Apartamento En Oporto

(Ref.: TCR24002 - CHARIB IMOBILIÁRIA Máster)
Presentamos este magnífico edificio ubicado en coração do Porto, uma das áreas mais procuradas da cidade, repleta de comércio e serviços nas proximidades. Construido em 1973 e completamente renovado em 2024, este imóvel oferece uma combinação de conforto e modernidade, tornando-se uma excelente oportunidade de investimento para quem procura diversificar o seu portfólio.

Características del inmueble:

Tienda Comercial com Cave e Rés-do-Chão: Este espacio comercial, preparado para restauración, se distribuye por dos pisos:
Cueva: 95,43 m², ideal para áreas de armazenamento ou outras funcionalidades do negócio.
Rés-do-chão: 88,41 m², perfecto para a zona de atendimento ao público, cozinha e sala de refeições. El área total de la tienda es de 183,84 m².
2 apartamentos T1 y 2 apartamentos T2: O edifício tem uma disposição eficiente com um apartamento T1 e um T2 em cada uno um dos pisos superiores (primer y segundo piso). Los apartamentos están equipados con frigorífico, máquina de lavar ropa, placa de inducción, horno y extractor:
Piso 1:
T1:53,53 m² + 2,02 m² de terraza.
T2:65,65 m² + 4,54 m² de varandas.
Zonas comunes: 10,18 m².
Área total del piso 1:129,36 m² + 6,56 m² de varandas.
Piso 2:
T1:53,53 m² + 2,02 m² de terraza.
T2:65,65 m² + 4,54 m² de varandas.
Zonas comunes: 10,18 m².
Área total del piso 2:129,36 m² + 6,56 m² de varandas.
El área total de dos apartamentos es de 238,36 m² + 13,12 m² de varandas, distribuidos por 4 fracciones. Las zonas comunes suman un total de 27,38 m².

Potencial de inversión:

Arrendamento de larga duración: A proximidade com a Universidade Lusíada torna este imóvel ideal para arrendamento a estudantes, garantiindo alta taxa de ocupação.
Alojamiento local: Con los apartamentos T1 y T2, tiene un gran potencial para explorar como alojamiento local, atraindo turistas que desean estar en el centro de Oporto, cerca de todas las comodidades.
Comércio: A loja oferece uma excelente oportunidade para negócios, inclusive no setor da restauração, beneficiando da localização central.
Localización:

Situado en el centro de Oporto, este prédio se beneficia de una ubicación privilegiada, rodeado por una vasta oferta de comercio, servicios y transportes públicos, proporcionando una comodidad incomparable tanto para los residentes como para los turistas.
Este edificio es una excelente escuela para inversores que procuram um ativo com múltiples posibilidades de rentabilidade no mercado imobiliário do Porto.

Agende uma visita y descubra todo o potencial deste imóvel no centro do Porto.