Petite île House

« LE BELVÉDÈRE DU BOURG » :   • Villa contemporaine de 280 m² habitables sur trois niveaux — 6 pièces, 5 chambres.   • Construite en 2018, très bon état général.   • Terrain clos de 451 m² avec piscine enterrée, jacuzzi et 75 m² de terrasse.   • Au cœur de Petite-Île, plein sud, face à l’océan. EN PRIME : une vue mer panoramique sans le moindre vis-à-vis, et le centre-bourg à sept cents mètres — mairie, supermarché, écoles, collège et pharmacies se rejoignent à pied.« À Petite-Île, sur les hauteurs ensoleillées, Le Belvédère du Bourg, l’océan à ses pieds. »Les 3 Atouts qui font la différence :   • VUE MER PANORAMIQUE SANS AUCUN VIS-À-VIS — depuis le séjour, depuis la terrasse, depuis les chambres, l’océan occupe tout l’horizon. Rien devant, rien à côté : un horizon que personne ne pourra jamais boucher.   • 280 M² SUR TROIS NIVEAUX, 5 CHAMBRES ET 5 WC — un volume que le marché sort rarement, avec 2 salles de bain et 3 salles d’eau qui rendent chaque chambre autonome. De quoi loger une grande famille, deux générations, ou recevoir toute l’année.   • PISCINE, JACUZZI ET 75 M² DE TERRASSE — À SEPT CENTS MÈTRES DU CENTRE — d’ordinaire, il faut monter s’isoler dans les hauts pour obtenir cette vue et cette piscine. Ici, tout est à pied du bourg. Le Confort d’un bien prêt à vivre :   • Construction 2018 — toiture, façade, électricité, plomberie et sols en très bon état.   • Climatisation complète, volets électriques, portail électrique.   • Cuisine ouverte équipée sur un séjour traversant.   • Terrain clos, accès direct, 2 places de parking.   • Écoles, collège, supermarché et pharmacies à moins de dix minutes à pied. POURQUOI AGIR VITE ? Une villa de 280 m² avec vue mer sans vis-à-vis, piscine ET commerces accessibles à pied : dans le Sud, cette combinaison ne se présente que très rarement. Les biens qui la réunissent partent généralement en quelques semaines. UNE CONSTRUCTION DE 2018 EN TRÈS BON ÉTATLa villa a été livrée en 2018 et se présente aujourd’hui dans un très bon état général : toiture, façade, électricité, plomberie, sols, cuisine et salles d’eau. Vous posez vos valises. UN SÉJOUR TRAVERSANT OUVERT SUR L’HORIZONLa pièce de vie s’étire sur toute la largeur du niveau principal, avec une grande baie coulissante qui donne directement sur la terrasse, la piscine et la mer. La lumière traverse du matin au soir, et le regard file jusqu’à l’océan sans jamais rencontrer d’obstacle. CUISINE OUVERTE ÉQUIPÉELa cuisine est ouverte sur la pièce de vie et déjà équipée. Son implantation en L libère toute la place pour une grande tablée, dans le prolongement immédiat du séjour. CINQ CHAMBRES, DONT UNE SUITE AVEC ESPACE SALONCinq chambres réparties sur les niveaux, toutes climatisées. La suite principale sort du lot : elle offre un véritable espace salon en enfilade et sa propre fenêtre sur la mer. Les autres chambres profitent du même calme et, pour plusieurs d’entre elles, de la même vue. DEUX SALLES DE BAIN, TROIS SALLES D’EAU, CINQ WCLa distribution est pensée pour que personne n’attende son tour. Les pièces d’eau sont généreuses — douche à l’italienne, double vasque sur meuble bois, faïence pleine hauteur — et desservent les chambres au plus court.75 M² DE TERRASSE PLEIN SUDSoixante-quinze mètres carrés de terrasse carrelée courent le long de la maison et font le tour de la piscine. Un coin repas abrité sous pergola, un coin transats face à la mer : la terrasse fonctionne comme une seconde pièce de vie, utilisable toute l’année. PISCINE ENTERRÉE ET JACUZZILa piscine est enterrée, posée au bord du vide, avec l’océan pour ligne de fuite. Le jacuzzi complète l’ensemble pour les fins de journée. C’est le cœur des week-ends, et l’argument qui fait rester les invités. LE CENTRE-BOURG À SEPT CENTS MÈTRESC’est la particularité de cette adresse : la mairie, le supermarché, deux boulangeries, trois pharmacies et les écoles primaires sont à moins de huit cents mètres. Le collège est à un peu plus d’un kilomètre. On vit avec la vue des hauts, mais on descend chercher le pain à pied. TERRAIN CLOS DE 451 M²Le terrain est entièrement clos, planté de bananiers et de palmiers, avec un accès direct depuis la voie et un portail électrique. L’entretien reste raisonnable : ici, l’espace de vie extérieur, c’est la terrasse et la piscine. LA VUE MER, SANS VIS-À-VISC’est ce qui reste quand on est reparti. Depuis la terrasse, l’océan s’ouvre plein sud, du littoral jusqu’à la ligne d’horizon, sans une construction pour arrêter le regard. Aucun vis-à-vis, aucun voisin en surplomb — un horizon que personne ne pourra jamais boucher. À La Réunion, c’est l’atout qui ne se rattrape par aucun travaux. DEUX PLACES DE PARKING ET PORTAIL ÉLECTRIQUEDeux places de stationnement extérieures sur la cour, derrière un portail électrique, avec un accès direct de plain-pied depuis la voie.ÉQUIPEMENTSClimatisation complète, volets roulants électriques, portail électrique, cuisine équipée, jacuzzi. Exposition plein sud, luminosité très forte sur l’ensemble des niveaux. Dans un monde qui va toujours plus vite, l’Agence Immo Transac Réunion a continué son développement autour de 3 axes :- l’Expertise immobilière,- le marketing digital,- et l’innovation.4.8/5 sur Google :« J’ai eu affaire à une équipe compétente et dévouée, à l’écoute. Je peux assurer qu’ils mènent votre projet jusqu’au bout. Félicitations à vous tous ! Ceux qui ont un bien à vendre, vous serez dans de bonnes mains. »— M. Gérard Foreau, propriétaire vendeur à Sainte-MarieL’Agence Immo Transac, c’est la réunion de l’expertise du terrain, du digital, de l’innovation. DPE non requis. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information].