Exclusive Villa For Sale: Historic 1850 Wine Cellar Fully Renovated In Contemporary Style

Esta prestigiosa residencia tiene su origen en una antigua bodega de 1850, completamente transformada mediante una meticulosa renovación que combina armoniosamente el encanto de la tradición con la sofisticación del diseño contemporáneo. Cada habitación ha sido cuidadosamente diseñada con materiales de primera calidad y detalles refinados, creando un ambiente cálido y acogedor con una elegancia moderna.

La villa destaca por sus espacios generosos y llenos de luz, sus tecnologías de vanguardia y sus acabados de alta gama, rodeada de un vasto jardín privado que garantiza privacidad y serenidad. La propiedad incluye un parque cercado y un área boscosa, que ofrece el equilibrio perfecto entre naturaleza, historia e innovación.

Con un apartamento independiente para invitados, espacios multifuncionales y sistemas de última generación, esta villa no es solo una residencia, sino también un refugio exclusivo diseñado para brindar comodidad y estilo, ideal para alojar a familiares y amigos.

Un oasis de belleza y funcionalidad, a pocos minutos del corazón de Pistoia, creado para quienes buscan un estilo de vida exclusivo sin concesiones.

Además, existe la oportunidad de construir una piscina, con los permisos de construcción ya aprobados.

Villa principal
Planta baja

Amplia sala de estar de planta abierta con moderna chimenea Focus Gyrofocus

Cocina Rifra Milano de alta gama equipada con electrodomésticos Gaggenau, Siemens e Irinox (hornos, enfriador rápido, bodega, estufas de inducción o gas, parrilla, campanas retráctiles, lavavajillas, sellador al vacío, dispensador de agua)

Baño de visitas con un escultural lavabo de mármol Antonio Lupi — Intreccio

Grandes puertas francesas que proporcionan luz natural y acceso directo al jardín

Primer piso: área de noche

Suite principal con bañera central independiente Rifra Circle, vestidor, ducha a ras de suelo, baño privado y chimenea Antonio Lupi «Il Canto del Fuoco»

Dos habitaciones dobles con áreas para dormir tipo loft, baños en suite y vestidores

Planta baja

Amplio espacio abierto que actualmente se utiliza como estudio y sala de juegos

Lavandería totalmente equipada (electrodomésticos Miele y Bosch)

Baño y sala técnica

Acceso directo al jardín a través de una rampa externa

Espacios al aire libre
Superficie total del terreno: aproximadamente 10.000 m² (8.000 m² de jardín paisajístico + 2.200 m² de bosque privado)

Pozo artesiano de 51 metros con capacidad de 200 litros/minuto

Cisterna subterránea de 25.000 litros con sistema de riego automatizado

Sistema de seguridad Verisure con cámaras interiores y exteriores, accesible de forma remota

Apartamento independiente
Accesible tanto desde el interior como a través de una entrada privada independiente.

Hall de entrada, sala de estar con cocina retráctil Cucina Veneta

Baño con ventana

Habitación tipo loft con dos camas dobles
Perfecto para huéspedes, familiares lejanos o uso privado

Materiales y acabados
Suelos de resina HD Surface y parquet de roble Mardegan Legno en suites y lofts

Escalera de acero de Steely Brescia

Puertas exteriores de madera de roble de Porte del Passato con mosquiteras

Iluminación Nemo y Rifra Milano, espejos retroiluminados, armarios iluminados

Tecnología y sistemas
Sistema fotovoltaico Sunpower de 18 kW con almacenamiento Tesla de 14 kW (ampliable), totalmente controlado por una aplicación, 40 años de garantía

Domótica BTicino para iluminación, calefacción y enchufes inteligentes (USB/USB-C)

Cableado Ethernet completo, Internet de alta velocidad Starlink (200 Mbps), Wi-Fi en malla con 10 enrutadores

Iluminación LED en todas partes con funciones regulables

Sistema de televisión por satélite con antena parabólica

Sistema de seguridad Verisure conectado a un centro de monitoreo 24/7