Terreno Con Proyecto Aprobado Para Edificio Residencial — Centro Do Porto

Presentamos una excelente oportunidad de inversión en el corazón de Oporto, en la Rua Costa Cabral, cerca de la Facultad de Ingeniería de la Universidad de Oporto.

Este terreno, de 301 m², tiene un proyecto aprobado para un edificio de viviendas colectivas con un total de 9 unidades, lo que garantiza un alto potencial de revalorización.

Características del proyecto:
Área de construcción aprobada: 824,3 m²
Expansión planificada: 541,02 m²
Área de despliegue autorizada: 204,26 m²
Número de pisos: 5 pisos por encima del nivel del umbral + 1 piso por debajo del nivel del umbral
Altura: 11,42 m
Insertado en la Unidad Territorial del OT — Área Central, el proyecto respeta la edificabilidad abstracta de 208,40 m², de conformidad con el artículo 134 del Reglamento del PDM de Oporto.

El proyecto se aprobó en virtud de la Ley Simplex, lo que significa que el proyecto arquitectónico se aprobó sin necesidad de presentar inmediatamente proyectos especiales (como estructuras, agua y electricidad). Esta simplificación permite al inversor organizar estos pasos más adelante, sin una fecha fija, lo que flexibiliza el proceso. Esto reduce el tiempo de espera para iniciar el trabajo y garantiza un progreso más rápido en la construcción.

Ubicación privilegiada, con fácil acceso a los servicios, el transporte y la infraestructura urbana consolidada. Excelente opción para desarrolladores e inversores que buscan un proyecto listo para avanzar en el dinámico mercado inmobiliario de Oporto.

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