$3,459,232
Precio reducido en $814,276 el Aug 07, 2026
Casa Pignan
- 4 Hab.
- 3 Baños
- 2,907 Sqft
- 16.81 Ac lot
- Actualizado: Agosto 7
Sobre la propiedad
La descripción se tradujo automáticamente.
La descripción se muestra en el idioma original.
Cerca de Montpellier, ce domaine de près de 7 hectares, en position dominante au cœur des vignes, bénéficie d’une vue panoramique jusqu’à la mer et d’un environnement naturel méditerranéen préservé, sans aucune nuisance. Incluye 3,7 hectáreas de vignes en production, avec possibilité d’extension.
La maison principale, construite il y a une quinzaine d’années au-dessus d’une cave viticole
La maison principale, construite il y a une quinzaine d’années au-dessus d’une cave viticole
Located just outside Montpellier, this nearly 7-hectare estate sits in a dominant position at the heart of the vineyards. It offers panoramic views all the way to the sea and is surrounded by a preserved Mediterranean natural environment, free from any disturbances. It includes 3.7 hectares of productive vineyards, with potential for expansion.
The main house, built about fifteen years ag
The main house, built about fifteen years ag
Cerca de Montpellier, ce domaine de près de 7 hectares, en position dominante au cœur des vignes, bénéficie d’une vue panoramique jusqu’à la mer et d’un environnement naturel méditerranéen préservé, sans aucune nuisance. Incluye 3,7 hectáreas de vignes en production, avec possibilité d’extension.
La maison principale, construite il y a une quinzaine d’années au-dessus d’une cave viticole fonctionnelle, ofrece 270 m² habitables de suelo llano, répartis autour d’un jardin clos avec un superbe bassin de nage carrelé (21x4 m). Elle comprend plusieurs salon, une cuisine haut de gamme ouverte, 4 chambres, 3 salles d’eau et de belles prestations: double vitrage aluminium, volets roulants automatisés, pompe à chaleur, climatisation réversible, cheminée double foyer, panneaux solaires et forage.
Une salle de réception attenante de 210 m², prolongée par un préau de 50 m², complète l’ensemble. La cave viticole (700 m²) est parfaitement équipée et accessible de plain-pied, avec cuverie, chai, espaces de stockage, salle de dégustation et bureau. Une maison annexe indépendante (64 m²) accueille amis ou gardien.
Todos los comercios, servicios y accesos (tranvía, autopistas, estación TGV, aeropuerto, playas) a menos de 25 minutos. Propriété idéale pour résidence principale ou secondaire avec potentiel viticole et œnotouristique.
El precio de venta honorario incluye: 3 700 000 euros
Honorarios con cargo al comprador
Honorarios: 57,72% TTC du prix hors honoraires soit 200 000 euros
Prix de vente hors honoraires: 3 500 000 euros
Clase energética: B
Clase climática: A
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: entre 3 200 euros y 4250 euros por año. Precios indexados el 1 de enero de 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: [información oculta]
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
La maison principale, construite il y a une quinzaine d’années au-dessus d’une cave viticole fonctionnelle, ofrece 270 m² habitables de suelo llano, répartis autour d’un jardin clos avec un superbe bassin de nage carrelé (21x4 m). Elle comprend plusieurs salon, une cuisine haut de gamme ouverte, 4 chambres, 3 salles d’eau et de belles prestations: double vitrage aluminium, volets roulants automatisés, pompe à chaleur, climatisation réversible, cheminée double foyer, panneaux solaires et forage.
Une salle de réception attenante de 210 m², prolongée par un préau de 50 m², complète l’ensemble. La cave viticole (700 m²) est parfaitement équipée et accessible de plain-pied, avec cuverie, chai, espaces de stockage, salle de dégustation et bureau. Une maison annexe indépendante (64 m²) accueille amis ou gardien.
Todos los comercios, servicios y accesos (tranvía, autopistas, estación TGV, aeropuerto, playas) a menos de 25 minutos. Propriété idéale pour résidence principale ou secondaire avec potentiel viticole et œnotouristique.
El precio de venta honorario incluye: 3 700 000 euros
Honorarios con cargo al comprador
Honorarios: 57,72% TTC du prix hors honoraires soit 200 000 euros
Prix de vente hors honoraires: 3 500 000 euros
Clase energética: B
Clase climática: A
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: entre 3 200 euros y 4250 euros por año. Precios indexados el 1 de enero de 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: [información oculta]
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
Located just outside Montpellier, this nearly 7-hectare estate sits in a dominant position at the heart of the vineyards. It offers panoramic views all the way to the sea and is surrounded by a preserved Mediterranean natural environment, free from any disturbances. It includes 3.7 hectares of productive vineyards, with potential for expansion.
The main house, built about fifteen years ago above a functional wine cellar, offers 270 m² of single-level living space arranged around a fenced garden with a stunning tiled swimming pond (21x4 m). It features several living rooms, a high-end open kitchen, 4 bedrooms, 3 bathrooms, and excellent amenities:
- Aluminum double glazing
- Automated roller shutters
- Heat pump
- Reversible air conditioning
- Double-sided fireplace
- Solar panels
- Water well
An adjoining reception hall of 210 m², extended by a 50 m² covered area, completes the property. The wine cellar (700 m²) is fully equipped and accessible on the ground floor, including a vat room, aging cellar, storage areas, tasting room, and office. An independent annex house (64 m²) accommodates guests or a caretaker.
All shops, services, and access (tram, highways, TGV station, airport, beaches) are within 25 minutes. This property is ideal as a primary or secondary residence with viticultural and wine tourism potential.
Sale price including fees: 3,700,000 euros
Buyer fees apply
Fees: 5.72% VAT included of the price excluding fees, i.e., 200,000 euros
Sale price excluding fees: 3,500,000 euros
Energy class: B
Climate class: A
Estimated annual energy expenses for standard use: between 3,200 euros and 4,250 euros per year. Prices indexed as of 01/01/2021.
Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: [hidden information]
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
The main house, built about fifteen years ago above a functional wine cellar, offers 270 m² of single-level living space arranged around a fenced garden with a stunning tiled swimming pond (21x4 m). It features several living rooms, a high-end open kitchen, 4 bedrooms, 3 bathrooms, and excellent amenities:
- Aluminum double glazing
- Automated roller shutters
- Heat pump
- Reversible air conditioning
- Double-sided fireplace
- Solar panels
- Water well
An adjoining reception hall of 210 m², extended by a 50 m² covered area, completes the property. The wine cellar (700 m²) is fully equipped and accessible on the ground floor, including a vat room, aging cellar, storage areas, tasting room, and office. An independent annex house (64 m²) accommodates guests or a caretaker.
All shops, services, and access (tram, highways, TGV station, airport, beaches) are within 25 minutes. This property is ideal as a primary or secondary residence with viticultural and wine tourism potential.
Sale price including fees: 3,700,000 euros
Buyer fees apply
Fees: 5.72% VAT included of the price excluding fees, i.e., 200,000 euros
Sale price excluding fees: 3,500,000 euros
Energy class: B
Climate class: A
Estimated annual energy expenses for standard use: between 3,200 euros and 4,250 euros per year. Prices indexed as of 01/01/2021.
Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: [hidden information]
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
-
Tipo de propiedad
Finca
-
Pisos
1
-
Precio/pie²
$1,190
Características
- Jardín
- Piscina
- Chimenea
- Moderno
- Viñedo / Bodega
- Bodega
- Cocina abierta
- Estufa de gas
- Vista Panorámica
Características
Lote
Interior
- Oficina
- Chimenea
- Aire Acondicionado
- Estufa de gas
- Bodega
- Cocina abierta
- Encimeras de piedra
Outdoor
Explorar la zona
Se unió hace 2 años
Usted ha preguntado por esta propiedad
El agente se comunicará con usted pronto por
Publicado por
23
Anuncios
2024
Se unió
Reserva una visita con the agent
Elija una fecha y si prefiere una visita virtual o presencial con el agente.
Fecha preferida
Tipo de tour
Última actualización
Agosto 7
Primera publicación
Sep 25, 2025
Referencia del anuncio
21393LR
Propiedades similares cercanas
Nuevos anuncios en Sud
Explorar más viviendas en venta
Sud, Pignan, Francia tipos de propiedad
Sud, Pignan, Francia búsquedas populares
- Propiedades Vista Panorámica en Sud, Pignan, Francia
- Propiedades con Terraza en Sud, Pignan, Francia
- Propiedades con Bar en Sud, Pignan, Francia
- Propiedades con Oficina en Sud, Pignan, Francia
- Propiedades con Jardín en Sud, Pignan, Francia
- Propiedades Privacidad en Sud, Pignan, Francia
- Propiedades Moderno en Sud, Pignan, Francia
- Propiedades con Biblioteca en Sud, Pignan, Francia
- Propiedades con Aire Acondicionado en Sud, Pignan, Francia
- Propiedades con Bodega en Sud, Pignan, Francia
- Propiedades con Chimenea en Sud, Pignan, Francia
- Propiedades con Piscina en Sud, Pignan, Francia
- Propiedades con Garaje en Sud, Pignan, Francia
- Propiedades con Balcón en Sud, Pignan, Francia
- Propiedades con Viñedo / Bodega en Sud, Pignan, Francia
- Propiedades con Cocina abierta en Sud, Pignan, Francia
- Propiedades Renovado en Sud, Pignan, Francia
Guías e historias relacionadas
La confianza de los mejores brokers del mundo
Los agentes tras las propiedades más excepcionales del mundo publican en JamesEdition.
- Anuncios de Sotheby's, Christie's, BARNES y Engel & Völkers
- Cada anuncio se revisa antes de publicarse
- Conecte directamente con agentes verificados
Al continuar, acepta nuestros Términos y la Política de Privacidad.