Edificio Totalmente Renovado Y Exclusivo

Inversión con un rendimiento de entre el 8 y el 12%

Edificio exclusivo y totalmente renovado que combina el encanto histórico y el confort moderno, con una ubicación privilegiada en Foz.

Composición del edificio
2 apartamentos de un dormitorio (T1)
1 estudio dúplex
1 ático dúplex de 2 dormitorios

Ubicado entre el río y el mar, a pocos minutos de las playas de Foz, con una vibrante oferta gastronómica, servicios y escuelas internacionales en las cercanías.
Devoluciones estimadas
Comparación entre el alquiler tradicional (aproximadamente un 2-3% anual) y el alquiler a corto plazo (entre un 8 y un 12% anual).
Conclusión
La propiedad ofrece dos escenarios de inversión de 2,6 millones de euros:
Alquiler tradicional con un rendimiento bruto de entre un 2 y un 3% anual.
Alquiler a corto plazo (AL) con un rendimiento neto potencial del 8 al 12% anual.
Una ubicación única, con una fuerte revalorización del capital y un potencial de ingresos superior a la media

Passeio Alegre es un jardín histórico ubicado en Foz do Douro, Oporto. Creado en el siglo XIX, es una zona ajardinada con amplios senderos bordeados de palmeras, parterres, fuentes ornamentales y esculturas. El quiosco central de música y la fuente de mármol son elementos emblemáticos. Ubicado junto al río Duero, ofrece una vista privilegiada de la desembocadura del río, lo que lo convierte en un lugar para el ocio, el paseo y la contemplación, muy buscado tanto por los lugareños como por los visitantes. Está clasificado como propiedad de interés público y forma parte de la identidad cultural y paisajística de la ciudad.
Calificación energética: Exento
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