Villa En Venta En Poreč, Poreč

Permítanme presentarles una villa de lo más extraordinaria, situada en las tranquilas afueras de un pueblo tranquilo, a solo seis minutos de las soleadas playas del Adriático. Esta distinguida residencia, construida con el gran estilo de la arquitectura italiana y española, irradia la calidez y el carácter de una verdadera casa familiar. Diseñada inicialmente como un refugio privado, la villa abrió recientemente sus puertas al mundo de los alquileres turísticos, sorprendiendo a sus propietarios con un éxito notable y con excelentes críticas de huéspedes encantados. El arquitecto de esta magnífica residencia buscó inspiración en la elegancia atemporal de las fincas mediterráneas, dejando su propia huella única en el diseño. El resultado es un espacio habitable cuidadosamente concebido, donde la comodidad, la privacidad y la armonía fluyen sin esfuerzo de una habitación a otra y de la villa a su encantador jardín. Aquí se presenta una oportunidad única: una morada que habla al corazón como lo hizo con nosotros. Descripción de la propiedad:Esta magnífica villa de gran altura abarca 330 metros cuadrados y se encuentra en un jardín mediterráneo privado e impecablemente ajardinado de 776 metros cuadrados. Todas las habitaciones de la villa están diseñadas para garantizar la tranquilidad y el aislamiento. Desde la tranquila calle, lo recibe el acceso al garaje, ubicado en el sótano de la villa, con capacidad para dos vehículos. Junto al garaje, encontrará una serie de espacios prácticos: una sala de calderas, un trastero y una sala de lavandería. Los propietarios actuales han utilizado estas áreas como espacio de juego, aunque existe un amplio estacionamiento tanto en la propiedad como en las cercanías. Al subir del garaje, una escalera interna conduce a la gran planta baja, hábilmente dividida entre los cuartos privados y las áreas de estar y entretenimiento. Los espacios habitables incluyen una cocina independiente, un comedor y una amplia sala de estar, cada una cuidadosamente ubicada para ofrecer una conexión perfecta con la terraza cubierta y la piscina. El dormitorio principal, junto con dos dormitorios adicionales, ocupan el ala opuesta, con terrazas privadas y acceso al jardín. Con vistas a la sala de estar y el comedor hay una encantadora galería, que alberga un dormitorio adicional y espacio de almacenamiento, coronada por un «balcón interior» que da a las viviendas principales, un detalle de lo más encantador. La propiedad respira una elegancia pasada, imbuida de la gracia y la grandeza de una lujosa casa familiar de otra época. Su diseño atemporal, rico en influencias italianas y españolas, ofrece un refugio atractivo para quienes aprecian la belleza rústica y las cosas buenas de la vida.Descripción del jardín:Ubicados en 776 metros cuadrados de terreno, los terrenos de la villa son un oasis privado, completamente cerrado y protegido de miradas indiscretas. Más allá de la villa y su espectacular piscina, un generoso jardín mediterráneo de 500 metros cuadrados lo invita a disfrutar de la tranquilidad de la naturaleza. Recientemente equipado con un sistema de riego, el jardín florece con una gran variedad de plantas autóctonas, proporcionando un sereno telón de fondo para sus actividades al aire libre. En el corazón de este verde paraíso se encuentra una piscina con azulejos de mosaico, climatizada para su disfrute y con una sección de hidromasaje para que pueda relajarse al máximo. Una terraza iluminada por el sol, adornada con tumbonas, rodea la piscina y ofrece un lugar ideal para saborear una copa de vino. Y al anochecer, una cascada que fluye desde una gran ánfora proyecta un brillo mágico que transforma el jardín en un encantador refugio nocturno. Para aquellos preocupados por la practicidad, la villa también cuenta con un amplio estacionamiento: dos plazas dentro del garaje y dos más al aire libre, con más estacionamiento disponible en las proximidades. Información adicional: Amueblada con muebles italianos hechos a mano de alta calidad, la villa se vende completamente equipada. La carpintería exterior está hecha de pino y roble, mientras que la cocina está hecha a medida con roble, combinando electrodomésticos modernos con un encanto rústico. Hay unidades de aire acondicionado instaladas en todas partes, complementadas con calefacción central, que se extiende incluso hasta el garaje.Una chimenea oculta en la sala de estar permite la instalación de una chimenea o estufa, lo que ofrece otro toque de calidez y encanto.UBICACIÓN: Esta villa tiene una ubicación ideal para aquellos que buscan paz y aislamiento, pero está convenientemente cerca de todos los servicios necesarios. A solo seis minutos en coche de playas vírgenes y a diez minutos del vibrante centro de Poreč, la ubicación ofrece lo mejor de ambos mundos. Las tiendas, restaurantes y otras comodidades están a poca distancia, lo que garantiza que todo lo que necesita está al alcance de la mano. Centro de Poreč: 5 kmPlayas: 4 kmTiendas: 2 kmRestaurantes: 1 kmAcceso a la autopista: 8 kmEn resumen, esta espléndida villa es una joya escondida: una casa familiar de carácter y encanto poco comunes, que ofrece una oportunidad única para quienes buscan un refugio personal y una lucrativa inversión en turismo. Con confianza, lo invitamos a descubrir sus muchas maravillas. Si desea más información o desea organizar una visita, no dude en ponerse en contacto con nosotros. Ref: RE-U-32972 Gastos adicionales totales a cargo del comprador de rLos bienes inmuebles en Croacia representan alrededor del 7% del costo total de la propiedad, lo que incluye: el impuesto de transferencia de propiedad (3% del valor de la propiedad), la comisión de agencia/corretaje (3% más IVA sobre la comisión), los honorarios de abogado (cca 1%), los honorarios de notaría, la tasa de registro judicial y los gastos de traducción oficial certificada. El acuerdo de agencia o corretaje se firma antes de visitar las propiedades.