Edificio Oporto

Identificação do imóvel: ZMPT575977

Descripción:

Descubra esta oportunidad única de inversión en el corazón de Oporto, con un proyecto de rehabilitación aprobado por el Ayuntamiento (CMP). Vea el vídeo promocional con drone disponible en este anuncio.

Edificio de 7 plantas con 8 unidades (comerciales y residenciales), situado en la Rua 31 de Janeiro, junto a la Estación de São Bento y a la futura Línea Rosa del Metro de Oporto.

Ubicación premium con doble fachada a Rua 31 de Janeiro y Rua da Madeira. Ideal para inversión en alquiler turístico (Alojamento Local), hotel boutique o arrendamiento residencial a largo plazo.

Descripción del Inmueble

Unidad A
Uso: Comercial / Servicios
Ubicación: Rua da Madeira (Planta baja)
Superficie Privativa Bruta: 61,74 m²

Unidad B
Uso: Residencial (Estudio)
Ubicación: Rua da Madeira (1ª planta)
Superficie Privativa Bruta: 81,60 m²

Unidad D
Uso: Comercial / Servicios
Ubicación: Rua 31 de Janeiro (Planta baja y sótano)
Superficie Privativa Bruta: 81,14 m²

Unidad E
Uso: Residencial (Estudio)
Ubicación: Rua 31 de Janeiro (1ª planta)
Superficie Privativa Bruta: 53,98 m²

Unidad F
Uso: Residencial (Estudio)
Ubicación: Rua 31 de Janeiro (2ª planta, izquierda)
Superficie Privativa Bruta: 35,94 m²

Unidad G
Uso: Residencial (Estudio)
Ubicación: Rua 31 de Janeiro (2ª planta, derecha)
Superficie Privativa Bruta: 31,52 m²

Unidad H
Uso: Residencial (Estudio)
Ubicación: Rua 31 de Janeiro (3ª planta, izquierda)
Superficie Privativa Bruta: 28,00 m²

Unidad I
Uso: Residencial (Estudio)
Ubicación: Rua 31 de Janeiro (3ª planta, derecha)
Superficie Privativa Bruta: 26,16 m²

Características del Inmueble:

- Régimen de propiedad horizontal, compuesto por 8 unidades autónomas
- Edificio de 7 plantas, con fachadas a Rua 31 de Janeiro y Rua da Madeira
- Usos:

- Comercial / Servicios
- Residencial
- Superficie bruta total: 410 m²
- Ubicado en una zona de alto valor patrimonial y turístico
- Se requieren obras de rehabilitación en las unidades con acceso por Rua da Madeira y en la unidad comercial con acceso por Rua 31 de Janeiro

Ubicación Premium:

- Doble fachada: Rua 31 de Janeiro y Rua da Madeira
- En pleno centro histórico de Oporto
- A 2 minutos a pie de la Estación de São Bento
- Proximidad inmediata a la futura Línea Rosa del Metro de Oporto
- A corta distancia a pie de:

- Avenida dos Aliados
- Ribeira
- Puente Dom Luís I
- Rua das Flores
- Torre de los Clérigos
- Librería Lello
- Rua de Santa Catarina
- Rodeado de comercios, restaurantes, vida nocturna, servicios, colegios y transporte público
- Acceso directo en metro al Aeropuerto Internacional de Oporto

Potencial de Inversión:
Este inmueble representa una oportunidad rara en el centro histórico de Oporto, ideal para:

- Alquiler turístico + arrendamiento de las unidades comerciales
- Arrendamiento residencial a largo plazo + arrendamiento de las unidades comerciales
- Hotel boutique
- Rehabilitación y venta por unidades
- Proyecto de uso mixto: vivienda + coworking + galería + comercio

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