Villa En Platja D'aro

🌟 ESPAGNE A PLATJA D’ARO - GERONE

MAGNIFIQUE PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE ENTIÈREMENT RÉNOVÉE — PRESTATIONS HAUT DE GAMME ET PISCINE CHAUFFÉE 🌟

**Precio de venta: 899 000 €** (honorarios de agencia incluidos) *

Laissez-vous séduire par cette superbe villa aux volumes exceptionnels. alliant le charme authenticque de la pierre et un confort moderne absolu. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. cette maison connectée offre un cadre de vie idyllique dans un environnement calme et hautement sécurisé. idéal pour y vivre à l’année ou pour de luxueuses vacances.

✨ LES ESPACES DE VIE (Nivel 0)
Dès l’entrée. vous serez subjugué par une **pièce de vie magistrale de plus de 97 m²** baignée de lumière. comprenant un vaste salon et une salle à manger agrémentée d’une cheminée avec un insert à bois neuf et totalement fonctionnel.
Ce niveau dispone también de:
* D’une belle cuisine entièrement équipée.
* D’un espacio vestidor de más de 10 m² (pouvant facilement faire office de chambre ou de bureau).
* Dispone de un aseo independiente con lavabo.
* Cuenta con una magnífica terraza con escalones que descienden directamente al jardín y al espacio de la piscina.

🌙 L’ESPACE NUIT (Nivel + 1)
Un grand palier dessert un espace nuit parfaitement agencé comprenant:
* **3 hermosas habitaciones**.
* Una inmensa oficina doble décloisonné (auparavant 2 chambres distinctes. facilement réversibles grâce à la pose d’un IPN).
* Un cuarto de baño (incluido un aseo). un baño independiente y un aseo separado.

* De superbes espaces extérieurs: une véranda. une terrasse côté jardin et un long balcon filant côté rue

🏠 L’ESPACE INDÉPENDANT & LOISIRS (Nivel - 1)

Cet étage aux multiples possibilités est intelligemment divisé en deux parties:

Un verdadero petit appartement indépendant:

Incluye un salón/sala de comedor. una cocina. una habitación y una sala de ducha. Il possède sa propre terrasse. un accès au jardin/piscine et une sortie totalement indépendante sur la rue. *Idéal pour recevoir la famille. les amis. ou pour générer un revenu locatif! *

L’espace loisirs:

Une salle de cinéma/musique et un grand atelier. (*Nota: ces pièces disposent d’aérations transformables en fenêtres hautes pour créer des chambres supplémentaires si besoin*). On y trouve également la chaufferie. le local technique et un puits.

🌴 LES EXTÉRIEURS: VOTRE OASIS PRIVÉE

Disfrute de un jardín paysager parfaitement entretenu et d’une piscine au sel (7 x 3 m) completamente refaite.

Conçue pour un confort optimal. elle est équipée d’une pompe à chaleur. de la nage à contre-courant. d’un volet roulant électrique et de magnifiques éclairages nocturnos.

*Le véritable plus? * ¡Una comida privada gratuita en la piscina y el sistema de riego del jardín!

🚘 ESTACIONAMIENTO

* Un gran garaje cerrado con puerta automática.
* Un grand abri couvert (actualmente utilizado como reserva de bois. más convertible en cochera).

De vastes facilités de stationnement dans la cour avant. sur les descentes latérales. et un stationnement dans la rue extrêmement facile et sans aucun risque.

💎 CONFORT. TECHNIQUE ET SÉCURITÉ: DU SANS FAUTE!

Maison intelligente: Système domotique gérant les volets roulants. l’éclairage (intérieur et extérieur) et la température de la maison heure par heure.

Aislamiento óptimo: Murs en double brique avec vide d’air et superbe revêtement extérieur en pierre garantissant une température constante été comme hiver.

Double vitrage sur l’ensemble de la propriété (bois sur les niveaux supérieurs). PVC (au niveau inférieur).

Chauffage économique: Chauffage central et eau chaude au fioul (cuve enterrée de 2000 litros de consumo máximo de aproximadamente 1000 €/an).

Entretien annuel rigoureux.

Renovación total (2011):

Dossier de arquitectura completo. Électricité aux normes. plomberie neuve. raccordement au tout-à-l’égout et à l’eau de ville. Toiture en tuiles récemment révisée.

«Sécurité maximale:

Située dans une urbanisation très tranquille (résidents à l’année) sous vidéosurveillance 24h/24 et 7j/7 aux entrées/sorties. avec des rondes de police quotidiennes. L’esprit libre. sans même avoir besoin d’activer une alarme!

🛋️ Bonificación:

Le bien est normalement vendu vide. mais de nombreux meubles peuvent être inclus dans la négociation (magnífico billar, refrigeradores, lavadoras, camas, canapés, armarios...).

Une propriété d’exception. rare sur le marché. où il ne vous reste plus qu’à poser vos valises. ¡Un golpe de corazón asegurado!

👉 Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce havre de paix. - RCS [información oculta] - Caisse de garantie QBE 500000 EUR