Villa En Venta En Pomer, Medulin, Pula

Villa de lujo en Pomer, Medulin, a 75 metros del mar, ¡a la venta! ¡Pomer se ha convertido recientemente en un paraíso para los navegantes! La superficie total de la villa es de 322 metros cuadrados. La parcela es de 615 metros cuadrados. Se trata de una villa de alta calidad actualmente en construcción, cuya finalización y ocupación están programadas para principios de 2025. La villa comprende un total de 322,10 metros cuadrados de espacio habitable neto, divididos en dos plantas residenciales y un tercer nivel adicional que cuenta con una terraza en la azotea. Al entrar en la villa, uno es recibido por un elegante vestíbulo con un área designada para un armario, que conduce a la sala de estar de planta abierta de la villa. Este espacio, sin tabiques divisorios, incluye una sala de estar espaciosa e iluminada por el sol con grandes paredes corredizas de vidrio, un amplio comedor para toda la familia y una cocina moderna con isla, perfecta para reuniones y entretenimiento. Una característica de diseño destacable es el espacio al aire libre sobre la sala de estar, que conecta la planta baja con el punto más alto del interior. Este diseño innovador se aparta de las convenciones estándar, dando a la villa un encanto único y estableciéndola como una propiedad distintiva en nuestra costa. Las paredes corredizas de vidrio no solo inundan el espacio con luz natural, sino que también crean una conexión perfecta entre el interior de la villa y la naturaleza circundante. En la parte más privada de la planta baja, separada por un pasillo, hay un dormitorio con su propio baño y acceso al jardín, un aseo de invitados y un trastero junto a la cocina, que incluye una sala técnica/lavadero. Una escalera interior conduce al primer piso, donde se encuentran tres dormitorios adicionales ubicadas, cada una con su propio baño privado. Dos de estas habitaciones tienen acceso a una terraza cubierta compartida (22,40 metros cuadrados), mientras que el dormitorio principal cuenta con su propia terraza cubierta privada (22,70 metros cuadrados) con vista parcial al mar. Cada metro cuadrado de esta villa se ha utilizado para garantizar el máximo confort, lujo y singularidad. Antes de subir a la terraza de la azotea, es esencial destacar las comodidades adicionales que se encuentran en el jardín de la villa. La villa está situada en una parcela de 615 metros cuadrados. Después de tener en cuenta el espacio ocupado por la villa y la piscina, queda un cómodo patio de 297,70 metros cuadrados. Los propietarios del proyecto han cuidado meticulosamente el exterior de la villa, asegurándose de que ofrezca a los futuros propietarios amplias comodidades. Las paredes corredizas de vidrio de la sala de estar dan acceso a una terraza de verano cubierta (20,90 metros cuadrados) con una cocina de verano y un comedor suficientes para familiares y amigos. Esta terraza se encuentra junto a la terraza de la piscina y a la piscina climatizada con sistema de agua salada. El jardín está completamente cercado y ofrece suficiente espacio verde para que los niños y las mascotas puedan disfrutar sin preocupaciones. El jardín también incluye acceso a un trastero exterior y a un aseo junto a la piscina. Además, se puede acceder al jardín a través de una puerta corredera eléctrica desde una carretera asfaltada secundaria sin salida, que proporciona un amplio aparcamiento para cuatro o más coches, con dos plazas de aparcamiento cubiertas. Desde el jardín, una escalera exterior conduce a la terraza de la azotea de la villa, que ofrece una vista panorámica sin obstáculos del mar y del campo suavemente ondulado. Está previsto que esta terraza en la azotea, ideal para entretener a amigos y familiares, incluya asientos al aire libre, un jacuzzi y una zona para tomar el sol, con una superficie total de 112,70 metros cuadrados.Información adicional: La villa tiene una propiedad clara El propietario es una entidad legal (empresa) La villa se vende llave en mano, es completamente funcional sin muebles, que incluye un jardín y una piscina completamente ajardinados. Los futuros propietarios pueden elegir muebles especiales de firma italiana a un costo adicional Los futuros propietarios pueden influir en el diseño interior de la villa, incluidas las opciones de pisos y los detalles técnicos Equipo La villa estará equipada con aires acondicionados Daikin en todas las habitaciones y calefacción por suelo radiante en todas partes. Se instalará una chimenea, que permitirá colocar una estufa de pellets o leña si se desea. Se instalarán carpinterías de aluminio con mosquiteras y persianas Z-90. Se utilizará cerámica italiana de alta calidad en toda la villa, excepto en los dormitorios y la sala de estar, que contarán con pisos de parquet aptos para calefacción por suelo radiante. La villa estará equipada con tecnología, materiales y equipos como los productos de Hans Grohe y DaikinDESCRIPCIÓN DE LA UBICACIÓN: La villa está situada en un lugar cuidadosamente seleccionado por los propietarios del proyecto, con el objetivo de lograr un alto nivel de lujo, comodidad y sencillez de vida. Pomer se ha convertido en un destino favorito para muchos visitantes, y algunos lo consideran un lugar ideal para la residencia permanente o un retiro querido durante los meses más cálidos. Pomer es un pequeño asentamiento detrás de Medulin y la popular Premantura. Se compone de unas pocas casas y villas de lujo cerca de hermosas playas naturales. Las playas más cercanas están a solo 900 metros de la villa y ofrecen no solo aguas cristalinas, sino también numerosos servicios, como paseos en moto acuática, bares de playa, alquiler de barcos y resta junto al marUrants.Además de hermosas playas llenas de actividad, Pomer alberga algunas de las mejores rutas ciclistas que conducen a Premantura y al famoso parque natural del Cabo Kamenjak, o hacia la animada Medulin. Pomer ofrece una variedad de servicios tanto para visitantes como para residentes, que incluyen una escuela, una pequeña tienda, varios restaurantes y una cafetería en el centro del pueblo. Para necesidades de compras más amplias, una tienda más grande de nueva construcción está a solo tres minutos a pie del centro de Pomer o a un minuto en automóvil. Además, Pomer está bien comunicado por carretera, con importantes ubicaciones y otros servicios a poca distancia en coche: Pula (centro) - 8,5 kmMedulin (paseo marítimo) - 5 kmPremantura (centro) - 6,7 kmBanjole (centro) - 2,5 kmAeropuerto de Pula - 12 kmIstrian Ypsilon (autopista) - 10 kmEsta es una oportunidad única para aquellos que buscan una propiedad distintiva y especial para aquellos que buscan una propiedad distintiva y especial para aquellos que buscan una propiedad distintiva y especial para aquellos que buscan un rara inversión en alquileres turísticos de lujo. Para todas las consultas, la información necesaria o para programar una visita a la villa y su estado actual de construcción, así como su ubicación, no dude en contactarnos en cualquier momento. Referencia: RE-U-31366 Los gastos adicionales totales asumidos por el comprador de bienes inmuebles en Croacia rondan el 7% del coste total de la propiedad, e incluyen: el impuesto de transmisiones patrimoniales (el 3% del valor de la propiedad), la comisión de agencia/corretaje (el 3% más el IVA sobre la comisión), los honorarios de abogado (aproximadamente un 1%), los gastos de notaría, los gastos de registro judicial y los gastos de traducción oficial certificada. El acuerdo de agencia o corretaje se firma antes de visitar las propiedades.