Porto Apartment

Identificação do imóvel: ZMPT588306

T2 nuevo · Viena Residences · Contumil, Campanhã, Oporto

En la parte superior de Viena Residences, este ático destaca por su terraza privada, su luminosidad y su sensación de amplitud. Un espacio exterior excepcional, diseñado para elevar el confort diario y realzar la experiencia de vivir en Oporto.

T2 nuevo con balcón, garaje incluido y metro a 2 minutos - una combinación poco común para vivir con comodidad o invertir en Oporto, en una de las zonas urbanas con mayor transformación de la ciudad.

Más del 50% de las unidades ya reservadas

Apartamento T2 con balcón y plaza de aparcamiento interior incluida en el precio - una tipología especialmente valorada por parejas, pequeñas familias, profesionales en régimen híbrido e inversores que buscan un activo más versátil tanto en el mercado de alquiler como en el de reventa.
Proyecto de arquitectura firmado por Ventura + Partners, estudio portugués con amplio reconocimiento nacional e internacional y varios proyectos premiados en Portugal y en el extranjero. Una firma de referencia que refuerza la calidad arquitectónica, la funcionalidad y el valor futuro del desarrollo. Inicio de obra previsto para el verano de 2026.

El apartamento
Distribución eficiente, sin pasillos que consuman superficie útil, pensada para maximizar el confort, la funcionalidad y el aprovechamiento del espacio.
La tipología T2 ofrece mayor flexibilidad de uso: segundo dormitorio para familia, despacho, habitación de invitados o espacio de apoyo al teletrabajo - una característica cada vez más valorada en el mercado residencial actual.
Los acabados priorizan durabilidad, confort y eficiencia: pavimento vinílico con acabado en madera en salón y dormitorios, cocina equipada con electrodomésticos Bosch/Siemens integrados, encimera de cuarzo blanco e iluminación LED en los muebles superiores.
Baño revestido en gres porcelánico, plato de ducha de resina y mampara de vidrio laminado. Carpintería exterior con rotura de puente térmico y doble acristalamiento, garantizando un confort acústico y térmico por encima del estándar de mercado, con impacto directo en la eficiencia energética y en las condiciones de financiación hipotecaria. Ascensores Schindler.

Ubicación
A solo 2 minutos a pie de las estaciones de metro de Contumil y Nasoni y de la Estación Ferroviaria de Contumil, con conexión directa a Trindade, Casa da Música y Matosinhos.
El Terminal Intermodal de Campanhã se encuentra a menos de 10 minutos a pie. Alameda Shopping, con supermercado, restauración y servicios, está a 600 metros, mientras que el Estádio do Dragão y Dragão Arena están a 700 metros.
Acceso rápido a la VCI, al centro de Oporto y al Aeropuerto Francisco Sá Carneiro.
Garaje incluido, metro, tren y servicios a pocos minutos. Una ubicación equilibrada para quien busca confort, movilidad y libertad de elección en el día a día - y, para inversores, un activo con demanda sostenida por su proximidad a transportes, comercio, servicios y polos de empleo.

Una zona en transformación
Campanhã es actualmente una de las zonas urbanas con mayor transformación en Oporto, situada a pocos minutos del centro histórico e integrada en los principales ejes de movilidad de la ciudad.
Incluso antes de la finalización de los grandes proyectos públicos previstos para la zona, la ubicación ya se beneficia de metro, tren, acceso a la VCI, Alameda Shopping, Estádio do Dragão y el Terminal Intermodal de Campanhã a pocos minutos.
A medio plazo, Campanhã también deberá beneficiarse de la futura estación estratégica de la Línea de Alta Velocidad, que pretende conectar Oporto y Lisboa en aproximadamente 1h15, de la nueva línea de metro Dragão-Gondomar con financiación PT2030 garantizada, y de M-ODU - el nuevo polo cultural y empresarial de 26.000 m² diseñado por Kengo Kuma, con apertura prevista para 2026 a pocos pasos del desarrollo.
Infraestructura pública con contratos adjudicados - no mera especulación.

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