Casa De Campo De Piedra Bellamente Restaurada En 2023 En Umbertide

Rodeada por la exuberante vegetación de la Alta Valtiberina de Umbría, esta hermosa casa de campo de piedra restaurada combina el encanto rural atemporal con todas las comodidades de la vida moderna. Completamente renovada en 2023 con una atención meticulosa a los detalles, la propiedad rinde homenaje a la arquitectura tradicional de la región al tiempo que presenta acabados refinados y contemporáneos en todas partes.

Distribuida en dos espaciosos niveles y con una superficie interior total de 616 metros cuadrados, la casa está cuidadosamente dividida en varias áreas de estar independientes, perfectas para una residencia privada, una vivienda multigeneracional o un hotel boutique.

En la planta baja, un apartamento luminoso y acogedor cuenta con un amplio diseño de concepto abierto con áreas de cocina, comedor y sala de estar que fluyen a la perfección. Dos dormitorios y un baño completo completan este espacio bien equilibrado. Al lado hay una generosa área de almacenamiento con una sala técnica y una sala grande y agradable, aún por personalizar, que se abre directamente al jardín, por lo que es ideal para organizar cenas, eventos o barbacoas de verano.

También en la planta baja hay un anexo independiente distribuido en dos plantas, ideal para huéspedes, personal o posibles alquileres a corto plazo. La planta inferior ofrece una cocina, un dormitorio y un baño, mientras que en la planta superior encontrará una sala de estar, un estudio (o dormitorio adicional) y otro baño completo.

Una hermosa escalera de piedra original conduce a la residencia principal en el primer piso, donde un diseño bien equipado incluye una gran cocina con comedor, una sala de estar amplia y luminosa y cinco habitaciones con baño divididas en dos alas privadas, perfectas para la familia o para recibir visitas con comodidad.

Espacios exteriores y potencial de expansión

La propiedad está rodeada por un jardín de 4.300 metros cuadrados totalmente cercado, equipado con un sistema de riego subterráneo para mantener el exuberante paisaje. Dos edificios anexos independientes con un total de 170 metros cuadrados ofrecen un potencial emocionante para un mayor desarrollo, ya sea como casas de huéspedes, estudios o espacios de bienestar.

Las características ecológicas incluyen un sistema solar térmico, paneles fotovoltaicos y una caldera alimentada con pellets para una calefacción sostenible. El agua se suministra a través de la red municipal, con dos pozos disponibles para el riego. La conexión a Internet de alta velocidad está garantizada gracias a un moderno sistema de satélite.

La renovación preservó el alma de la estructura original: los exteriores de piedra local a la vista, las escaleras de terracota originales, los arcos de ladrillo y las vigas de madera a la vista enriquecen cada rincón de la casa con calidez y autenticidad. Los pisos alternan entre elegantes losas de piedra y superficies de madera fina, ofreciendo textura y armonía visual. Las ventanas y puertas están hechas de madera maciza, equipadas con acristalamiento aislante para equilibrar la estética rústica con la eficiencia energética. Los siete baños están completamente modernizados con materiales de buen gusto y alta calidad.

Gracias a su cuidada distribución, su restauración de alta gama y su ubicación estratégica, esta propiedad es ideal como residencia principal o como una encantadora empresa hotelera, como un bed and breakfast boutique o una casa de campo. A poca distancia en coche del aeropuerto de Perugia y bien comunicado con las principales ciudades de Umbría y la Toscana, combina la tranquilidad rural con una excelente accesibilidad.

Ya sea que esté buscando una casa familiar tranquila, un refugio rural de lujo o una inversión inteligente en una de las regiones más pintorescas de Umbría, esta elegante casa de campo es una oportunidad única que ofrece espacio, estilo y alma.