Hotel En Venta En Poreč, Poreč

Un hotel boutique familiar de primer nivel ubicado en una zona tranquila, cerca de la ciudad y las playas. Estamos orgullosos de presentar este hotel premium recientemente renovado, situado a solo 5 km del centro de Poreč y de las impresionantes y bien mantenidas playas que adornan esta región de la península de Istria. Esta es una oportunidad excepcional para cualquiera que busque una propiedad segura para desarrollar su propio negocio con una rentabilidad de la inversión garantizada.Aproveche esta oportunidad para convertirse en propietario de uno de nuestros excelentes hoteles boutique, famosos por su estilo, encanto y las innumerables posibilidades que ofrece.Descripción de la propiedad:Este exquisito hotel boutique familiar de 500 m2 se encuentra en un lugar tranquilo, rodeado de paisajes boscosos sin vecinos inmediatos. La propiedad cuenta con una acogedora área de recepción y un amplio restaurante con 66 asientos interiores y asientos adicionales en una terraza exterior descubierta. Junto al restaurante hay un bar con una zona de vinos, así como una auténtica chimenea de Istria para preparar una variedad de delicias locales. También hay un «bar para fumadores» designado con un humidor profesional para puros cubanos. El restaurante incluye una cocina profesional completamente renovada, actualizada en 2023, con equipos de primera categoría destinados a agilizar la preparación de los alimentos y mejorar la experiencia culinaria de los huéspedes.El hotel ofrece un total de 12 habitaciones, incluidas 6 habitaciones dobles y 6 triples. Cada habitación cuenta con un balcón o terraza privados con impresionantes vistas del exuberante y ondulado paisaje. De las 12 habitaciones, 8 pueden funcionar como habitaciones familiares o habitaciones individuales con la opción de conectar dos habitaciones. Además, dos habitaciones de la planta baja están diseñadas para huéspedes con discapacidades. El hotel también incluye espacios dedicados para el personal, como vestuarios para hombres y mujeres, baños separados, entradas privadas y dos unidades de alojamiento independientes con baños privados y acceso separado.Información adicional: En 2023, los propietarios actuales realizaron importantes inversiones para mejorar la apariencia, la funcionalidad y la facilidad de uso del hotel. Todas las habitaciones ahora funcionan con acceso con tarjeta de acceso y se han realizado mejoras en los sistemas de ventilación, calefacción y refrigeración. Independientemente de la venta, antes del inicio de la temporada de verano de 2020 se completará una piscina al aire libre con zona para tomar el sol y un rincón de relajación. El hotel cuenta con dos canchas de tenis profesionales, ideales para mejorar la experiencia de los huéspedes. La venta incluye dos terrenos adicionales. Una es una parcela edificable de 3.080 m² adecuada para construir instalaciones o estructuras adicionales que se alineen con el hotel. Este terreno está clasificado como terreno edificable general (no como zonificación T1, T2 o T3). La segunda es una parcela agrícola de 4.170 m², que podría convertirse en terreno edificable y utilizarse para añadir instalaciones cerca de las canchas de tenis. Si tiene más preguntas, información detallada o quiere concertar una visita a la propiedad, no dude en contactarnos en cualquier momento. Referencia: RE-U-35362 En general, los gastos adicionales asumidos por el comprador de bienes inmuebles en Croacia representan alrededor del 7% del costo total de la propiedad, e incluyen: el impuesto de transferencia de propiedad (el 3% del valor de la propiedad), la comisión de agencia/corretaje (el 3% más el IVA sobre la comisión), los honorarios de abogado (cca 1%), los honorarios de notaría, los gastos de registro judicial y los gastos de traducción oficial certificada. El acuerdo de agencia o corretaje se firma antes de visitar las propiedades.