Port Andratx — Villa Renovada Con Licencia De Alquiler Vacacional Etv Y Vistas Al Puerto

Ubicada en un entorno residencial tranquilo y privado cerca del puerto de Port Andratx, esta villa mediterránea ampliamente renovada combina el confort contemporáneo, una generosa vida al aire libre y una característica particularmente valiosa: una licencia de alquiler vacacional de ETV muy solicitada.
La propiedad ocupa una parcela de aproximadamente 1.066 m² y ofrece alrededor de 154 m² de espacio habitable y aproximadamente 220 m² de espacio útil. Tres dormitorios, dos baños, un aseo para invitados, jardines mediterráneos maduros y una piscina de agua salada de aproximadamente 40 m² crean una casa que es igualmente adecuada para uso privado, vacaciones en Mallorca o alquiler turístico con licencia.
Aunque los interiores se han actualizado por completo, la casa ha conservado el carácter mediterráneo relajado que se adapta a su entorno. El resultado es una propiedad que se siente moderna y cómoda sin perder su sentido del lugar.
Una de las características más importantes de esta villa en venta en Port Andratx es su licencia de alquiler vacacional de ETV. Para los compradores que buscan combinar su tiempo libre en Mallorca con la posibilidad de un alquiler turístico legal, esto le da a la propiedad un nivel adicional de flexibilidad.
Al mismo tiempo, la casa se siente ante todo como una casa privada. Su jardín maduro, sus amplias terrazas, sus interiores renovados y su ubicación tranquila le dan un carácter residencial que funciona tan bien para vivir todo el año como para las vacaciones.
La renovación ha dado a los interiores un aspecto limpio y atemporal. Los tonos claros, los materiales naturales y los acabados discretos crean una atmósfera elegante pero relajada, mientras que el carácter arquitectónico de la casa mediterránea original permanece claramente visible.
La planta principal gira en torno a una espaciosa sala de estar y comedor de aproximadamente 51,7 m². Las grandes aberturas conectan el interior directamente con la terraza cubierta y el jardín, lo que permite que los espacios habitables fluyan naturalmente hacia el exterior.
La cocina sigue el mismo enfoque contemporáneo y se encuentra cómodamente junto al comedor. La carpintería hecha a medida en Austria añade un toque individual a los interiores y refleja la atención al detalle puesta en la renovación.
También se encuentra en este nivel el dormitorio principal, que mide aproximadamente 22,2 m² y disfruta de vistas al mar y al puerto de Port Andratx. Se complementa con un baño privado de aproximadamente 9,7 m² y un vestidor independiente.
El nivel superior ofrece dos dormitorios más de aproximadamente 11,4 m² y 13,8 m², junto con un baño y una terraza de aproximadamente 18,25 m².
Este diseño crea una separación práctica entre la suite principal de la planta principal y los dormitorios adicionales de la planta superior, lo que ofrece privacidad tanto a los propietarios como a los huéspedes.
Desde la parte superior de la casa, el entorno se hace particularmente evidente, con vistas que se extienden hacia el puerto y el paisaje circundante de Port Andratx.
Las áreas exteriores son una de las características definitorias de la propiedad. Palmeras maduras y plantas mediterráneas rodean la casa, creando una sensación de privacidad y dando al jardín un carácter establecido que no se puede reproducir fácilmente en una propiedad de nueva construcción.
En el centro del jardín hay una piscina de agua salada de aproximadamente 40 m² con una zona de hidromasaje exclusiva. Varias terrazas y espacios de descanso ofrecen diferentes lugares para relajarse durante todo el día, ya sea a pleno sol o a la sombra de la vegetación circundante.
La terraza cubierta justo al lado de la casa extiende la sala de estar al aire libre. Las pantallas y un calentador de infrarrojos hacen que este espacio sea útil más allá de la temporada alta de verano y refuerzan la conexión entre el interior y el jardín.
El jardín está equipado con un sistema de riego automático y la propiedad también cuenta con su propio pozo privado. Además, está conectado a las redes públicas de agua y alcantarillado.
La renovación se extiende más allá de los acabados visuales. Una bomba de calor de bajo consumo suministra la calefacción por suelo radiante, mientras que las unidades de aire acondicionado independientes proporcionan refrigeración y calefacción.
La villa también está equipada con un sistema de alarma y los muebles existentes están incluidos en la venta. Esto hace que la propiedad sea particularmente conveniente para los compradores que buscan una casa en Mallorca de la que puedan disfrutar sin tener que emprender primero un importante proyecto de decoración o renovación.
La combinación de tecnología contemporánea, interiores discretos y un entorno mediterráneo establecido le da a la propiedad un atractivo equilibrio entre la comodidad, el diseño y la auténtica vida isleña.