Rústico Piancastagnaio

Casa rural del siglo XVIII con 12 hectáreas de terreno: un oasis de tranquilidad y una oportunidad única en el corazón de la Toscana.

Una encantadora casa de campo del siglo XVIII
Esta propiedad histórica, completamente renovada en 2022, conserva todo el encanto del pasado, pero se ha modernizado con una consolidación sísmica de vanguardia, que garantiza una seguridad total. La combinación de tradición e innovación hace de esta casa de campo una residencia perfecta para quienes buscan lo mejor en términos de comodidad y seguridad.

Rodeado de naturaleza
La granja está rodeada de 12 hectáreas de terreno, que incluyen un mosaico de huertos y bosques. El huerto alberga una variedad de plantas, como cerezos, manzanos y perales, con cultivos muy apreciados como la amarena reale, la susine Mascina di Montepulciano y la rossa fiorentina. Además, se han plantado más de 400 árboles nuevos, que enriquecen aún más el paisaje.

Interiores elegantes y confortables
Los espacios interiores han sido cuidadosamente restaurados, manteniendo los suelos de terracota florentina y los techos con vigas de madera a la vista, que realzan el carácter histórico de la casa de campo. Los muebles modernos y refinados crean un ambiente acogedor y encantador, mientras que la calefacción por suelo radiante y el aislamiento térmico garantizan el máximo confort durante todo el año.

Una estructura sólida y segura
La masía está construida en piedra, con una pared cortada que le da elegancia y fuerza al edificio. La estructura se ha consolidado con la técnica del «perímetro fuerte», que garantiza la resistencia a los terremotos, mientras que un antiguo horno de pan, recuperado con piedra original, representa un elemento histórico que enriquece aún más la propiedad.

Espacios amplios y luminosos
Con una superficie de aproximadamente 350 metros cuadrados brutos, la masía se divide en tres dormitorios, tres baños, una cocina, una sala de estar, un lavadero y un centro técnico. Cada habitación es grande y luminosa, con techos altos y vigas de madera que le dan calidez y carácter. La escalera abierta, suspendida en el vacío e iluminada por focos LED, es un verdadero elemento de diseño, que conecta las dos plantas con elegancia y ligereza.

Anexo independiente
A pocos pasos de la casa de campo, hay un anexo con acceso independiente, que consta de dos apartamentos de 50 metros cuadrados cada uno. Los apartamentos ya están amueblados y listos para ser alquilados, lo que representa una excelente oportunidad para iniciar un negocio de hostelería, como un bed & breakfast o una granja.

Potencial inmobiliario
Residencia de prestigio: la casa de campo es perfecta para quienes buscan una casa de campo exclusiva y confortable, rodeada de naturaleza, pero a solo unos minutos de los principales servicios.
Casa de campo: La presencia del anexo y la posibilidad de ampliar aún más la estructura ofrecen la oportunidad de transformar la propiedad en una encantadora casa de campo, ideal para los amantes de la Toscana y el turismo rural.
Inversión segura: esta propiedad representa una oportunidad única en el sector inmobiliario de lujo, con un alto potencial de revalorización y mejora con el tiempo.
Ubicación ideal
La casa de campo se encuentra a solo 2 km de Piancastagnaio, un característico pueblo toscano, que ofrece todos los servicios necesarios, al tiempo que garantiza la máxima privacidad y tranquilidad. La ubicación es estratégica para quienes buscan la paz del campo sin renunciar a la comodidad de estar cerca de ciudades y atracciones turísticas.

Permisos de expansión
Ya se han obtenido los permisos para la construcción de un tercer edificio agrícola de aproximadamente 100 metros cuadrados y para la construcción de una piscina. Estas autorizaciones ofrecen la posibilidad de personalizar aún más la propiedad, aumentando así su valor y potencial.