Pineuilh Bourgeoise

- MAGNIFIQUE MAISON D’EXCEPTION —Un véritable coup de cœur dans un cadre privilégié. Situada en un entorno arboré d’arbres centenaires, esta somptueuse maison bourgeoise de style chalet suisse, construida en 1870, ofrece más de 350 m² de confort y prestaciones. Idéalement située à proximité direct de Sainte Foy La Grande, a solo 20 minutos de Bergerac et à une heure de Bordeaux, cette propriété rare dans la région allie charme d’antan et modernité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande entrée, une salle à manger lumineuse, un salon agradable, ainsi qu’un second salon pouvant faire office de chambre parentale, avec un accès direct à une salle de bain balnéothérapie de WC. La cuisine aménagée et équipée, qui donne accès à une deuxième entrée complète cet espace de vie élégant.Un demi-palier accueille un WC supplémentaire.En el piso, trois grandes suites parentales comprenant chacune dressing et salle de bains dont une suite avec 2 chambres, offrent un confort absolu et un accès ès à de magnifiques terrasses pour profiter pleinement du cadre Extérieur.Le deuxième étage quant à lui, pourra être rafraichi et il abrite trois autres chambres avec dressing, ainsi que deux salles d’eau avec WC rénovées, parfaites pour accueillir famille ou Invités.La maison dispose également d’une cave spacieuse de 125 m², idéale pour le stockage, la vinification ou simplement pour profiter d’un espace supplémentaire en toute Tranquillité.À l’extérieur, vous profiterez d’un chenil et deux carports, dont un équipé d’une borne de recharge pour voiture électrique, offrant si une solution pratique et moderne pour votre véhicule Électrique.Les prestations techniques ont été entièrement modernisées en 2024: chauffage haut de gamme à aquathermie, toiture récemment reprise, menuiseries en PVC double vitrage pour une isolation optimale.La maison bénéficie également de plafonds de plus de 3 mètres de hauteur avec de belles corniches, conférant un cachet exceptionnel à chaque pièce. Ce bien d’exception allie authenticcité et confort dans un environnement calme et verdoyant. Une opportunité rare dans la région pour une résidence de ce type architectural alliant charme historique et modernité.Appelez-Nous vite pour la visiter.Retrouvez toutes nos offre sur [hidden information] inclus de 4,62% à la charge de l’acquéreur. Precio fuera de honorarios 650 000€. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: entre 3300,00€ y 4530,00€ sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements inclus). Les information sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles en el sitio georgiano: georisques.gouv.fr. Votre conseiller CLAVEM IMMOBILIER: Sonia DubourgAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 391 166 931.N’hésitez pas à prendre contact avec notre équipe et retrouvez toutes nos annonces sur notre site
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