Elegante Casa Familiar Contemporánea Con Piscina, Terrazas Y Dependencias 11 Habitaciones/6 Dormitorios 293

Especialmente bien ubicada dentro del codiciado y residencial Parc domanial de la Pomponnette, en absoluta tranquilidad, muy bien comunicada gracias a su proximidad a la A104/Francilienne (a 35 minutos de Paris Nation en coche) y al RER A (estación Torcy a 45 minutos del CDG Etoile), presentamos en exclusiva esta encantadora casa contemporánea con un carácter incomparable, recientemente renovada, con una superficie habitable de aproximadamente 293 M². Construido en 1988 con materiales de primera calidad, en una amplia y elegante parcela ajardinada de 2.725 m², cuenta con 11 habitaciones distribuidas en dos niveles. En la planta baja, elevada sobre un entresuelo (para garantizar una ventilación natural eficaz y proteger contra el aumento de la humedad y el riesgo de inundaciones), una hermosa entrada a la catedral conduce a: una sala de estar doble muy espaciosa (57 m²), el comedor que da a la cocina de invierno, la suite principal con su baño contiguo y un aseo separado. Una gran cocina de verano que da a la terraza principal que da acceso a la espaciosa piscina climatizada (75 m³) se encuentra junto a: una sala de lavandería, una despensa, una zona de barbacoa y un horno de pan. Una sala de hammam, una pequeña zona de ducha y un aseo, accesible desde el exterior, junto con una sala técnica con barbacoa, completan este nivel inferior. En el primer nivel (con una altura de techo de 1 m), encontramos: un hermoso entrepiso que sirve como sala de juegos (con billar) y una oficina abierta, 5 dormitorios (3 con hermosos balcones), un vestidor y un baño grande con inodoro. Una espaciosa habitación para equipar (24 m²) accesible desde la terraza exterior principal completa este nivel superior. Varios anexos y dependencias mejoran y optimizan la comodidad de esta propiedad, donde todo está diseñado para disfrutar de una verdadera vida familiar a diario, que incluye: un precioso jardín bien cuidado con un recinto independiente (168 M²), varias terrazas, una casa de piscina con sauna, cobertizos de jardín, un garaje/taller con entrepiso, una bodega, etc. Calefacción mediante estufa de leña y electricidad (convectores de calor suave), agua caliente eléctrica termodinámica, aire acondicionado en las habitaciones. Certificado de rendimiento energético excelente: C (nuevos estándares), conexión de fibra óptica. Aislamiento de alta gama y ventanas de doble acristalamiento. Persianas/persianas eléctricas. Techos muy sólidos, terreno completamente cercado, dos puertas de entrada. Mucho encanto, espacio, tranquilidad, luminosidad, comodidad, volumen (altura promedio del techo de 2,50 m) y comodidades. Numerosos centros comerciales y tiendas cercanas, así como: escuelas, institutos, orillas del Marne, Disneyland Paris, etc. Una oportunidad única..., visitas solo con cita previa.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/