International Investor's : Lucrative Macadamia Farm For Sale In Paddock, Kzn

INVERSORES INTERNACIONALES!! Las 257 hectáreas de esta lucrativa granja de macadamias son únicas en su clase: desde las diferentes variedades de árboles de macadamia hasta la planta de descascarillado, la planta de secado, el craqueo, el tostado y el embotellado de aceite. Equipos nuevos y de última generación. En esta granja se aplican INSTALACIONES Y PROCESOS DE AGROPROCESAMIENTO INNOVADORES Y DE CLASE MUNDIAL. El agricultor se centra en gran medida en la sostenibilidad y se asegura de que se utilicen las mejores prácticas en la granja. Hay una enorme planta de paneles solares completamente nueva, lo que significa que la granja está fuera de la red y es independiente de ESKOM. Hay 120 colmenas prósperas para garantizar una polinización óptima. Solo lo mejor de lo mejor en lo que respecta a todo lo que hay en la granja. Todo funciona como una máquina bien engrasada, con la eficacia y la calidad como objetivo. El personal es eficiente y está bien capacitado para saber exactamente qué rollos deben cumplir para mantener estándares óptimos. ¡Esta granja es IMPECABLE en todos los sentidos! 257 hectáreas de árboles de macadamia perfectos, hileras tras hileras, de los árboles de macadamia más hermosos, fuertes y saludables que he visto en mi vida. Un total de 39 974 árboles de diversas variedades. LAS RECLAMACIONES DE TIERRAS HAN SIDO RECHAZADAS POR EL TRIBUNAL DE RECLAMACIONES DE TIERRAS. La granja se compone de lo siguiente: 1) LOS HUERTOS DE MACADAMIA: Los huertos de macadamia son 18 bloques en total, aproximadamente 150 hectáreas. La preparación del terreno la ha realizado el propio agricultor con una topadora, ha acanalado profundamente todos los campos con 6 toneladas de cal por hectárea y, a continuación, los ha aparejado. Todos los árboles se han plantado de norte a sur debido a la topografía de la granja (en crestas, excepto 2 cuadras también debido a la topografía del terreno). La finca se considera una finca llana. El espacio entre los árboles en las hileras es de 4 m y el espacio entre las hileras es de 9 m, lo que permite 277 árboles por hectárea. Este espaciamiento permite una cosecha óptima cuando todos los árboles están completamente maduros. Variedades: Beaumont, V A38, Nelmac2, 863, A4, [información oculta]) CAMPOS DE PASTOREO: Aproximadamente 47 hectáreas se dividen en 4 campamentos de ganado. Se ha plantado pasto brazz para mejorar la calidad del pastoreo, y se han creado potreros para ganado y campamentos diurnos. Hay una instalación de manipulación de ganado, que consiste en un aplastamiento de acero y un cierre con cuello en el suelo de hormigón. Hay puertas de acero, bebederos de agua y todos los campamentos y potreros. Todas las vallas nuevas están hechas con postes y goteros de madera tratados con CCA. Hay un cobertizo recientemente construido, un cobertizo para que el ganado duerma en su interior durante la lluvia. También hay un muelle de carga para ganado recién construido. 3) ÁREA DE CONSERVACIÓN: El campamento de caza o de conservación está vallado con una cerca tipo bonnox de 2 metros, hecha completamente de acero. Dentro del campamento de caza hay un campamento de 2 hectáreas cercado de 1,2 metros de altura, donde se había plantado un pastizal de semillas de razz de B IMPLEMENT SHED, para controlar el pasto. El juego consiste en Blesbuck, Impala, Nyala, duikers azules y grises y carrizo común. El recuento total de animales es de más menos 80 animales, y el área de conservación es de 26,1 hectáreas. 4) Los arbustos naturales, madera, carreteras, presas o presas comprenden 38,5 hectáreas. 5) COBERTIZO PARA IMPLEMENTOS: Este cobertizo tiene un piso de concreto reforzado de 600 m2 que es a prueba de topadoras y hay electricidad monofásica y trifásica instalada con luces de neón dobles de 5 pies. Todas las estructuras de acero tienen láminas y revestimientos blancos de CHROMADECK. Los 2 cobertizos, uno a cada lado, han sido compactados en G5 y rellenando el piso con una tira de hormigón frente a ellos de 180 m2 cada uno. 6) TALLER: El taller es una construcción totalmente de acero con zinc/láminas, una pared de ático o ladrillo enrollable, una enorme puerta en la parte delantera y un piso de concreto. En el interior hay una sala de herramientas independiente con un altillo, hecha para almacenamiento. La sala de herramientas tiene numerosos enchufes para electricidad trifásica y monofásica. En la tienda hay una sala de herramientas. Hay luces de neón de tubo doble de 5 pies. Las paredes de ladrillo tienen ventanas de acero. Cada ventana ha sido equipada con robustas barras antirrobo y puertas de acero. En el lado izquierdo del taller hay un cobertizo con piso de concreto. Es una estructura totalmente de acero con techo de aluminio zincado, de 395 m2. También hay una marquesina para un generador. 7) EDIFICIO DE OFICINAS: La oficina tiene 2 oficinas de planta abierta, así como un archivo, un baño y una cocina. También cuenta con electricidad, agua caliente e internet con conexión WiFi. Hay 2 cajas fuertes de hormigón empotradas y el tamaño de la oficina es de 101 metros cuadrados. Todos los techos y vigas eléctricas, aire acondicionado, el piso de la oficina ha sido remodelado recientemente y tiene una nueva placa de base de datos eléctrica y una placa de base de datos de falla de fase. Todas las ventanas y la puerta principal han sido equipadas con medidas de seguridad Trelli. Hay un amplificador de Internet y una conexión a una nanoestación para proporcionar Internet a la casa y la escuela. Además, hay una estación Nanostation con monitor de seguridad y disco duro, además de una antena Omni Aerial instalada. Está conectado a un sistema de cámara PTZ en la puerta de entrada. No muy lejos de la oficina hay 2 silos de concreto que se utilizan como depósitos de agua y un almacén adicional. 8) EDIFICIOS EXTERIORES: consisten en una escuela en casa, un garaje para barcos con puerta enrollable, un almacén para acampar y una sala de carnicería, con una cámara frigorífica integrada en la habitación con un tamaño total de 95 m2. Se trata de un edificio de ladrillo enlucido con suelo de hormigón y puertas reformadas de madera de pino orégano. La sala de la escuela ha sido equipada con un aire acondicionado de 12000 BTU con ventanas que tienen barras antirrobo Trelli. La sala de la escuela tiene un techo nuevo con tecnología CHROMADECK y cerchas. El edificio tiene enchufes eléctricos monofásicos y trifásicos, suelo de hormigón, techo en todas partes y conexión WIFI. 9) EDIFICIO EXTERIOR: Este edificio consta de un almacén/sala química de 133 m2, una pared de ladrillo enlucido con un piso de concreto y un techo con lavabo. Parte de la sala de productos químicos está equipada con estantes y una puerta principal de vidrio de aluminio que se cierra con llave para mantener el control de los productos químicos. El almacén tiene una buhardilla para guardar cosas. El resto del edificio consiste en un garaje independiente con una puerta y un techo de madera. 10) LA HABITACIÓN DE LAS ABEJAS: La habitación de las abejas tiene paredes parcialmente de ladrillo, un techo CHROMDECK y es una estructura de acero. El edificio de 25 m2 para las abejas tiene una ventana de aluminio y una puerta de entrada. El edificio tiene electricidad monofásica y trifásica, así como luces de neón. Hay 120 colmenas de abejas con superespecies y hay 4 sitios diferentes donde se amontonan las colmenas. Esto es para conseguir una polinización óptima y cosechar miel (motivo por el que se ha construido la sala de abejas). Actualmente, un apicultor experimentado está ayudando a recolectar la miel. 11) ALMACENAMIENTO DE GASOIL: Hay 5 tanques de diesel de 2 200 litros con capacidad para almacenar un total de 10 500 diesel. Está conectado en línea con una bomba eléctrica, un contador y una boquilla de llenado. 12) NUEVO COBERTIZO DE DESCASCARILLADO, SECADO Y PROCESAMIENTO PARA DESCASCARILLAR MACADAMIA: hay un descascarillador de 4 carriles de accionamiento neumático con un vaso de 2,4 metros con ranuras de 20 mm, todos los transportadores de clasificación pertinentes con un toldo ligero, un transportador de repetición y un transportador de clasificación de cáscaras independiente con cáscara que vuelve a la mesa de clasificación controlada por el descascarillador VSD. EXTERIOR: Una tolva para echar frutos secos en la cáscara hundida, construida con ladrillos y con una capacidad de almacenamiento de 6 m2. Tiene un transportador VSD, controlado para alimentar la descascarilladora que se encuentra dentro del cobertizo. INSTALACIÓN DE SECADO: Todo esto se ha realizado con material galvanizado: tiene una capacidad de retención de 150 toneladas. Todos los contenedores individuales tienen ventiladores para extraer aire caliente a través de un radiador calentado por una tetera de 300 kW. Los contenedores están totalmente cerrados en la parte superior, con una sonda de humedad y humedad relativa con 2 extractores a cada lado del área cerrada para aspirar la humedad. El control de la sonda se ajusta electrónicamente al nivel de humedad relativa ideal. La circulación del aire en los contenedores y en el pasillo del ventilador hace que el aire se seque y, por lo tanto, se secan las nueces de los contenedores. Hay 21 contenedores de 7,5 toneladas de capacidad por contenedor. DESPUÉS DEL SECADO: Las nueces se transfieren mediante una cinta transportadora a una mesa de clasificación final. Allí se dividen: o bien se cargan en un camión para ser entregadas en la fábrica que se elija o en una cortadora de cuerdas que clasifica las nueces en 4 tamaños diferentes y las deposita en los contenedores correspondientes. Desde aquí, se colocan en una sala de galletas con una mesa mezcladora y, a continuación, se colocan en 2 mesas de acero inoxidable para clasificarlas a mano o en una cinta transportadora de clasificación apta para alimentos para su clasificación. Todos los equipos de procesamiento de frutos secos, desde la galleadora en adelante, son de acero inoxidable. 13) Hervidor: La fuente de calor proviene de un hervidor Bosman Boilers de 300 kW que suministra agua caliente al radiador que se encuentra dentro de la planta de secado. La tetera está en su propio edificio con techos IBR, tiene una estructura de acero y un piso de concreto. 14) EDIFICIO DE PROCESAMIENTO DE ACEITE DE MACADAMIA/PROCESAMIENTO AGRÍCOLA: Este edificio es un edificio de ladrillos con techo, techo, piso de concreto y puertas y ventanas con marco de aluminio. Hay enchufes eléctricos monofásicos y trifásicos disponibles, con una nueva placa DB. Hay una prensa de aceite Oelwerke de 7,5 kW, aceite de macadamia virgen en frío, sobre un soporte galvanizado con un goteo de aceite, en una papelera de acero inoxidable. El aceite se transfiere a través de una bomba móvil a otro contenedor de acero inoxidable colocado sobre un soporte con su propia bomba para filtrar el aceite a través de un sistema de filtrado de papel. Desde aquí, se transporta a través de un sistema de gravedad a un edificio contiguo. Hay un aire acondicionado instalado, puertas de vidrio y vidrios polarizados. 15) EDIFICIO DE EMBOTELLADO Y PROCESAMIENTO DE SEMILLAS DE ACEITE DE MACADAMIA: El edificio ha sido construido con paredes de ladrillo enlucidas, techo, techo de PVC, pisos de cemento, ventanas de aluminio y una puerta de entrada doble. Hay enchufes eléctricos monofásicos y trifásicos. 2 tanques de almacenamiento de acero inoxidable de 1000 litros con una bomba ABC Hansen Grear, todos conectados mediante mangueras aptas para uso alimentario para bombear en varias direcciones hasta una mesa de llenado de botellas de acero inoxidable. Hay varias mesas de acero inoxidable y un horno de asado y una fresadora completamente nuevos para producir harina de macadamia. Hay una máquina de prueba de humedad con una impresora para imprimir los resultados de las pruebas de cada lote de macadamias que se entregarán previamente a una fábrica o se procesarán previamente en la granja, lo que implica hacer aceite de macadamia virgen prensado en frío, con el propio sistema de prensa y filtrado de la granja. Los frutos secos de esto fLa granja NO TIENE PROBLEMAS DE ALERGIA A LA SOJA. Los granos se tuestan o se salan o se convierten en harina de macadamia para hornear o aromatizar. Este edificio tiene aire acondicionado y ventanas y puertas polarizadas. 16) ALOJAMIENTO PARA EL PERSONAL: El alojamiento para el personal consta de 16 habitaciones con una sala de baños con duchas, agua caliente y baños. El edificio tiene su propia placa base de datos y todas las habitaciones tienen electricidad de prepago. También hay una cocina/área para cocinar. 17) Hay 17 puntos de llenado de agua repartidos por todos los huertos de macadamia y todos ellos en tubos de polietileno HDPD de clase 8 a 12 de 63 mm, con puntos de llenado verticales de acero con mangueras Layflex en los extremos. El agua es para llenar los carros de agua, para rociar los carros o para llenar los carros de bomberos. Esta agua proviene de 2 depósitos de concreto que se introducen por gravedad en las tuberías; un lado tiene una bomba de presión para aumentar el flujo. Uno de los depósitos de hormigón proviene del recinto de la oficina, que tiene un techo de hormigón, y el otro está en la parte superior del silo cerca de la oficina, mientras que la planta baja y el piso superior, debajo del depósito de hormigón del silo, se utilizan como cobertizo. Estos 2 depósitos de hormigón son alimentados por 2 bombas, una desde la presa y la otra desde una pequeña presa con forma de fuente. El cable es de 1 km de cable sobrefijo o blindado y tubería de HDPE. Las 2 bombas están reguladas por interruptores flotantes para mantener los 2 depósitos llenos. Los depósitos de hormigón suministran agua al jardín, al taller y al alojamiento del personal, también mediante un sistema de bomba a presión. 18) AGUA POTABLE: Esta agua se suministra a través de un pozo, equipado con una bomba que funciona con energía solar y eléctrica (en caso de que haya estado nublado o lloviendo durante unos días). Cambia automáticamente a electricidad y vuelve a funcionar con energía solar cuando sale el sol. La bomba llena tanques de agua de 20 000 litros (4 x 5 000 litros). Suministran agua a las dos casas a través de un sistema de bomba de presión con un interruptor flotante. 19) EDIFICIO SOLAR: Este edificio ha sido construido con ladrillos y luego enlucido con un techo y un techo IBR. Tiene puertas dobles de aluminio para el área solar y una ventana con marco de aluminio. Hay una segunda puerta doble para la sala del generador con salidas de aire galvanizadas para la ventilación. Los pisos son de hormigón armado. La energía solar es de 110 KVH, con inversor, una batería de 217 KVH, llena de la red. Conector Genset de 150 KVA para carga solar de respaldo. 20) GENERADOR: El enfriador de aire TURBO Perkins de 159 = 0 KVA tiene una conmutación (250 amperios) instalada y suministra electricidad cuando o si es necesario. 21) PRESA DE TIERRA: La presa se ha ampliado y fortalecido. 22) ESTABLOS DE CABALLOS, SALA DE TACHUELAS O ALMACÉN PARA ALIMENTAR: Hay 10 establos, abiertos y ventilados, con paredes de ladrillo a los lados y la parte trasera tiene pisos de concreto. Los establos tienen techos IBR y postes tratados con CCA, un anillo de estocadas y 2 excelentes estadios. Hay 5 campos de pastoreo con abrevaderos instalados que funcionan automáticamente. La sala de tachuelas y la terraza se utilizan como casa club y tienen un baño. También hay un armario de acero instalado para mantener a salvo todas las tachuelas y los medicamentos. Recientemente se ha añadido la sala de alimentación para mantener todo el pienso necesario a salvo de los cambios climáticos. 23) COBERTIZO DE ALMACENAMIENTO DE MATERIAL DE NUEVA CONSTRUCCIÓN: Se trata de una estructura de acero de 18 x 30 metros de tamaño. El edificio tiene un techo tipo lavabo IBR y un revestimiento con un «delantal» de hormigón en todas partes. Hay dos grandes aberturas en las puertas para que un camión supereslabón pueda atravesar el edificio con facilidad y también estacionarse dentro del cobertizo para cargar ganado o comida. El suelo ha sido rellenado y compactado con G5. El propósito de este grandioso cobertizo es poder almacenar comida a granel para los caballos y el ganado, fertilizantes y cáscaras de macadamia para usar en la caldera, así como virutas para los establos y madera sobrante. 24) VIVIENDA: CASA PRINCIPAL: Esta casa ha sido renovada recientemente y, al entrar en la casa, hay una espaciosa sala de entretenimiento, con área de bar. Las puertas de vidrio apilables se abren ampliamente a la gran y única piscina. La casa tiene 5 amplios dormitorios y 3 baños. Hay un amplio salón/sala de TV. La cocina es espaciosa y acogedora, con un salón de té, una terraza trasera y una sala de lavandería. El hermoso y espacioso jardín está ajardinado con una fuente de agua cerca de la piscina. La casa ha sido construida con ladrillos y enlucidos, tiene baldosas y alfombras. La casa tiene un techo de lavabo y tiene una enorme superficie de 588 m2. La casa viene con un garaje automático doble de madera. También hay un tercer garaje de 28 m2. SEGUNDA CASA: Esta casa ha sido totalmente reconstruida y renovada en 2021/2022. Es una casa encantadora que tiene puertas y marcos de ventanas de madera maciza. Ha sido equipada con un techo nuevo y armarios empotrados nuevos. Hay un amplio salón/comedor, así como una terraza. La cocina también se ha modernizado con mucho espacio en los armarios y una lavandería/lavadero. Hay 2 cómodas habitaciones y un baño moderno. Hay un tercer dormitorio que actualmente se utiliza como oficina/estudio en casa. El tamaño de esta casa es de 139m2. PISO: Se renovará en el futuro como suite de invitados. 71 m2. 25) CASETAS PARA PERROS: Hay un área cerrada de calidad con pisos de concreto en el área residencial y hay una segunda perrera en dicha perrera, en el área del taller para el perro del guardia de seguridad. 26) CORRAL PARA AVES DE CORRAL: Hay dos gallineros de calidad con pastoreo abierto por un lado. Se ha cercado con malla de diamante y concreto en la parte inferior de la cerca para mantener a las gallinas dentro y a los perros fuera. 27) CASA DE RED: se trata de una red protectora donde se cultivan verduras. 28) VALLAS: Se hizo un ENORME esfuerzo para construir vallas de la mejor calidad y es el siguiente: 1) Todas las vallas son de malla BONNOX totalmente galvanizada y todo el material de acero ha sido tratado o galvanizado. Los postes se han hormigonado en el suelo, con agujeros de hormigón de 1 metro de profundidad por 0,5 x 0,5 metros. Todas las vallas son nuevas y están muy bien mantenidas en todo momento. 2) Todas las vallas que rodean la granja tienen 2 metros de altura con 8 cables de acero individuales electrificados y aisladores en malla BONNOX, con una instalación de alarma de 11 000 voltios con 2 druidas y 18 inmovilizadores en baterías de respaldo para que duren más que los cortes de energía solar (muy poco probable) planta e inversores de respaldo). 3) La cerca de conservación se hizo de manera similar a la anterior, pero sin la función de electrificación. 4) El taller y el El área residencial tiene una malla de diamante de 2.4 metros de altura con concreto en la parte inferior Y alambre de afeitar en el exterior de arriba a abajo. Las vallas electrificadas actuales mantienen alejados a todos los humanos, cerdos y corzos, así como a los monos. Los monos pueden ser un gran problema, ya que dañan las nueces jóvenes de macadamia y, en última instancia, destruyen la cosecha. 29) PUERTAS: La granja, el taller, las áreas residenciales y el área de la presa tienen puertas corredizas galvanizadas adecuadas. La entrada y la cámara de la granja funcionan con un sistema solar y con una cámara PT2 en la puerta principal. Hay 5 puertas correderas más repartidas por toda la granja que funcionan manualmente. GENERAL: Básicamente, todos los edificios tienen «delantales» de hormigón por todas partes. La finca es muy plana para toda la provincia y la zona se inclina hacia una cosecha fácil de más del 40% o más para las macadamias. La precipitación, en promedio, registrada durante casi 20 años es de 1350 mm por año. (dicho informe está disponible). Esto brinda la oportunidad de cultivar tierras secas, sin riego. El agricultor se esfuerza mucho por sembrar abono para retener el agua y preparar el suelo para mantener buenos niveles de humedad durante los períodos más secos, como en invierno. El agricultor ha desarrollado completamente la granja durante los últimos 10 años, pasando de ser una granja de caña a una granja de macadamia. El inversor interesado comprará la finca a medida que los árboles maduren. Las cosechas aumentarán anualmente a medida que los árboles maduren y la cosecha anual aumentará hasta alcanzar su máxima capacidad y volumen de ventas. También hay un cobertizo para automóviles contra incendios que alberga equipos contra incendios y electricidad y luces trifásicas. El cobertizo mide 50 metros cuadrados. La gestión y la gestión de transferencias se pueden negociar. Comprador/inversor aprobado con fondos disponibles. La granja se vende como una empresa en crecimiento con el lema WALK IN, WALK OUT | Todos los animales de granja y domésticos están excluidos de la venta. También hay herramientas y equipos sobrantes que están excluidos de la venta (por confirmar en el punto de venta). Asegúrese de ver el vídeo para obtener una descripción general y llame si tiene alguna pregunta.