Casa Y Gran Propiedad Para Nuevas Oportunidades, Idílica Casa Y Propiedad De Istria, Pomjan, Eslovenia

Gran propiedad para nuevas oportunidades, idílica casa y edificio empresarial de Istria, Pomjan

Casa unifamiliar en Istria, de 526 m2, construida en 1987 (adaptación en 2014, 2020), planta baja (G+1) y edificio comercial independiente de 172 m2 (en el que se desarrollaba el negocio de la restauración), planta baja (G), todo en una parcela vallada de 2.321 m2 y terreno en las inmediaciones (estacionamiento) de 314 m2.

2321 m2 de discreta propiedad plana cercada con un muro de piedra cerca del pueblo istriano de Pomjan, en la cima de una colina, es hoy un hogar donde se reúnen una gran familia y amigos.

En un edificio comercial separado y en un amplio patio con jardín y una gran cantidad de toldos, donde también hay una cocina de verano y un horno de pan, hay un lugar para que grupos cerrados seleccionados socialicen.

Un patio de recreo cercado separado también se puede utilizar para otros entretenimientos.

Mañana, la propiedad puede convertirse en el hogar de otra persona, incluso para dos familias, cada una de las cuales puede acceder libremente a ella a través de su propia entrada existente. O una familia soltera, que puede pensar en sus planes después de mudarse.

El edificio de apartamentos tiene calefacción, está equipado y refrigerado y está listo para mudarse.

También se elimina la molestia habitual de aparcar, con un amplio estacionamiento asfaltado frente a la propiedad.

Las conexiones a la piscina están disponibles y la sombra es proporcionada por toldos y árboles autóctonos. Hay suficiente potencial para inversores diversos, incluso exigentes.

Diseño de la casa:
Apartamento 1: en la planta baja hay una sala de estar con inodoro y una gran sala de estar con cocina y comedor, y en la 1ª planta hay una oficina de transición, 2 dormitorios y un baño con ducha y aseo y un balcón.

Apartamento 2: (en el primer piso) un pasillo, un aseo, 2 baños, un dormitorio y una sala de estar con cocina y una gran terraza con vistas a la bahía de Koper. La escalera también da acceso a la torre de observación en el segundo piso, una habitación con una hermosa vista abierta en un radio de 360 grados.

En la planta baja también hay un taller, un almacén, una sala de calderas, una sala de calderas y un sótano y 3 cocheras (con una superficie total de 112 m2, que sirven para uso diario: uso como cocina de verano, estacionamiento para vehículos, etc.).

Los propietarios renovaron la casa en su totalidad durante la renovación de 2014 (electricidad, agua, servicios públicos, techo, carpintería).

En el edificio auxiliar (parte comercial con permiso de uso) en el que también se desarrollaba el negocio de la restauración: toldo, leñera (38 m2), depósito, inodoro, baño con inodoro, galería (29 m2), cocina con equipo profesional de restauración (16,5 m2), sala club (58,50 m2). Todo en la planta baja. La calefacción es de gas. (la instalación tiene capacidad para aproximadamente 40 huéspedes).

También es adecuado como inversión para un protocolo (para empresas más grandes) o un centro vacacional, para centros educativos,... La ubicación ofrece una naturaleza virgen, la posibilidad de dar hermosos paseos, como punto de partida para andar en bicicleta, inspiración para el corazón y el alma...

Certificado energético: clase energética «C»

La condición del vendedor es que el comprador pague un impuesto de transferencia inmobiliaria del 2% sobre el precio de compra y cubra parte de los costos del proceso de venta de acuerdo con la lista de precios inmobiliarios de Ruj&Meridoma.