Venta De Casa De Campo De 9 Piezas

Riad France - Franck Peille vous propose: Proche Aignan, 20 minutos de Marciac, 12 minutos de Plaisance du Gers, 15 minutos de Beaumarchés, Vic-Fezensac et Mirande à 30 min et Eauze 35 min En position dominante offrant une vue magnifique et dégagée sur la campagne, cette propriété peut convenir à un porteur de projet qui souhaite développer une activité agricole, possibilité nécessitant peu de foncier, une exploitation équestre avec environ 18 ha de prairie, bois ainsi qu’un lac privatif, des évènements comme l’organisation de mariages et bien d’autres possibilités encore. La partie habitation se compose d’une maison de 300 m2 environ entièrement rénovée avec véranda de 32 m², terrasse de 200 m² et piscine couverte équipée d’un régulateur PH, sel et robot pour le nettoyage.Au rez-de-chaussée: 2 grandes chambres ou bureau, buanderie, grande salle à manger et séjour, cuisine rénové séparée de 35 m², une salle d’eau et wc séparé.A l’étage, 5 chambres entre 16 y 30 m², 2 débarras de 12 m², une salle d’eau de 9 m² et un wc séparé.La maison peut être vendue entièrement meublée et équipée! Une dépendance de 250 m2 au sol comprend une maison en pierre T5 R+1 à rénover et un ancienchai attenant.Des travaux de rénovation sont à prévoir pour remettre au goût du jour cette maison en pierre qui pourrait devenir un lieu pour du tourisme rural et faire un complément de Revenu.La partie exploitation comprend:un hangar de 220 m2 fermé sur deux faces, utilisé pour le rangement des engins agricoles, une dépendance de 660 m2 comprenant l’ancienne étable et des hangars de stockage, utilisée pour le matériel agricoleun atelier garage de 100 m2 pour le rangement des véhicule-sun poulailler de 50 m2 complète le site.Le foncier en agriculture conventionnelle (colza, blé et herbes cultivé en bio) est groupé autour des bâtis ce qui lui confère un accès facile.Une partie des terres est irrigable grâce à la retenue d’eau de 20000 m3Les terres lésentent une pente gère à forte suivant les parcelles. Une partie boisée vient compléter le foncier de la propriété.Possibilité d’acheter en plus un hangar fotovoltaico de 800 m² fermé sur trois cotés avec un rendement de 15000 euros/an pendant 16 ans encore, un hangar de 430 m² de 11 m de haut utilisé pour du stockage équipé d’une aire de LavageHonoragaires d’ence à la charge du vendeur.Information d’affichage energétique sur ce bien: classe ENERGIE D indice 118 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques: [información oculta] La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Peille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [información oculta] France immatriculé au RSAC de tarbes sous le numéro [información oculta], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [información oculta] France SAS.
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