Moulin à Eau, Piscine Sud Ouest De La France

Situé à la frontière des départements du Tarn et de l’Aveyron, dans le Sud-Ouest de la France, ce moulin à eau authenticque du XIXe siècle, entièrement restauré, offre une combinaison unique de caractère, d’intimité et de confort moderne. La propriété, datant de 1850, a été soigneusement rénovée par les propriétaires et est vendue meublée et équipée. Elle s’étend sur environ 2 hectares de terrain paysager avec un accès direct à la rivière et une magnifique cascade de 10 m.

Accesible par un portail électrique et un pont privé en pierre, le domaine bénéficie d’un environnement paisible et naturel. La rivière, qui traverse la propriété est un habitat pour la faune locale, notamment des cerfs, des loutres, des truites et des martins pêcheurs.

Les mécanismes d’origine du moulin ont été restaurés et sont entièrement fonctionnels, offrant la possibilité de produire de la farine ou de l’huile de noix, ou simplement de préserver cette rare caractéristique historique.

Descripción de la propiedad:
- Aproximadamente 425 m² habitables
- Maison principale avec 3 chambres/2 salles de bain et salles d’eau
- Maison d’amis indépendante avec 1 dormitorio (2 a 4 camas)
- Alojamiento suplementario cerca de la piscine La

maison principale est spacieuse et baignée de lumière naturelle. Elle comprend:
- Cuisine ouverte avec espace salle à manger
- Deux salon
- Bibliothèque/bureau
- Espace de réception mettant en valeur les meules d’origine du moulin
- Chambre au rez-de-chaussée
- À l’étage: une chambre avec salle de bain attenante ainsi qu’une chambre et une salle d’eau

La maison amis (ancienne maison du meunier) est entièrement indépendante, avec:
- Cuisine et pièce de vie
- Salle d’eau
- Grand balcon privatif

Extérieurs:
- Piscina con calefacción (13 m x 6 m) - Casa de piscina con
cuisine, terrasse couverte, espace barbecue et chambre d’amis avec salle d’eau supplémentaire
- Plusieurs terrasses avec vue sur la rivière et la cascade (a unos 10 m de altura)
- Arbres fruitiers, potager et jardin paysager
- Système d’arrosage automatique alimenté par une source

Dépendances:
- Cuevas (dont cave à vin)
- Bâtiments annex pouvant servir de stockage, d’atelier ou être aménagés

Caractéristiques technique:
- Chauffage central au sol (rez-de-chaussée) + radiadores (étage)
- Internet de fibra óptica
- Poêle à bois dans la maison d’amis
- Eau de source naturelle alimentant le jardin et la piscine
- Possibilité d’installer une troisième turbine pour une production hydroélectrique privée

La propriété est située dans une large vallée privée. Le moulin est implanté dans un méandre de la rivière et surélevé de deux étages au-dessus du niveau de l’eau, ce qui lui a permis de rester protégé des inondations, même lors d’intempéries importantes au cours des 200 dernières années.

Situación:
- En la frontera del Tarn y de l’Aveyron
- A 5 minutos de 3 pueblos históricos con comercios cercanos (mercados locales)
- Amplia variedad de restaurantes a menos de 20 minutos - A 40 minutos de Albi (clase de patrimonio mundial)
- A 1 hora y 30 minutos del aeropuerto internacional de Toulouse

Atouts principales:
- Alojamiento independiente para huéspedes és
- Élément historique unique (moulin en fonctionnement)
- Cadre de vie exceptionnel (nature et faune sauvage, intimité, présence de l’eau)
- Meublé et équipé -

Idéal comme résidence principale ou maison de vacances
- À moins de 1h30 del aéroport international de Toulouse

Visite virtuelle et plans disponibles
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/