Ático Dúplex Con Dos Niveles De Vivienda, Terrazas Y Estudio Independiente

Este exclusivo ático dúplex en Herzen von Port d’Andratx bietet auf ca. 300 m² Wohnfläche ein großzügiges Raumkonzept mit hoher Privatsphäre und erstklassiger Wohnqualität. Die Immobilie erstreckt sich über drei Wohnebenen und wird durch ein separate Studio mit eigenem Eingang ergänzt, das sich ideal als Gästeapartment oder unabhängige Einheit nutzen lässt. Die erste Etage umfasst einen weitläufigen Wohnbereich mit großen Fensterfronten und Zugang zu zwei Terrassen, die für eine helle und angenehme Wohnatmosphäre sorgen. Ergänzt wird diese Ebene durch eine moderne Küche mit Essbereich, einen Hauswirtschaftsraum, zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Über eine elegante Wendeltreppe erreicht man die obere Etage mit einem weiteren Wohnbereich, der sich als Büro- oder Loungebereich anbietet. Zudem befindet sich hier der großzügige Masterbereich mit Schlafzimmer und Bad en suite sowie ein zusätzliches Zimmer. Von mehreren Bereichen der Wohnung eröffnen sich Ausblicke auf das Meer und den Hafen von Port d’Andratx. Das separate Studio verfügt über ein eigenes Bad, eine private Terrasse und einen unabhängigen Zugang und bietet dadurch ein hohes Maß an Flexibilität. Zur Ausstattung zählen eine Fußbodenheizung mit separat steuerbaren Räumen, eine Klimaanlage warm/kalt, elektrisch bedienbare Fenster, ein privater Aufzug innerhalb der Einheit, ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerraum. Es handelt sich um eine hochwertige Immobilie in absoluter Toplage, die sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als repräsentativer Zweitwohnsitz eignet.

Port d’Andratx zählt zu den exklusivsten und zugleich authenticschsten Küstenorten Mallorcas. El encantador Naturhafen im Südwesten der Insel verbindet mediterrane Gelassenheit mit internationalem Flair. Entlang der Hafenpromenade reihen sich stilvolle Cafés, ausgezeichnete Restaurants und kleine Boutiquen, während Fischerboote und Yachten das maritime Bild prägen. Umgeben von sanften Hügeln und einer beeindruckenden Küstenlandschaft bietet Port d’Andratx eine besondere Mischung aus Ruhe, Eleganz und Lebensqualität. Die Nähe zu idyllischen Badebuchten, das ganzjährig angenehme Klima sowie die schnelle Erreichbarkeit von Palma machen den Ort besonders attraktiv. Auch Golfliebhaber kommen auf ihre Kosten: Der renommierte Golf de Andratx in Camp de Mar liegt nur wenige Fahrminuten entfernt und zählt zu den schönsten Golfplätzen der Insel. Port d’Andratx ist damit ein idealer Standort für alle, die exklusives Wohnen, Natur, Kulinarik und Freizeit auf hohem Niveau schätzen.

Tiefgaragenstellplatz, Abstellraum, Natursteinböden, Fliesenböden, Fußbodenheizung, Personenaufzug, Doppelverglaste Kunststofffenster, offene Einbauküche mit Kochinsel, baño privado, Ankleide, Meerblick, Klimaanlage, Separate Einliegerwohnung y más hora