Ribeira, Oporto
Ubicación icónica e inversión segura
Situado en una de las zonas más codiciadas del mundo, este edificio desocupado representa la simbiosis perfecta entre la historia de Oporto y el potencial inmobiliario moderno. Con un proyecto aprobado por el Ayuntamiento de Oporto para su rehabilitación integral, este activo se encuentra en la Zona ARU, lo que garantiza importantes beneficios fiscales (como el IVA reducido al 6 % en la rehabilitación y exenciones del IMI/IMT).
El proyecto: elegancia y funcionalidad
El proyecto ha sido concebido para maximizar la superficie bruta y la exposición solar (sur/norte), distribuyéndose de la siguiente manera:
Planta 0: Espacio comercial de prestigio con 72,64 m² (ideal para boutique o servicios premium).
Plantas 1, 2 y 3: Tres amplios apartamentos T1+1, con superficies de 91,69 m², 98,42 m² y 102,43 m², respectivamente.
Planta 4 (retranqueada): Un magnífico T2 de 132 m², complementado por un patio privado de 29 m² con vistas panorámicas sobre el Duero y la Ribeira.
Características destacadas del inmueble:
Superficie total construida: Alta eficiencia de ocupación.
Estado: Desocupado, listo para comenzar las obras.
Accesibilidad: El proyecto prevé la instalación de un ascensor.
Vistas: Frontales al río Duero y a la Ribeira de Oporto.
Exposición solar: Sur y norte, lo que garantiza una luminosidad natural constante.
Ubicación estratégica:
Río Duero: a 50 metros.
Ribeira do Porto: a 250 metros.
Centro histórico: a 1 km (distancia a pie).
Entorno: Rodeado de los mejores comercios tradicionales, restaurantes de referencia y transporte público.
¿Por qué esta inversión?
Además de la revalorización orgánica de la ciudad de Oporto, la existencia de un proyecto aprobado elimina los riesgos de licencia y acelera el tiempo de comercialización. Ya sea para la reventa de fracciones de lujo o la explotación de ingresos, se trata de un activo de alta liquidez.
Póngase en contacto con nosotros para consultar los planos y la memoria descriptiva del proyecto. Venga a conocer el futuro de Ribeira.
Traducción realizada con la versión gratuita del traductor DeepL.com
#ref: 808348
Ubicación icónica e inversión segura
Situado en una de las zonas más codiciadas del mundo, este edificio desocupado representa la simbiosis perfecta entre la historia de Oporto y el potencial inmobiliario moderno. Con un proyecto aprobado por el Ayuntamiento de Oporto para su rehabilitación integral, este activo se encuentra en la Zona ARU, lo que garantiza importantes beneficios fiscales (como el IVA reducido al 6 % en la rehabilitación y exenciones del IMI/IMT).
El proyecto: elegancia y funcionalidad
El proyecto ha sido concebido para maximizar la superficie bruta y la exposición solar (sur/norte), distribuyéndose de la siguiente manera:
Planta 0: Espacio comercial de prestigio con 72,64 m² (ideal para boutique o servicios premium).
Plantas 1, 2 y 3: Tres amplios apartamentos T1+1, con superficies de 91,69 m², 98,42 m² y 102,43 m², respectivamente.
Planta 4 (retranqueada): Un magnífico T2 de 132 m², complementado por un patio privado de 29 m² con vistas panorámicas sobre el Duero y la Ribeira.
Características destacadas del inmueble:
Superficie total construida: Alta eficiencia de ocupación.
Estado: Desocupado, listo para comenzar las obras.
Accesibilidad: El proyecto prevé la instalación de un ascensor.
Vistas: Frontales al río Duero y a la Ribeira de Oporto.
Exposición solar: Sur y norte, lo que garantiza una luminosidad natural constante.
Ubicación estratégica:
Río Duero: a 50 metros.
Ribeira do Porto: a 250 metros.
Centro histórico: a 1 km (distancia a pie).
Entorno: Rodeado de los mejores comercios tradicionales, restaurantes de referencia y transporte público.
¿Por qué esta inversión?
Además de la revalorización orgánica de la ciudad de Oporto, la existencia de un proyecto aprobado elimina los riesgos de licencia y acelera el tiempo de comercialización. Ya sea para la reventa de fracciones de lujo o la explotación de ingresos, se trata de un activo de alta liquidez.
Póngase en contacto con nosotros para consultar los planos y la memoria descriptiva del proyecto. Venga a conocer el futuro de Ribeira.
Traducción realizada con la versión gratuita del traductor DeepL.com
#ref: 808348
Premium Opportunity: Building with Approved Project and River View – Ribeira, Porto
Iconic Location and Secure Investment
Located in one of the most desirable areas in the world, this vacant building represents the perfect symbiosis between the history of Porto and modern real estate potential. With a project approved by the Porto City Council for complete renovation, this asset is located in an ARU Zone, guaranteeing significant tax benefits (such as VAT reduced to 6% on renovation and exemptions from IMI/IMT).
The Project: Elegance and Functionality
The project was designed to maximise the gross area and sun exposure (South/North), distributed as follows:
Floor 0: Prestigious commercial space with 72.64 m² (ideal for a boutique or premium services).
Floors 1, 2 and 3: Three spacious one-bedroom apartments, with areas of 91.69 m², 98.42 m² and 102.43 m², respectively.
Floor 4 (Set back): A magnificent two-bedroom apartment with 132 m², complemented by a private patio of 29 m² with panoramic views over the Douro and Ribeira.
Property Highlights:
Total Construction Area: High occupancy efficiency.
Condition: Vacant, ready for construction to begin.
Accessibility: Project includes installation of a lift.
Views: Frontal Douro River and Ribeira do Porto.
Sun Exposure: South and North, ensuring constant natural light.
Strategic Location:
Douro River: 50 metres away.
Ribeira do Porto: 250 metres away.
Historic Centre: 1 km away (walking distance).
Surroundings: Surrounded by the best traditional shops, renowned restaurants and public transport.
Why this investment?
In addition to the organic appreciation of the city of Porto, the existence of an approved project eliminates licensing risks and accelerates time-to-market. Whether for resale of luxury units or income exploitation, this is a highly liquid asset.
Contact us to consult the plans and descriptive memory of the project. Come and see the future of Ribeira.
#ref: 808348
Iconic Location and Secure Investment
Located in one of the most desirable areas in the world, this vacant building represents the perfect symbiosis between the history of Porto and modern real estate potential. With a project approved by the Porto City Council for complete renovation, this asset is located in an ARU Zone, guaranteeing significant tax benefits (such as VAT reduced to 6% on renovation and exemptions from IMI/IMT).
The Project: Elegance and Functionality
The project was designed to maximise the gross area and sun exposure (South/North), distributed as follows:
Floor 0: Prestigious commercial space with 72.64 m² (ideal for a boutique or premium services).
Floors 1, 2 and 3: Three spacious one-bedroom apartments, with areas of 91.69 m², 98.42 m² and 102.43 m², respectively.
Floor 4 (Set back): A magnificent two-bedroom apartment with 132 m², complemented by a private patio of 29 m² with panoramic views over the Douro and Ribeira.
Property Highlights:
Total Construction Area: High occupancy efficiency.
Condition: Vacant, ready for construction to begin.
Accessibility: Project includes installation of a lift.
Views: Frontal Douro River and Ribeira do Porto.
Sun Exposure: South and North, ensuring constant natural light.
Strategic Location:
Douro River: 50 metres away.
Ribeira do Porto: 250 metres away.
Historic Centre: 1 km away (walking distance).
Surroundings: Surrounded by the best traditional shops, renowned restaurants and public transport.
Why this investment?
In addition to the organic appreciation of the city of Porto, the existence of an approved project eliminates licensing risks and accelerates time-to-market. Whether for resale of luxury units or income exploitation, this is a highly liquid asset.
Contact us to consult the plans and descriptive memory of the project. Come and see the future of Ribeira.
#ref: 808348
-
Tipo de propiedad
Otros
-
Precio/pie²
$313
-
Emisiones
C
-
Consumo
C
Características
Explorar la zona
Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau, Vitória, Porto, São Nicolau e Vitória, Distrito de Oporto, Portugal
Ver en Google Maps
Precio por sqft
Bajo
Alto
Ver 1,534 anuncios más en en Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória
Se unió hace 7 años
Usted ha preguntado por esta propiedad
El agente se comunicará con usted pronto por
Publicado por
1747
Anuncios
2019
Se unió
Reserva una visita con the agent
Elija una fecha y si prefiere una visita virtual o presencial con el agente.
Fecha preferida
Tipo de tour
Última actualización
Marzo 25
Primera publicación
Mar 24
Referencia del anuncio
808348
Propiedades similares cercanas
Nuevos anuncios en Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória
Explorar más viviendas en venta
Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória, Portugal tipos de propiedad
- Casas en venta en Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória, Portugal
- Terreno en venta en Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória, Portugal
- Villas en venta en Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória, Portugal
- Casas adosadas en venta en Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória, Portugal
- Condominios en venta en Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória, Portugal
- Chateaus en venta en Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória, Portugal
- Penthouses en venta en Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória, Portugal
Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória, Portugal búsquedas populares
- Propiedades Vista Panorámica en Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória, Portugal
- Propiedades Vista al Mar en Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória, Portugal
- Propiedades Vista al Lago en Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória, Portugal
- Propiedades con Terraza en Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória, Portugal
- Propiedades con Bar en Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória, Portugal
- Propiedades con Sala de juegos en Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória, Portugal
- Propiedades con Oficina en Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória, Portugal
- Propiedades Vista al Río en Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória, Portugal
- Propiedades con Ascensor en Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória, Portugal
- Propiedades Vista de la ciudad en Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória, Portugal
- Propiedades Vista a la Montaña en Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória, Portugal
- Propiedades con Jardín en Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória, Portugal
- Propiedades con Cocina exterior en Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória, Portugal
- Propiedades Duplex en Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória, Portugal
- Propiedades Frente al mar en Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória, Portugal
- Propiedades Comunidad Cerrada en Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória, Portugal
- Propiedades Privacidad en Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória, Portugal
- Propiedades Frente al Agua en Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória, Portugal
- Propiedades Cima de una colina en Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória, Portugal
- Propiedades Propiedad de Inversión en Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória, Portugal
- Propiedades Moderno en Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória, Portugal
- Propiedades Ecuestre en Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória, Portugal
- Propiedades Obras nuevas en Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória, Portugal
- Propiedades con Gimnasio en Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória, Portugal
- Propiedades con Sauna en Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória, Portugal
- Propiedades con Biblioteca en Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória, Portugal
- Propiedades con Aire Acondicionado en Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória, Portugal
- Propiedades Frente al Mar en Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória, Portugal
- Propiedades con Bodega en Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória, Portugal
- Propiedades con Jacuzzi en Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória, Portugal
- Propiedades con Chimenea en Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória, Portugal
- Propiedades con Piscina en Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória, Portugal
- Propiedades con Garaje en Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória, Portugal
- Propiedades con Balcón en Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória, Portugal
- Propiedades con Cancha de Tenis en Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória, Portugal
- Propiedades Frente al mar en Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória, Portugal
- Propiedades con Viñedo / Bodega en Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória, Portugal
- Propiedades Mansión en Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória, Portugal
- Propiedades con Playa privada en Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória, Portugal
- Propiedades con Cocina abierta en Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória, Portugal
- Propiedades Renovado en Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória, Portugal
- Propiedades con Cine en Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória, Portugal
- Propiedades Frente al Lago en Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória, Portugal
- Propiedades Frente al río en Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória, Portugal
- Propiedades Frente a la Playa en Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória, Portugal
- Propiedades con Piscina cubierta en Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória, Portugal
- Propiedades Vista al Agua en Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória, Portugal
- Propiedades Vista al Mar en Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória, Portugal
Guías e historias relacionadas
La confianza de los mejores brokers del mundo
Los agentes tras las propiedades más excepcionales del mundo publican en JamesEdition.
- Anuncios de Sotheby's, Christie's, BARNES y Engel & Völkers
- Cada anuncio se revisa antes de publicarse
- Conecte directamente con agentes verificados
Al continuar, acepta nuestros Términos y la Política de Privacidad.