Villa En Venta En Poreč, Poreč

Preciosa villa con piscina en la zona de Poreč, propiedad de ensueño para Istria, ¡a unos 2 km del mar! La superficie total es de 330 metros cuadrados. La parcela es de 776 metros cuadrados. Es una planta baja alta, construida al estilo de las casas italianas y españolas, que irradia la calidez de la casa familiar adecuada. La casa fue construida como una casa familiar privada desde el principio, y la ha servido hasta hace poco, cuando los propietarios tomaron la decisión de probar suerte con un arrendamiento turístico, y los resultados que empezaron a aprovechar, así como un gran número de huéspedes satisfechos, los propietarios simplemente sorprendieron. El objetivo del propietario durante la construcción de la casa familiar de sus sueños era utilizar todos los detalles de propiedades similares italianas y españolas, pero volver a dejar su huella en el diseño de habitaciones y exteriores. Por lo tanto, esta propiedad da la bienvenida a sus futuros propietarios en un área de diseño interesante, que se aprovecha al máximo para garantizar un alto nivel de confort, privacidad de cada habitación y una excelente comunicación del interior de la villa con un patio bellamente decorado. Acompáñanos en esta excelente y única oportunidad y deja que esta hermosa villa te sorprenda tanto como nosotros. Descripción de la villa: Se trata de una cómoda planta baja alta de 330 m2 de espacio habitable, que se encuentra en un jardín mediterráneo privado y decorado al máximo con una superficie total de 776 m2. Cada habitación de la villa está organizada para ofrecer el máximo confort y una sensación de paz y privacidad. Con una calle tranquila y sin mucho tráfico, el acceso a la plaza de garaje se encuentra primero en el sótano de la villa, con dos plazas de aparcamiento. Además del garaje, se encuentran tres habitaciones adicionales, una se usa como sala de calderas o sala técnica, la otra habitación se usa como almacenamiento más grande y hay una lavandería. Actualmente, los propietarios de Grazani utilizan el espacio como sala de juegos, ya que hay suficiente espacio para un estacionamiento gratuito en el área pública. Luego, el acceso a la planta baja de la villa se extiende desde el garaje con una escalera interior. La planta baja de la villa está elegantemente diseñada para que se divida en dos partes con la ayuda de un pasillo o vestíbulo de entrada, y el dormitorio y la parte están destinados a la vida diaria y la diversión. El espacio habitable de la villa está ligeramente dividido en una cocina privada separada, luego un comedor ligeramente separado suficiente para toda la familia y una cómoda sala de estar separada desde la que se extiende una hermosa vista y acceso a la terraza cubierta y al entorno con la piscina. En el mencionado hall de entrada o vestíbulo también hay un aseo para invitados. El área de dormir de la villa consta de un baño adicional más grande y luego de tres cómodos dormitorios. De los cuales, dos dormitorios tienen su propia terraza privada con comunicación hacia el patio, y uno de estos dormitorios es el dormitorio principal que también posee su propio baño más grande. Arriba, sobre la sala de estar y el comedor, hay una galería, y donde hay un dormitorio adicional, cuyo detalle especial es el «balcón interior» que se comunica con la sala de estar. Al lado de la galería, hay un espacio de almacenamiento adicional más pequeño. Es una propiedad que respira energía de otra época, lo que significa que tiene un carácter especial y da una sensación real de la antigua casa familiar de lujo. Durante su estancia en la villa, podrá sentir una combinación de diseño italiano y español, que es casi atemporal. Esta propiedad será ideal para cualquier persona que ame un estilo de decoración y construcción un poco más rústico. Descripción del jardín: La villa está ubicada en una cómoda parcela de 776 m2, que está completamente vallada y a salvo de la vista. Después de restar el espacio ocupado por la villa y la piscina, tiene un máximo de 500 m2 de un patio bellamente decorado al estilo mediterráneo. El jardín de la villa está completamente decorado con una serie de plantas mediterráneas que crean una atmósfera especial cuando se respira al aire libre. Los propietarios están cuidando muy bien el jardín, por lo que recientemente se ha instalado un nuevo sistema de riego que cuida su vegetación y hierbas. No tiene que preocuparse por los miembros más pequeños de su familia y sus mascotas porque hay suficiente área verde segura en el jardín para jugar y divertirse sin preocupaciones. La parte central del jardín ocupa una piscina de mosaicos de calidad, que también posee un sistema de calentamiento de agua. Para poder relajarse al máximo en la piscina después de un día activo, también hay una parte de la piscina con función de hidromasaje. Además de la piscina, hay una playa más grande con tumbonas y una zona para tomar el sol, ideal para relajarse con una copa de vino de la cabeza. Un detalle especial de la piscina es una cascada más pequeña que atraviesa un ánfora más grande, que deja una atmósfera especial durante la noche gracias a la iluminación. No tiene que preocuparse por sus mascotas de hojalata porque la villa tiene un garaje con opciones de estacionamiento para 2 autos, así como dos espacios adicionales de estacionamiento al aire libre frente al garaje. INFORMACIÓN ADICIONAL: * La villa se vende amueblada con todas las comodidadesMuebles atemporales con acabado en madera de alta calidad, mano de obra italiana. La carpintería exterior es una combinación de pino y roble.* La cocina fue hecha a medida de roble y está equipada con modernos electrodomésticos de estilo rústico.* La calefacción y refrigeración del espacio se proporciona a través del aire acondicionado instalado en cada habitación de la villa, así como de la calefacción central que se coloca por igual en todas las habitaciones, incluso en el garaje.* También hay una chimenea oculta en la sala de estar, que se puede utilizar para encender una estufa un pellet o madera, o para construir tu propia chimenea. La chimenea está ubicada en una pared más pequeña que divide el espacio entre la sala de estar y el comedor.* La propiedad es limpia. 1/1, la propiedad tiene toda la documentación necesaria. Descripción de la ubicación: Esta villa se encuentra en un lugar ideal para una vida familiar segura y tranquila o para un alquiler agradable a los turistas durante la temporada de verano. La villa se encuentra casi en la parte marginal de un asentamiento más pequeño, a solo 6 minutos en coche de hermosas y decoradas playas, así como a 10 minutos en coche del estricto centro de Poreč. Del mismo modo, todo el contenido necesario para la vida diaria, como tiendas, restaurantes y similares, se encuentra en las inmediaciones de la villa. * Centro estricto de Poreč: 5 km* Playas editadas: 4 km* Tiendas y centros comerciales: 2 km* Restaurantes: de 1 km a más* Ipsilon (autopista) de Istria: 8 km En resumen, estamos seguros de que el hada lo sorprenderá con su carácter especial y su sensación de hogar familiar adecuado. Además, esta propiedad es una excelente oportunidad para todos aquellos que buscan oportunidades más especiales para el desarrollo de un estilo turístico ligeramente diferente, con un retorno seguro de lo invertido. Para cualquier pregunta adicional, información necesaria o si desea organizar una vista temporal de las villas y sus ubicaciones, no dude en contactarnos con confianza. Referencia: RE-U-30648 Los gastos adicionales totales asumidos por el comprador de bienes inmuebles en Croacia rondan el 7% del coste total de la propiedad, e incluyen: el impuesto de transferencia de propiedad (el 3% del valor de la propiedad), la comisión de agencia/corretaje (el 3% más el IVA sobre la comisión), los honorarios de abogado (cca 1%), los honorarios de notaría, los gastos de registro judicial y los gastos de traducción oficial certificada. El acuerdo de agencia o corretaje se firma antes de visitar las propiedades.