Espectacular Casa Con Piscina En Port D'aro, Platja D'aro

Ubicación privilegiada: En la exclusiva zona de PORT D’ARO Platja d’Aro — S’Agaró, a solo unos minutos del centro, junto al puerto deportivo y rodeado de áreas verdes. Perfecto para quienes buscan tranquilidad sin renunciar a la proximidad a todos los servicios y playas de la Costa Brava. Características principales: - 358 m² construidos (año 2004) - Jardín privado de 280 m² con piscina de 22 m² - Garaje privado para 3 coches - Urbanización bien mantenida y segura - Calefacción por radiadores + aire acondicionado por conductos - Carpintería exterior de aluminio y revestimiento de ladrillo visto >> Distribución de la casa Planta baja: - Amplio hall de entrada con aseo de cortesía - Salón-comedor muy luminoso con grandes ventanales y acceso directo al porche y la piscina - Amplia cocina independiente - Zona de lavandería y planchado Primera planta: - Suite con baño privado - Segunda habitación doble - Principal suite con vestidor, baño con ducha y bañera y terraza privada de 9 m² Planta inferior: - Sala multiusos con chimenea - Cocina auxiliar - Baño completo - Acceso directo al exterior del garaje y sus alrededores - Jardín con césped natural, olivos centenarios, palmeras y seto de cipreses que garantiza la privacidad - Piscina privada de 22 m² - Porche cubierto ideal para reuniones y comidas al aire libre Una propiedad única, ideal como residencia principal o segunda residencia de alto nivel, en una ubicación inmejorable en la Costa Brava. Estado de la propiedad: bueno. Superficie útil: 209 m². Superficie construida: 358 m². Año de construcción: 2004. Certificado de eficiencia energética (CEE): Consumo: E 194 kWh/m² año. Emisiones: 34 kg CO2/m² año. Número de registro: 76HP227C9. Ubicado en un área no estresada. El precio no incluye: el ITP (tarifa vigente en Cataluña), los gastos notariales y registrales según la tarifa. Honorarios: los gastos de gestión inmobiliaria están incluidos en el precio de venta. Propietario: gran propietario