$939,386
Propiedad Vinícola Orgánica De 6,3 Ha Cerca De Pézenas, Casa Y Bodega
- 3 Hab.
- 2 Baños
- 1,206 Sqft
- 11.07 Ac lot
- Actualizado: Junio 18
- 5
Sobre la propiedad
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VENTA EXCLUSIVA
UBICACIÓN: En un pueblo muy cerca de Pézenas, una ciudad con un fuerte patrimonio histórico y reconocida por la calidad de sus viñedos. A 45 minutos del aeropuerto de Montpellier, a 20 minutos de la estación de TGV de Agde. El pueblo ofrece una serie de tiendas y servicios esenciales.
DESCRIPCIÓN: Propiedad vinícola conocida como «propiedad del pueblo» porque lo
UBICACIÓN: En un pueblo muy cerca de Pézenas, una ciudad con un fuerte patrimonio histórico y reconocida por la calidad de sus viñedos. A 45 minutos del aeropuerto de Montpellier, a 20 minutos de la estación de TGV de Agde. El pueblo ofrece una serie de tiendas y servicios esenciales.
DESCRIPCIÓN: Propiedad vinícola conocida como «propiedad del pueblo» porque lo
LOCATION : In a village very close to Pézenas, a town with a strong historical heritage and renowned for the quality of its vineyards. 45 minutes from Montpellier airport, 20 minutes from Agde TGV station. The village offers a number of essential shops and services.
DESCRIPTION: Wine-growing property known as a ’village property’ because the buildings and the house are in the heart of th
DESCRIPTION: Wine-growing property known as a ’village property’ because the buildings and the house are in the heart of th
VENTA EXCLUSIVA
UBICACIÓN: En un pueblo muy cerca de Pézenas, una ciudad con un fuerte patrimonio histórico y reconocida por la calidad de sus viñedos. A 45 minutos del aeropuerto de Montpellier, a 20 minutos de la estación de TGV de Agde. El pueblo ofrece una serie de tiendas y servicios esenciales.
DESCRIPCIÓN: Propiedad vinícola conocida como «propiedad del pueblo» porque los edificios y la casa están en el corazón del pueblo, con las viñas en 3 islotes cercanos. Esta finca se creó hace unos 18 años.
EDIFICIOS: Un grupo de edificios en muy buenas condiciones ubicados en terrenos con un pequeño jardín con riego automático, que incluyen:
Una bonita casa recientemente renovada con carácter, de 112 m2 con 3 dormitorios, 1 cocina y un gran salón, 2 baños con ducha, todos con aire acondicionado/calefacción por una bomba de calor. La propiedad se ve reforzada por una espléndida terraza de 55 m2 con vistas a los tejados del pueblo. Esta encantadora propiedad es fresca y luminosa y está muy bien aislada. Ha conservado su autenticidad al tiempo que ofrece instalaciones modernas. ¡Puedes comprar baguette y croissants a pie!
Una bodega totalmente equipada, con fácil acceso desde la calle
Una pequeña bodega de barricas para el envejecimiento de vinos
Una pequeña bodega de barricas para el envejecimiento de vinos
Un área de almacenamiento de vino aislada y con aire acondicionado
Una bodega-boutique con aire acondicionado (con acceso PRM) para degustar y vender botellas en la finca.
Un cobertizo para equipos de cultivo.
Tenemos acceso a la red de agua y a un pozo, a la red de desagüe, a la fibra óptica y a la electricidad de 380 V.
VIÑEDOS: 6,3 ha de viñas de la AOP Languedoc, que pronto serán Pézenas, y algunas IGP, en variedades rojas y blancas. Hay viñas de todas las edades, pero producen vinos de calidad. Las viñas se cultivan de forma ecológica y son muy respetuosas con el medio ambiente. Algunos de los viñedos están plantados en magníficos suelos basálticos resultantes del flujo de lava de un antiguo volcán.
EXPLOTACIÓN: Se produce una gama muy fina de vinos para los 3 colores rojo, rosado y blanco. Esta atractiva etiqueta, que se otorga regularmente, es reconocida por su calidad, y el 40% de las botellas se venden en el extranjero, el 40% en Francia y el 20% a nivel local. La marca y la base de datos de clientes forman parte de estas ventas.
LO QUE PENSAMOS: Se trata de una operación llave en mano a escala humana, que permite a una pareja vivir cómodamente con ella e incluso ganar un poco de dinero, en un entorno particularmente agradable y confortable.
NOTA: El precio excluye las existencias y los anticipos de cosechas.
PÓNGASE EN CONTACTO CON Hélène DESSORT: [información oculta]
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
UBICACIÓN: En un pueblo muy cerca de Pézenas, una ciudad con un fuerte patrimonio histórico y reconocida por la calidad de sus viñedos. A 45 minutos del aeropuerto de Montpellier, a 20 minutos de la estación de TGV de Agde. El pueblo ofrece una serie de tiendas y servicios esenciales.
DESCRIPCIÓN: Propiedad vinícola conocida como «propiedad del pueblo» porque los edificios y la casa están en el corazón del pueblo, con las viñas en 3 islotes cercanos. Esta finca se creó hace unos 18 años.
EDIFICIOS: Un grupo de edificios en muy buenas condiciones ubicados en terrenos con un pequeño jardín con riego automático, que incluyen:
Una bonita casa recientemente renovada con carácter, de 112 m2 con 3 dormitorios, 1 cocina y un gran salón, 2 baños con ducha, todos con aire acondicionado/calefacción por una bomba de calor. La propiedad se ve reforzada por una espléndida terraza de 55 m2 con vistas a los tejados del pueblo. Esta encantadora propiedad es fresca y luminosa y está muy bien aislada. Ha conservado su autenticidad al tiempo que ofrece instalaciones modernas. ¡Puedes comprar baguette y croissants a pie!
Una bodega totalmente equipada, con fácil acceso desde la calle
Una pequeña bodega de barricas para el envejecimiento de vinos
Una pequeña bodega de barricas para el envejecimiento de vinos
Un área de almacenamiento de vino aislada y con aire acondicionado
Una bodega-boutique con aire acondicionado (con acceso PRM) para degustar y vender botellas en la finca.
Un cobertizo para equipos de cultivo.
Tenemos acceso a la red de agua y a un pozo, a la red de desagüe, a la fibra óptica y a la electricidad de 380 V.
VIÑEDOS: 6,3 ha de viñas de la AOP Languedoc, que pronto serán Pézenas, y algunas IGP, en variedades rojas y blancas. Hay viñas de todas las edades, pero producen vinos de calidad. Las viñas se cultivan de forma ecológica y son muy respetuosas con el medio ambiente. Algunos de los viñedos están plantados en magníficos suelos basálticos resultantes del flujo de lava de un antiguo volcán.
EXPLOTACIÓN: Se produce una gama muy fina de vinos para los 3 colores rojo, rosado y blanco. Esta atractiva etiqueta, que se otorga regularmente, es reconocida por su calidad, y el 40% de las botellas se venden en el extranjero, el 40% en Francia y el 20% a nivel local. La marca y la base de datos de clientes forman parte de estas ventas.
LO QUE PENSAMOS: Se trata de una operación llave en mano a escala humana, que permite a una pareja vivir cómodamente con ella e incluso ganar un poco de dinero, en un entorno particularmente agradable y confortable.
NOTA: El precio excluye las existencias y los anticipos de cosechas.
PÓNGASE EN CONTACTO CON Hélène DESSORT: [información oculta]
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
LOCATION : In a village very close to Pézenas, a town with a strong historical heritage and renowned for the quality of its vineyards. 45 minutes from Montpellier airport, 20 minutes from Agde TGV station. The village offers a number of essential shops and services.
DESCRIPTION: Wine-growing property known as a ’village property’ because the buildings and the house are in the heart of the village, with the vines on 3 islets close by. This estate was created around 18 years ago.
BUILDINGS: A group of buildings in very good condition set in grounds with a small garden with automatic watering, including :
A pretty, recently renovated house with character, 112 m2 with 3 bedrooms, 1 kitchen and a large lounge, 2 shower rooms, all air-conditioned/heated by a heat pump. The property is enhanced by a splendid 55 m2 terrace with views over the village rooftops. This charming property is cool and bright and very well insulated. It has retained its authenticity while offering modern-day facilities. You can buy your baguette and croissants on foot!
A fully equipped wine cellar, with easy access from the street
A small barrel cellar for ageing wines
A small barrel cellar for ageing wines
An insulated, air-conditioned wine storage area
An air-conditioned cellar-boutique (with PRM access) for tasting and selling bottles at the estate.
A shed for growing equipment.
We have access to mains water and a well, mains drainage, fibre optics and 380V electricity.
VINES: 4.4 ha of AOP Languedoc vines, soon to be Pézenas, and some IGP, in red and white varieties. There are vines of all ages, but they produce quality wines. The vines are grown organically and are very respectful of the environment. Some of the vineyards are planted on magnificent basalt soils resulting from the lava flow of an ancient volcano.
EXPLOITATION : A very fine range of wines is produced for the 3 colours Red, Rosé and White. This attractive label regularly awarded, is recognised for its quality, and 40% of bottles are sold abroad, 40% in France and 20% locally. The brand and the customer database are part of these sales.
WHAT WE THINK: This is a turnkey operation on a human scale, enabling a couple to make a very comfortable living from it, and even earn a bit of money, in a particularly pleasant and comfortable environment.
NOTE: The price excludes stocks and crop advances.
CONTACT Hélène DESSORT: [hidden information]
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
DESCRIPTION: Wine-growing property known as a ’village property’ because the buildings and the house are in the heart of the village, with the vines on 3 islets close by. This estate was created around 18 years ago.
BUILDINGS: A group of buildings in very good condition set in grounds with a small garden with automatic watering, including :
A pretty, recently renovated house with character, 112 m2 with 3 bedrooms, 1 kitchen and a large lounge, 2 shower rooms, all air-conditioned/heated by a heat pump. The property is enhanced by a splendid 55 m2 terrace with views over the village rooftops. This charming property is cool and bright and very well insulated. It has retained its authenticity while offering modern-day facilities. You can buy your baguette and croissants on foot!
A fully equipped wine cellar, with easy access from the street
A small barrel cellar for ageing wines
A small barrel cellar for ageing wines
An insulated, air-conditioned wine storage area
An air-conditioned cellar-boutique (with PRM access) for tasting and selling bottles at the estate.
A shed for growing equipment.
We have access to mains water and a well, mains drainage, fibre optics and 380V electricity.
VINES: 4.4 ha of AOP Languedoc vines, soon to be Pézenas, and some IGP, in red and white varieties. There are vines of all ages, but they produce quality wines. The vines are grown organically and are very respectful of the environment. Some of the vineyards are planted on magnificent basalt soils resulting from the lava flow of an ancient volcano.
EXPLOITATION : A very fine range of wines is produced for the 3 colours Red, Rosé and White. This attractive label regularly awarded, is recognised for its quality, and 40% of bottles are sold abroad, 40% in France and 20% locally. The brand and the customer database are part of these sales.
WHAT WE THINK: This is a turnkey operation on a human scale, enabling a couple to make a very comfortable living from it, and even earn a bit of money, in a particularly pleasant and comfortable environment.
NOTE: The price excludes stocks and crop advances.
CONTACT Hélène DESSORT: [hidden information]
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
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Tipo de propiedad
Rancho
-
Año de construcción
1913
-
Precio/pie²
$779
Características
- Jardín
- Terraza
- Bodega
- Viñedo / Bodega
- Renovado
- Sótano
- Encimeras de piedra
Explorar la zona
Pézenas, 34120, France
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Precio por sqft
Bajo
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Se unió hace 2 años
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Tipo de tour
Poncet & Poncet Christie's International Real Estate - Montpellier
2 Passage Lonjon, 34000, Montpellier, France
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The Occitania region, with its rich history and diverse landscapes, attracts a wide range of clients, both Frenc
The Occitania region, with its rich history and diverse landscapes, attracts a wide range of clients, both French and international. Known for its picturesque villages, vineyards, and stunning coastline along the Mediterranean, Occitania offers a unique blend of tradition and modernity that appeals to those seeking a peaceful yet vibrant lifestyle.
”Our clients are drawn to the charm of Occitania, from the rolling hills of the Tarn to the dynamic cities like Montpellier and Toulouse,” said Patrick Poncet, Founder of the Poncet & Poncet ”The region offers a variety of properties, from historic châteaux and traditional mas to contemporary villas with breathtaking views of the Pyrenees or the sea.”
Whether you are looking for a rustic farmhouse nestled in the countryside, a luxury villa by the beach, or a chic apartment in the heart of a bustling city, the Occitania region has something to offer everyone. The quality of life here is unmatched, with a mild climate, excellent cuisine, and a rich cultural heritage that adds to the region’s appeal.
As a family-owned company, Poncet & Poncet is dedicated to providing a personalized experience for each client. Our deep knowledge of the Occitania region allows us to guide you in finding the perfect property that aligns with your lifestyle and aspirations.
Última actualización
Junio 18
Primera publicación
Febrero 5, 2025
Referencia del anuncio
3485139888
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