Majestuosa Villa Con Piscina En Venta En Pisa, Toscana

Esta majestuosa y elegante villa señorial, una verdadera casa museo, se encuentra en una posición extremadamente panorámica en la campiña de Pisa, en un entorno natural único e inalterado a pocos kilómetros del mar. En realidad, la propiedad consta de tres villas (con un total de más de 4.300 metros cuadrados de superficie) y es un excelente punto de partida tanto para una residencia privada como para un hotel boutique de lujo. Los edificios están acompañados por un parque de 42.000 metros cuadrados y más de 26 hectáreas de terreno agrícola con olivares (800 árboles).
La propiedad está ubicada en una zona salpicada de villas históricas y valiosas, a menos de un kilómetro de una pequeña ciudad donde se pueden encontrar los servicios básicos, también a poca distancia. Se puede llegar a ciudades de arte de renombre como Pisa, San Gimignano, Lucca y Florencia en aproximadamente una hora, mientras que el aeropuerto internacional de Pisa y el mar están a menos de media hora en coche. La famosa localidad costera de Forte dei Marmi también está a menos de una hora. El lugar de nacimiento del tenor Andrea Bocelli está a unos 20 km de la villa, en la ciudad de Lajatico.

DESCRIPCIÓN DE LOS EDIFICIOS
Villa Rey (1.000 metros cuadrados — 10.760 pies cuadrados, 7 dormitorios y 11 baños) lleva el nombre de su primer propietario, el pintor macchiaioli Augusto Rey (1837 — 1898), quien la construyó y decoró en 1895. El edificio está situado río arriba de un valle de prados, olivos, viñedos, bosques y pequeños lagos que sobresale hacia el mar.
En la planta baja hay una entrada doble muy pintoresca con una amplia galería de casi veinte metros de largo, desde la que se abren un comedor, una biblioteca, la gran cocina ricamente decorada y dos grandes salas. La Pièce-de-Résistance de la planta baja es una enorme sala de recepción decorada y decorada con frescos.
Al subir al primer piso, se accede a una monumental galería central desde la que se puede acceder a seis habitaciones grandes: dos salas de estar, un vestidor y tres dormitorios finamente decorados con grandes baños en suite. Una terraza panorámica completa el piso.
En el segundo piso encontramos cuatro dormitorios más espaciosos, cada uno con su propio baño en suite, una gran galería y el antiguo estudio personal de Augusto Rey (unos 60 metros cuadrados — 646 pies cuadrados) ahora convertido en un cine en casa con una pantalla de pared y un sistema de alta tecnología de última generación. Por último, se asciende a la torreta almenada, ideal para una sala de estar o un dormitorio, con su terraza privada.
En lugar de descender a la zona de la piscina, la villa también cuenta con un gimnasio con salida directa al jardín con terraza. La sala de bienestar alberga una piscina climatizada a 37 °C con bañera de hidromasaje y cascada romana, una sauna finlandesa, vestuarios y baño. La piscina de 20 metros y 6,5 m está en el mismo nivel, hecha de piedra con una vista impresionante del valle, y tiene una zona de hidromasaje y una ducha de agua caliente al aire libre. En el solárium pavimentado también hay una gran mesa de comedor para desayunos, cenas y aperitivos junto a la piscina.

Alrededor del edificio, en las terrazas, se ha creado un elegante jardín de estilo italiano, decorado con setos, estatuas y columnas bien cuidados y complementado con un magnífico mirador con vistas al campo circundante. Además, la villa va acompañada de un hermoso parque de estilo inglés (43 000 metros cuadrados, 10,6 ac), salpicado de flores ornamentales, plantas decorativas y terrazas que permiten disfrutar de todos los rincones del verde. Las avenidas y pasarelas de grava surcan todo el parque, lo que permite pasear incluso en los calurosos días de verano gracias a la sombra que proporcionan los árboles.
Justo en el jardín también hay un invernadero de naranjos (300 metros cuadrados — 3.228 pies cuadrados), hecho de vidrio y acero y completamente desmontable, donde se pueden celebrar eventos y recepciones incluso en invierno.

A poca distancia de la villa, dentro de un pequeño bloque de apartamentos ubicado debajo de la villa, hay un pequeño apartamento (50 metros cuadrados — 538 pies cuadrados, 1 dormitorio y 2 baños) que consta de sala de estar con cocina, dormitorio y dos baños. Esta unidad se puede utilizar como alojamiento para huéspedes o como casa para el conserje. En el mismo complejo también hay un cómodo garaje privado (25 metros cuadrados — 269 pies cuadrados) con un pequeño trastero adjunto.

Al sur de Villa Rey se encuentra Villa Santernetti (1.500 metros cuadrados — 16.140 pies cuadrados, con capacidad para 10 dormitorios y 10 baños), un gran complejo de casas señoriales que data del siglo XVIII y con frescos del pintor Giovanni Battista Tempesti (1729 — 1804). El edificio, compuesto por amplias habitaciones distribuidas en tres plantas, necesita una renovación completa para ser habitado, lo que garantiza la máxima libertad para los compradores en cuanto a los acabados y el uso previsto de los espacios, que podrían remodelarse fácilmente para crear un alojamiento para huéspedes con muchas habitaciones y salones disponibles.

Sin embargo, en dirección norte, se llega a Villa Torre Alta (1.500 metros cuadrados — 16.140 pies cuadrados, hasta 10 dormitorios y 10 baños), una hermosa casa señorial del siglo XVI adornada con frescos del pintor romano Pietro della Valle (1586 — 1652) y que anteriormente pertenecía a la noble familia Pappalardo. La propiedad cuenta con elegantes salas de recepción con decoraciones elegantes y elementos refinados, pero necesita una renovaciónInstalación y modernización de las instalaciones. La distribución interna del edificio se adapta muy bien tanto a una casa señorial privada como a un elegante B&B con áreas comunes disponibles para los huéspedes.

EXTERIORES
Alrededor del parque de la villa, la propiedad incluye alrededor de 26,6 hectáreas (65,7 acres) de tierra agrícola, en su mayoría cubiertas de bosques y también aptas para caminar y/o pasar el día al aire libre. En términos de producción, la propiedad puede contar con un gran olivar (alrededor de 2,1 ha) con 800 árboles capaces de producir un excelente aceite de oliva virgen extra toscano.
Se está restaurando un pequeño viñedo (de aproximadamente 2,5 ha) que estaba en la propiedad y que es claramente visible en el Catasto Leopoldino de 1825.
Por último, la pradera y las áreas cultivables (7,1 ha) podrían usarse para plantar un pequeño viñedo (en un terreno muy adecuado) o ampliar el olivar.
El paisaje que rodea las villas se caracteriza por colinas ondulantes, a menudo cubiertas de bosques, frente a las cuales se levantan elegantes villas del siglo XIX o ciudades medievales rodeadas de esos viñedos y olivares que encarnan el espíritu más auténtico de la Toscana histórica. Estos paisajes vírgenes de rara belleza siempre han sido apreciados desde la antigüedad como telón de fondo para obras de arte, y no es sorprendente que en el siglo XIX los Macchiaioli representaran a menudo la zona de Pisa en sus pinturas.

COMPRA ADICIONAL
Si está interesado, puede comprar 70 hectáreas adicionales de terreno con algunas casas de campo y acciones en una reserva de caza autorizada y exclusiva, todo ello por un precio de 700 000 euros.

CIUDADES Y PUEBLOS MÁS CERCANOS
Servicios más cercanos (1 km; 2 minutos), Casciana Terme (11 km; 15 minutos), Pontedera (22 km; 25 minutos), Pisa (29 km; 30 minutos), Livorno (33 km; 35 minutos), Volterra (46 km; 1 hora), San Gimignano (55 km; 1 hora y 10 minutos), Viareggio (60 km; 50 minutos), Lucca (65 km; 55 km) ’), San Casciano in Val di Pesa (69 km; 1 hora), Florencia (79 km; 1 hora y 15 minutos), Piombino (86 km; 1 hora y 10 minutos), Follonica (90 km; 1 hora y 10 minutos), Monteriggioni (100 km; 1 hora y 30 minutos), Gaiole in Chianti (115 km; 1 hora 50 minutos), Siena (116 km; 1 hora 40 minutos), Montalcino (184 km; 2 horas y 15 minutos), Montepulciano (184 km; 2 horas y 15 minutos)

AEROPUERTOS MÁS CERCANOS
Pisa G. Galilei (26 km; 25 minutos), Florencia A. Vespucci (76 km; 1 hora), Grosseto C. Baccarini (134 km; 1 hora 40 minutos), Bolonia G. Marconi (163 km; 1 hora 50 minutos), Perugia San Francisco (235 km; 2 horas 45 minutos), Roma Fiumicino (303 km; 3 horas 20 minutos), Roma Ciampino (324 km); 3 h 40 min)