$914,765
Zona De Poreč, Villa Moderna En Construcción Con Piscina
- 4 Hab.
- 4 Baños
- 2,616 Sqft
- 11,626 Sqft lot
- Actualizado: Abril 25
- 1
Sobre la propiedad
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En el tranquilo y pintoresco pueblo, a solo 10 minutos en coche de la costa del Adriático y del centro de la ciudad de Poreč, está comenzando la construcción de una villa moderna con el nombre de diseño único «Villa Black Beauty». La propiedad se extiende sobre una parcela de 1080 m2, rodeada de bosque por un lado y casas vecinas, alquiladas durante los meses de verano, creando un vecindario agrad
In the quiet and picturesque village, just a 10-minute drive from the Adriatic coast and the city center of Poreč, the construction of a modern villa with the uniquely designed name ”Villa Black Beauty” is commencing. The property spans over a plot of 1080 m2, surrounded by forest on one side and neighboring houses, rented during the summer months, creating a pleasant neighborhood on the other sid
En el tranquilo y pintoresco pueblo, a solo 10 minutos en coche de la costa del Adriático y del centro de la ciudad de Poreč, está comenzando la construcción de una villa moderna con el nombre de diseño único «Villa Black Beauty». La propiedad se extiende sobre una parcela de 1080 m2, rodeada de bosque por un lado y casas vecinas, alquiladas durante los meses de verano, creando un vecindario agradable por el otro lado. Esta ubicación es particularmente atractiva para quienes aprecian la tranquilidad y desean estar a solo unos minutos de los centros de las ciudades más grandes.
En el patio vallado de la villa, hay una piscina de 36,30 m2 y una cocina de verano de 23,88 m2 conectada a un almacenamiento exterior de 4,91 m2. Todo esto crea un ambiente ideal para disfrutar del espacio exterior.
La villa se extiende sobre una superficie habitable neta de 242,95 m2, organizada en dos plantas: la planta baja y la primera planta. La entrada principal conduce a un amplio pasillo que conecta un dormitorio con su propio baño, un aseo para invitados, una cocina, un comedor y una amplia sala de estar. Desde la sala de estar, se puede acceder a una terraza parcialmente cubierta.
Una escalera interior conduce al primer piso, donde se encuentran tres dormitorios, cada uno con su propio baño. Cada habitación se abre a un balcón con una hermosa vista de los alrededores.
Los aspectos técnicos de la villa garantizan una construcción de alta calidad. La estructura del techo es una losa de hormigón armado con impermeabilización térmica. La fachada se ejecuta como un sistema compuesto de aislamiento térmico externo (ETICS) con un espesor de aislamiento de 8 cm. La carpintería exterior es de PVC con persianas enrollables eléctricas y mosquiteras integradas. Las puertas interiores están diseñadas con chapa natural y acabado acristalado. Los pisos están planificados como pisos flotantes con aislamiento térmico y acústico. Las baldosas cerámicas se colocarán en la planta baja, mientras que las habitaciones tendrán suelo de parquet.
La calefacción de la villa se planifica mediante una bomba de calor aire-agua, que sirve como fuente de energía para la calefacción, el agua caliente sanitaria y la calefacción por suelo radiante. Se proporcionan sistemas divididos (bombas de calor aire-aire) para los períodos de transición, y también hay una chimenea para conectar una chimenea en la sala de estar.
El oasis ajardinado incluye riego automático, césped, plantas mediterráneas, iluminación exterior, tres plazas de aparcamiento, un sistema de alarma y un sistema de videovigilancia. Las puertas de entrada se abren automáticamente, lo que añade un nivel adicional de comodidad.
Esta moderna villa se encuentra actualmente en construcción y se espera que esté terminada a finales de 2024. Con su diseño exclusivo, su equipamiento de alta calidad y su ubicación excepcional, «Villa Black Beauty» presenta una oportunidad para vivir de lujo o una inversión rentable en alquileres turísticos, ofreciendo un estilo de vida contemporáneo en los hermosos alrededores de Istria.
CÓDIGO DE IDENTIFICACIÓN: ID0469
En el patio vallado de la villa, hay una piscina de 36,30 m2 y una cocina de verano de 23,88 m2 conectada a un almacenamiento exterior de 4,91 m2. Todo esto crea un ambiente ideal para disfrutar del espacio exterior.
La villa se extiende sobre una superficie habitable neta de 242,95 m2, organizada en dos plantas: la planta baja y la primera planta. La entrada principal conduce a un amplio pasillo que conecta un dormitorio con su propio baño, un aseo para invitados, una cocina, un comedor y una amplia sala de estar. Desde la sala de estar, se puede acceder a una terraza parcialmente cubierta.
Una escalera interior conduce al primer piso, donde se encuentran tres dormitorios, cada uno con su propio baño. Cada habitación se abre a un balcón con una hermosa vista de los alrededores.
Los aspectos técnicos de la villa garantizan una construcción de alta calidad. La estructura del techo es una losa de hormigón armado con impermeabilización térmica. La fachada se ejecuta como un sistema compuesto de aislamiento térmico externo (ETICS) con un espesor de aislamiento de 8 cm. La carpintería exterior es de PVC con persianas enrollables eléctricas y mosquiteras integradas. Las puertas interiores están diseñadas con chapa natural y acabado acristalado. Los pisos están planificados como pisos flotantes con aislamiento térmico y acústico. Las baldosas cerámicas se colocarán en la planta baja, mientras que las habitaciones tendrán suelo de parquet.
La calefacción de la villa se planifica mediante una bomba de calor aire-agua, que sirve como fuente de energía para la calefacción, el agua caliente sanitaria y la calefacción por suelo radiante. Se proporcionan sistemas divididos (bombas de calor aire-aire) para los períodos de transición, y también hay una chimenea para conectar una chimenea en la sala de estar.
El oasis ajardinado incluye riego automático, césped, plantas mediterráneas, iluminación exterior, tres plazas de aparcamiento, un sistema de alarma y un sistema de videovigilancia. Las puertas de entrada se abren automáticamente, lo que añade un nivel adicional de comodidad.
Esta moderna villa se encuentra actualmente en construcción y se espera que esté terminada a finales de 2024. Con su diseño exclusivo, su equipamiento de alta calidad y su ubicación excepcional, «Villa Black Beauty» presenta una oportunidad para vivir de lujo o una inversión rentable en alquileres turísticos, ofreciendo un estilo de vida contemporáneo en los hermosos alrededores de Istria.
CÓDIGO DE IDENTIFICACIÓN: ID0469
In the quiet and picturesque village, just a 10-minute drive from the Adriatic coast and the city center of Poreč, the construction of a modern villa with the uniquely designed name ”Villa Black Beauty” is commencing. The property spans over a plot of 1080 m2, surrounded by forest on one side and neighboring houses, rented during the summer months, creating a pleasant neighborhood on the other side. This location is particularly attractive for those who appreciate tranquility while wanting to be just a few minutes away from larger city centers.
In the fenced courtyard of the villa, there is a 36.30 m2 pool and a 23.88 m2 summer kitchen connected to an outdoor storage of 4.91 m2. All of this creates an ideal environment for enjoying the outdoor space.
The villa extends over a net living area of 242,95 m2, organized across two floors: the ground floor and the first floor. The main entrance leads to a spacious hallway connecting a bedroom with its own bathroom, a guest toilet, a kitchen, a dining room, and a spacious living room. From the living area, one can access a partially covered terrace.
An internal staircase leads to the first floor, where three bedrooms, each with its own bathroom, are located. Each room opens onto a balcony with a beautiful view of the surroundings.
The technical aspects of the villa guarantee top-quality construction. The roof structure is a reinforced concrete slab with thermal and waterproofing. The facade is executed as an External Thermal Insulation Composite System (ETICS) with an insulation thickness of 8 cm. The external carpentry is made of PVC with electric roller shutters and integrated insect screens. The internal doors are designed with natural veneer and glazed finish. The floors are planned as floating floors with thermal and sound insulation. Ceramic tiles will be laid on the ground floor, while the bedrooms will have parquet flooring.
The heating of the villa is planned through an air-water heat pump, serving as an energy source for heating, domestic hot water, and underfloor heating. Split systems (air-air heat pumps) are provided for transitional periods, and there is also a chimney for connecting a fireplace in the living room.
The garden oasis includes automatic irrigation, a lawn, Mediterranean plants, outdoor lighting, three parking spaces, an alarm system, and a video surveillance system. The entrance gates open automatically, adding an extra level of comfort.
This modern villa is currently under construction and is expected to be completed by the end of 2024. With its exclusive design, high-quality equipment, and exceptional location, ”Villa Black Beauty” presents an opportunity for luxurious living or a profitable investment in tourist rental, offering a contemporary lifestyle in the beautiful surroundings of Istria.
ID CODE: ID0469
In the fenced courtyard of the villa, there is a 36.30 m2 pool and a 23.88 m2 summer kitchen connected to an outdoor storage of 4.91 m2. All of this creates an ideal environment for enjoying the outdoor space.
The villa extends over a net living area of 242,95 m2, organized across two floors: the ground floor and the first floor. The main entrance leads to a spacious hallway connecting a bedroom with its own bathroom, a guest toilet, a kitchen, a dining room, and a spacious living room. From the living area, one can access a partially covered terrace.
An internal staircase leads to the first floor, where three bedrooms, each with its own bathroom, are located. Each room opens onto a balcony with a beautiful view of the surroundings.
The technical aspects of the villa guarantee top-quality construction. The roof structure is a reinforced concrete slab with thermal and waterproofing. The facade is executed as an External Thermal Insulation Composite System (ETICS) with an insulation thickness of 8 cm. The external carpentry is made of PVC with electric roller shutters and integrated insect screens. The internal doors are designed with natural veneer and glazed finish. The floors are planned as floating floors with thermal and sound insulation. Ceramic tiles will be laid on the ground floor, while the bedrooms will have parquet flooring.
The heating of the villa is planned through an air-water heat pump, serving as an energy source for heating, domestic hot water, and underfloor heating. Split systems (air-air heat pumps) are provided for transitional periods, and there is also a chimney for connecting a fireplace in the living room.
The garden oasis includes automatic irrigation, a lawn, Mediterranean plants, outdoor lighting, three parking spaces, an alarm system, and a video surveillance system. The entrance gates open automatically, adding an extra level of comfort.
This modern villa is currently under construction and is expected to be completed by the end of 2024. With its exclusive design, high-quality equipment, and exceptional location, ”Villa Black Beauty” presents an opportunity for luxurious living or a profitable investment in tourist rental, offering a contemporary lifestyle in the beautiful surroundings of Istria.
ID CODE: ID0469
-
Tipo de propiedad
Casa
-
Año de construcción
2024
-
Precio/pie²
$349
Características
- Jardín
- Piscina
- Terraza
- Chimenea
- Patio de recreo
- Moderno
- Plano de planta 2D
- Propiedad de Inversión
- Aparcamiento
Características
Lote
- Propiedad de Inversión
- Moderno
Interior
- Chimenea
Outdoor
- Terraza
- Balcón
- Aparcamiento
- Piscina
- Patio de recreo
- Jardín
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Poreč, Istria, Croacia
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Precio por sqft
Bajo
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2025
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Fecha preferida
Tipo de tour
Última actualización
Abril 25
Primera publicación
Jul 1, 2025
Referencia del anuncio
465006
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