Direct Mallorca Villa Impecable Con Vistas Al Mar Cerca De Port Adriano

Exclusiva villa reformada con vistas al mar en una posición elevada
838 m² de parcela · aproximadamente 352 m² de superficie construida (de los cuales 260 m² habitables, ver más abajo) · 4-5 dormitorios · 4 baños · piscina · garaje doble

HOGAR, DULCE HOGAR: VIDA MEDITERRÁNEA CON VISTAS AL MAR
Situada en una de las zonas residenciales más solicitadas de Mallorca, en el suroeste de la isla, esta preciosa villa reformada disfruta de una posición elevada en Nova Santa Ponça, con fácil acceso al exclusivo puerto deportivo de Port Adriano.

Ubicada en la zona conocida como «Colina de los Millonarios» (Ensaimada), la propiedad combina privacidad y tranquilidad con maravillosas vistas de la bahía de Santa Ponça. Las playas, los restaurantes, las cafeterías, las tiendas, los campos de golf y las amplias instalaciones de ocio de la zona están a poca distancia.

Ocupando una parcela de aproximadamente 838 m², la villa ofrece alrededor de 280 m² de espacio habitable, amplias terrazas, una piscina con sistema de contracorriente y un jardín mediterráneo de fácil mantenimiento.

DISEÑADO PARA LA VIDA MEDITERRÁNEA CONTEMPORÁNEA
La propiedad está cómodamente distribuida en dos niveles de vivienda principales.

El nivel de entrada se abre a una espaciosa sala de estar y comedor de planta abierta con una exclusiva cocina de diseño LEICHT. Un área de servicio contigua incorpora una práctica cocina secundaria.

También se encuentra en este nivel el generoso dormitorio principal con baño en suite, junto con otro dormitorio y un baño de visitas.

Las grandes ventanas crean un ambiente luminoso y acogedor al tiempo que conectan el interior con la espaciosa terraza de la piscina. La piscina con sistema de contracorriente y las terrazas circundantes forman el corazón de la sala de estar al aire libre, con amplias vistas a la bahía de Santa Ponça y al mar Mediterráneo.

ALOJAMIENTO FLEXIBLE PARA HUÉSPEDES Y FAMILIAS
El nivel inferior actualmente comprende dos dormitorios más y una habitación adicional de generosas proporciones que ofrece un excelente potencial para crear un apartamento de invitados espacioso e independiente con baño en suite.

También existe la posibilidad de crear un quinto dormitorio, lo que permite que la propiedad se adapte fácilmente a las diferentes necesidades de la familia y los huéspedes.

Una sauna, dos habitaciones adicionales y un garaje doble completan este nivel. El acceso directo conduce desde aquí al jardín de bajo mantenimiento con plantas mediterráneas.

CARACTERÍSTICAS DE LA PROPIEDAD
Vistas al mar · piscina con sistema contracorriente · cocina exclusiva de diseño LEICHT · cocina/lavadero secundario · calefacción por suelo radiante mediante bomba de calor · aire acondicionado frío/calor integrado · chimenea · suelos de mármol · doble acristalamiento · ventanas de aluminio · armarios empotrados · portero automático · sauna · garaje doble · trastero · jardín mediterráneo · posible apartamento de invitados y 5º dormitorio

ÁREAS Y DISTRIBUCIÓN
Según la información de área disponible (352 m² de área construida), los usos designados se distribuyen de la siguiente manera:

Superficie habitable: 73 m² + 187 m²
Estacionamiento/garaje: 40 m²
Trasteros: 22 m²
Piscina: 25 m²
Otras áreas: 5 m²

La propiedad también incluye áreas auxiliares y de circulación adicionales.
Las distintas áreas se clasifican de acuerdo con su respectivo uso designado y, por lo tanto, no todas deben considerarse como espacios habitables residenciales.

UBICACIÓN
Nova Santa Ponça está considerada como una de las ubicaciones residenciales premium más establecidas del suroeste de Mallorca. Su combinación de atractivos entornos costeros, playas y calas, una excelente infraestructura y una amplia variedad de restaurantes e instalaciones deportivas y de ocio la hacen igualmente atractiva como residencia permanente o como exclusiva casa de vacaciones en el Mediterráneo.

El prestigioso puerto deportivo de Port Adriano, varios campos de golf y los animados servicios de Santa Ponça están a poca distancia.

Una elegante residencia con vistas al mar que combina el estilo de vida mediterráneo, el confort contemporáneo y una ubicación privilegiada en el codiciado suroeste de Mallorca.