Villa Que Combina Modernidad Y Encanto Rústico Con Licencia Turística, A 2 Km De Las Playas De Cim D'a

LICENCIA TURÍSTICA Esta encantadora y elegante villa combina armoniosamente el estilo rústico con toques contemporáneos, enclavada en el tranquilo y cotizado barrio residencial de Cim d’Aro. A solo 2 km del centro de la ciudad, de las playas y de las magníficas calas de la Costa Brava, ofrece un entorno de vida ideal entre la naturaleza y las comodidades. Construida en 2008, la propiedad cuenta con 344 m2 de superficie habitable en una generosa parcela de 705 m2, distribuidos en dos plantas diseñadas para el confort y la convivencia.
Una ventaja importante y poco común en el mercado: la villa cuenta con licencia turística, lo que abre la puerta a un alquiler inmediato y rentable. Una inversión llave en mano especialmente apreciada en la Costa Brava.
La planta principal gira en torno a un luminoso salón-comedor, abierto a una gran terraza y a un jardín cuidadosamente ajardinado. Este espacio exterior invita al descanso con su soleada piscina privada, su zona de comedor al aire libre, su zona chill-out y su parque infantil. La cocina, totalmente independiente, seduce por sus acabados de alta gama: cajones con cierre suave, puertas lacadas antihuellas y encimera de Silestone. La zona de noche cuenta con tres dormitorios dobles, uno de ellos principal con baño privado y acceso directo a la terraza, que ofrece unas vistas despejadas al jardín y a la montaña, así como un cuarto de baño familiar completo.
La planta inferior, a la que se accede por una elegante escalera de mármol, sorprende por su versatilidad. En él se encuentra una gran estancia modulable, actualmente utilizada como despacho y sala de juegos, un dormitorio doble adicional, un aseo independiente, un lavadero, así como un amplio garaje con capacidad para varios vehículos.
En el exterior, el jardín cuenta con iluminación exterior, un sistema de riego automático y un porche cubierto con una zona chill-out alrededor de la piscina. Un espacio íntimo y soleado, perfecto para disfrutar de los días de sol en familia o con amigos.
Además, la villa cuenta con numerosas prestaciones de calidad: suelos de gres porcelánico antideslizante tanto en el interior como en el exterior, aire acondicionado y bomba de calor, ventanas con rotura de puente térmico para un aislamiento óptimo durante todo el año, persianas eléctricas, videoportero y armarios empotrados en todas las habitaciones. Una propiedad excepcional, que combina encanto, amplitud y calidad de construcción, en un entorno privilegiado a un paso del mar.
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