Tenuta Complesso Pomarance

FINCA ubicada en el corazón de la Toscana, a poca distancia de los centros históricos de Volterra y San Gimignano, entre las exuberantes colinas que se extienden entre Pisa, Siena y Florencia, que consta de la VILLA PRINCIPAL de finales del siglo XIX en 2 niveles más el ático para un total de aproximadamente 400 metros cuadrados, la CASA DE CAMPO también en 2 niveles para un total de aproximadamente 330 metros cuadrados, varias dependencias agrícolas y rodeada de 135 hectáreas de terreno. La villa, de piedra vista parcialmente enlucida, tiene una gran entrada en la planta baja y varias habitaciones utilizadas como almacenamiento para un total de aproximadamente 206 metros cuadrados, mientras que en el primer piso, accesible a través de cómodas escaleras internas, consta de 2 apartamentos independientes de 4 habitaciones con cocina-comedor, sala de estar, 2 dormitorios y 2 baños cada uno para un total de aproximadamente 196 metros cuadrados que, aunque necesitan ser renovados, conservan su encanto original. Hay aproximadamente 200 m2 de espacio útil en el ático que actualmente no es habitable, accesible para su inspección, a través de una escalera retráctil. La propiedad incluye varios edificios secundarios que ofrecen un mayor potencial de desarrollo: la granja de piedra en dos niveles con 180 m2 de almacenes y almacenes en la planta baja, además de la cochera y las antiguas pocilgas, mientras que en el primer piso, accesible por escaleras exteriores, hay 2 apartamentos independientes para un total de aproximadamente 150 m2, ambos con sala de estar con cocina americana, 2 dormitorios dobles y baño; la pocilga de 61 m2; la pequeña pocilga de 8,5 m2; una pocilga de 24 m2 cobertizo de ladrillo utilizado para almacenar herramientas y maquinaria agrícolas. La tierra tiene 700 olivos distribuidos en 2 hectáreas, ideales para la producción de aceite de oliva virgen extra de calidad; 115 hectáreas de bosque y 18 hectáreas de tierra cultivable. Una fuente natural de agua dentro de la propiedad garantiza un recurso precioso para el riego u otros usos. La propiedad, rodeada por un gran jardín completamente vallado de aproximadamente 3.000 metros cuadrados y de fácil acceso a través de una carretera asfaltada y un corto tramo de camino de tierra, ofrece la posibilidad de transformarse en una residencia privada de lujo o en un elegante alojamiento turístico y tiene un gran volumen útil si se cambia adecuadamente el uso previsto.