Farm/Ranch

Legacy Turfgrass es una granja comercial de césped de 352 +/- acres en el noreste del condado de Atascosa, que ofrece una oportunidad única de adquirir una operación agrícola productiva con una importante infraestructura ya instalada. Ubicada cerca de las líneas de los condados de Atascosa, Bexar y Wilson, la propiedad tiene frente a la FM 536, una carretera pavimentada y mantenida, y está ubicada aproximadamente a 2 millas de la IH-37, a 2 millas de la autopista US 281, a menos de 11 millas de Pleasanton y aproximadamente de 20 a 25 millas al suroeste del centro de San Antonio. Esta ubicación ofrece una ventaja distintiva de transporte y entrega para atender la demanda de césped residencial, comercial, paisajística y de desarrollo en todo el sur de Texas. La propiedad tiene una larga historia agrícola que se remonta a 1853, cuando Gustave Toudouze, un científico francés, dejó una prometedora carrera como profesor universitario en Francia para formar una familia y construir una granja en las ricas praderas del sur de Texas. Conocido por sus huertos y huertos, su amor por la tierra y su decidida innovación ayudaron a sentar las bases para más de cinco generaciones de agricultores de Texas. Durante los últimos 160 años, la tierra ha producido trigo, maíz, maní y ahora césped. La granja está actualmente preparada para la producción de césped a gran escala, con aproximadamente 210 acres de riego por pivote y un rendimiento anual estimado de 18.720 palés en circunstancias normales. La producción actual incluye aproximadamente 165 acres de bermudas Tif 419. La propiedad cuenta con licencias para Latitude 36, NorthBridge, Empire Zoysia y Geo-Zoysia, lo que permite a los nuevos compradores acceder a variedades de césped atractivas con un atractivo comercial establecido. La ventaja adicional incluye aproximadamente 15 acres de riego por pivote disponibles para posibles plantaciones, además de más de 70 acres con acceso al riego para futuras oportunidades de producción. El agua es uno de los puntos fuertes que definen a esta propiedad. La granja tiene dos pozos existentes en el acuífero Carrizo, con un pozo productor principal que actualmente tiene una capacidad de aproximadamente 1,200 GPM. El segundo pozo está presente, pero sería necesario volver a trabajar para volver a ponerlo en funcionamiento. El riego se suministra a través de 4 sistemas eléctricos de pivote de Valley, que funcionan con electricidad trifásica/480 V y más de 2.300 pies de tuberías subterráneas de PVC, que van desde tuberías de 10 a 8 pulgadas y 6 pulgadas. Ya hay vías fluviales para el drenaje, y los suelos son principalmente de base arenosa, con marga arenosa y algo de arcilla roja, ideales para las operaciones de pastoreo, heno y césped. Además de la producción de césped, la propiedad incluye más de 50 acres de las Bermudas costeras establecidas que se utilizan para la producción de heno y el pastoreo, lo que añade otra fuente práctica de ingresos o un componente de apoyo a la operación. Las mejoras incluyen un edificio de oficinas y tiendas de metal hecho a medida de 30 x 60 pulgadas, construido en 2017 sobre una losa de concreto de 5 pulgadas, con servicio eléctrico, una puerta corredera de 16 x 12 y una puerta de garaje enrollable de 12 x 12 pulgadas. La propiedad también incluye tres medidores de energía, una cantidad considerable de aperos agrícolas y para césped, una cabina para el alojamiento de la tripulación y dos cabinas adicionales para uso de la oficina o de los huéspedes. Ubicado dentro del área de servicio de McCoy Water Supply Corporation y con electricidad trifásica/480 V ya instalada en la propiedad, Legacy Turfgrass ofrece el marco operativo y de servicios públicos necesario para continuar con la producción. La propiedad está exenta de agricultura, lo que ayuda a mantener bajos los costos de mantenimiento. Más allá de su valor de producción, la propiedad tiene el atractivo clásico del sur de Texas, con grandes robles, cobertura nativa y abundante vida silvestre. Desde 2010 se ha mantenido un programa de manejo de la vida silvestre para preservar, aumentar y administrar la vida silvestre, con oportunidades de caza para ciervos, tórtolas, codornices, pavos y jabalíes. Legacy Turfgrass ofrece una atractiva combinación de historia, agua, infraestructura de riego, licencias, equipos, acceso y oportunidades agrícolas a largo plazo para el comprador que busca una granja de césped que funcione, una plataforma de expansión o un terreno que genere ingresos cerca de San Antonio.