Elegante Villa Con Piscina Y Vistas Al Mar En Platja D'aro

Ubicada en una urbanización exclusiva y tranquila, esta magnífica propiedad de 526 m² construidos se asienta sobre una parcela de 840 m², que ofrece espectaculares vistas del mar Mediterráneo y un entorno perfecto para disfrutar de privacidad, comodidad y calidad de vida. Al entrar en la propiedad, un elegante hall de entrada conduce a una cocina independiente totalmente equipada. Esta planta también cuenta con una habitación actualmente habilitada como vestidor, así como un impresionante salón-comedor de casi 100 m², que se caracteriza por sus techos altos, chimenea y grandes ventanales que proporcionan una gran luminosidad y dan acceso directo a una terraza con vistas abiertas al mar. Completando esta planta hay un aseo de cortesía. La planta superior alberga tres espaciosas habitaciones dobles y una gran habitación adicional utilizada como oficina, con la posibilidad de convertirla fácilmente en dos dormitorios adicionales. Este nivel también tiene dos baños completos, uno con ducha y el otro con bañera, así como una terraza con vistas despejadas. En la planta inferior, la propiedad está dividida en dos áreas diferenciadas. Por un lado, un apartamento independiente que consta de una habitación doble, salón-comedor, cocina y baño con ducha. Por otro lado, una sala multifuncional versátil ideal como gimnasio, sala de ocio o cine privado, junto con la sala de instalaciones. Entre las características más destacables de la propiedad se encuentran un avanzado sistema domótico para el control remoto de la casa, una piscina de agua salada, un garaje cubierto con puerta automática, una carpintería de madera con doble acristalamiento y un práctico cobertizo exterior perfecto como espacio de almacenamiento. Estado de la propiedad: buen estado. Superficie útil: 312 m². Superficie construida: 526 m². Año de construcción: 1978. Certificado de eficiencia energética (CEE): Consumo: E 182 kWh/m² año. Emisiones: E 46 kg CO2/m² año. Número de registro: S7FL0QKQZ. Cédula de habitabilidad: CHG00745126001. Ubicado en una zona tensa. No incluidos en el precio: el ITP (tarifa vigente en Cataluña), los gastos notariales y registrales según la tarifa. Honorarios: los gastos de gestión inmobiliaria están incluidos en el precio de venta. Propietario: no es un gran propietario. AICAT: 4788 · API: A10132