Villa Pienza

Esta parte histórica de una villa, construida en 1923, se encuentra en el corazón de Pienza y ofrece un equilibrio perfecto entre elegancia y encanto.

La propiedad tiene una superficie de 570 metros cuadrados y consta de 322 metros cuadrados de espacio habitable, un pórtico, una terraza y un sótano de 46 metros cuadrados, así como un edificio anexo de 202 metros cuadrados con un garaje adjunto. La villa se distingue por sus suelos originales de época y sus techos con frescos que conservan todo el encanto del pasado.

La villa se distribuye en dos plantas habitables, planta baja y primer piso, con un sótano en la parte inferior. Cuenta con un tanque de diesel no utilizado y una caldera recientemente instalada que está activa para calefacción. Con un cómodo acceso desde la planta baja, se accede a un amplio hall de entrada, típico de las villas nobles, que conduce a una hermosa sala de estar, una gran cocina amueblada con chimenea y cocina americana, un dormitorio de estudio, un baño y una sala de planchado versátil.

A través de una monumental escalera antigua, se llega al primer piso, donde el ambiente noble continúa con su característica terraza con logia; hay 3 habitaciones dobles, una habitación individual y un baño de generosas dimensiones. Existe la posibilidad de crear baños adicionales dentro de la villa.

Junto a la villa hay edificios que requieren renovación con un anexo, que se puede utilizar como dependencia, garaje y habitaciones de servicio (sótanos).

Completan la propiedad un jardín exclusivo con amplias áreas verdes, completamente cercado con una puerta común que proporciona numerosos espacios de estacionamiento y dos entradas privadas para peatones, una cerca de la entrada común y la otra cerca de la dependencia.

También es posible comprar el apartamento ubicado en el segundo piso, con un ático, a discreción exclusiva del propietario actual. Luego, la propiedad concluye con un acceso exclusivo, por lo que es propietario de toda la propiedad, lo que la hace completamente independiente y aumenta el espacio disponible tanto externa como internamente. Una oportunidad única para crear una gran residencia y vivir en el centro de una de las ciudades más encantadoras de la Toscana. En la década de 2000, se llevaron a cabo obras de renovación, como la sustitución de la caldera de diésel por una de metano, una fuente de calefacción de leña (chimenea), el suministro de agua está garantizado por un acueducto y un tanque de recolección de agua de lluvia de 3,5 m³, la red de eliminación de aguas residuales está asegurada por la red pública y un sistema de eliminación autónomo.La propiedad, que data de hasta 1923, conserva intactos muchos de sus rasgos característicos de la época, como el alto techos, detalles arquitectónicos originales y acabados que evocan el encanto de la época. La estructura conserva un ambiente distinguido e histórico. La ubicación privilegiada de la propiedad en una zona turística de alto tráfico la convierte en una candidata ideal para convertirla en un alojamiento hotelero de lujo o una casa de vacaciones. También existe la posibilidad de renovar los espacios interiores, combinando a la perfección la elegancia y el encanto de la época con la comodidad y la innovación de las soluciones de diseño modernas, creando así un entorno único que satisfaga las exigencias contemporáneas sin sacrificar su carácter histórico. La villa se encuentra en Pienza, en el corazón de la Toscana, uno de los lugares más encantadores e icónicos del Valle de Orcia, declarado Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO. Conocida como «la ciudad ideal» por su armoniosa arquitectura renacentista, Pienza se encuentra en medio de impresionantes paisajes caracterizados por colinas ondulantes, cipreses centenarios, viñedos y olivares que se extienden sin cesar. Goza de una posición privilegiada a poca distancia de los principales centros históricos, como Siena (37 km), Montepulciano (9 km) y Montalcino (15 km). Esta zona es famosa no solo por su belleza natural, sino también por su rico patrimonio cultural, sus excepcionales tradiciones vinícolas y culinarias y sus amplias oportunidades de ocio al aire libre, lo que hace que la villa sea perfecta como residencia privada o como lujoso refugio de hospitalidad. El grupo Great Estate lleva a cabo una minuciosa diligencia técnica en cada propiedad adquirida, llevada a cabo por el experto técnico del vendedor. Este proceso nos permite obtener una comprensión detallada de la planificación urbana y el estado catastral de cada propiedad. El cliente puede solicitar esta diligencia debida si tiene un interés genuino en la propiedad. La propiedad está registrada a nombre de una (s) persona (s) y la venta estará sujeta al impuesto de registro de acuerdo con la normativa vigente (consulte los costos de compra a vendedores privados).