Villa En Venta En Poreč, Poreč

En una ubicación tranquila a solo dos kilómetros del mar, en la famosa zona de Poreč, está a la venta una impresionante villa de diseño. Con dos plantas y una superficie bruta total de aproximadamente 344 m², esta propiedad única fue diseñada por un arquitecto apasionado por el mar, los barcos y los temas náuticos, incorporando detalles distintivos que la hacen verdaderamente especial. La planta baja cuenta con una espaciosa cocina con comedor y despensa, una cómoda sala de estar y dos elegantes dormitorios. Cada habitación tiene su propio baño, mientras que entre ellas hay una cabina de ducha compartida. Las comodidades adicionales en este nivel incluyen otra despensa y un aseo para invitados. La sala de estar destaca por una chimenea alta de la prestigiosa empresa Piazzetta, que calienta la villa de manera eficiente mediante un mando a distancia. Una escalera de alta calidad conduce a un pasillo de galería abierto que se extiende a lo largo de las paredes, creando un efecto de atrio que mejora la sensación de espacio y lujo. También en la planta baja hay un apartamento independiente con su propia entrada, que consta de dos dormitorios, una sala de estar con cocina, un baño, un pasillo y un trastero privado. Ambas cocinas de la villa están equipadas con instalaciones de gas, lo que garantiza experiencias de cocina seguras y cómodas. El primer piso, además de la galería, incluye dos posibles unidades de apartamento. Actualmente, cada unidad cuenta con una habitación, pero tiene conexiones de cocina y gas preinstaladas, lo que permitirá al futuro propietario convertir estos espacios en cocinas con áreas de comedor, creando apartamentos totalmente independientes. Cada sección también contiene un dormitorio, un baño, un espacio de almacenamiento y un balcón. El hermoso patio ajardinado de la villa se extiende por 777 m², y su principal atractivo es una piscina climatizada de 40 m², perfecta para su uso durante todo el año. Esta característica mejora significativamente el potencial de alquiler de la villa, asegurando un retorno de la inversión más rápido. Junto a la piscina hay un centro de bienestar independiente de 56 m², recientemente renovado y que cuenta con sauna, jacuzzi, ducha de hidromasaje, inodoro y área de lavandería. La cocina de verano al aire libre, con chimenea, ofrece el escenario perfecto para entretenerse y disfrutar de deliciosas especialidades a la parrilla. Para el alojamiento de vehículos, la propiedad incluye cuatro plazas de aparcamiento, una de las cuales está cubierta. La villa también cuenta con dos puertas de entrada, ambas operadas por control remoto. Se instalan paneles solares para calentar la piscina, mientras que cada habitación está equipada con su propia unidad de aire acondicionado (11 en total) y los baños están equipados con radiadores eléctricos. Además, la villa tiene cuatro toldos retráctiles sensibles al viento, dos en la planta baja y dos en el nivel superior, que se cierran automáticamente con vientos fuertes. Esta exquisita propiedad se vende completamente amueblada y equipada, con toques finales adicionales para adaptarla a las preferencias del futuro propietario. Referencia: RE-U-38318 Los gastos adicionales totales asumidos por el comprador de bienes inmuebles en Croacia representan alrededor del 7% del coste total de la propiedad, e incluyen: el impuesto de transferencia de propiedad (el 3% del valor de la propiedad), la comisión de agencia/corretaje (el 3% más el IVA sobre la comisión), los honorarios de abogado (cca 1%), los honorarios de notaría, los gastos de registro judicial y los gastos de traducción oficial certificada. El acuerdo de agencia o corretaje se firma antes de visitar las propiedades.