Immeuble De 30ch 120 Lits Sur 1ha 74a

Julien Loosen, votre agent immobilier de proximité - *** / 90 36 44, vous propose :

Une propriété exceptionnelle étant un centre de vacances pour enfants sur 1,74 hectares à la frontière française; le tout situé entre Charleroi et Charleville-Mézières, à 4’ de l’autoroute et 12’ de Couvin; nombreuses possibilités d’affectation : résidentielle, horeca, auberge de jeunesse, maison de repos, ... possibilité de scinder l’immeuble en 3 parties distinctes.

Voici quelques informations à connaître :

- Propriété en parfaite conformité électrique, gaz, incendie et permis d’environnement

- Partie Restaurant comprenant 1 cuisine professionnelle et deux salles

- 1 grande salle polyvalente - 8 salles/classes - 1 bureau - 2 salons

- 30 Chambres (dont 1 PMR) - 120 lits

- une partie pouvant être indépendante (gîte)

- 3 cages d’escaliers

- Divers annexes

- Terrains pétanque, Terrain multisport en asphalte, terrain foot en herbe

- Chemin d’accès jusqu’à 50% du terrain

- 18 places de parking privatif en façade avant

- Possibilité location terrain contigu

- Possibilité d’acquisition du mobilier

- Possibilité d’acquérir le logement de fonction situé en face de la propriété

Je vous invite à visionner les plans afin d’avoir une idée de la disposition des lieux.

Voici quelques caractéristiques :

- Surface Intra-Muros : +/- 2.350 m2

- Châssis double-vitrage (à quelques exceptions)

- Chauffage central au mazout, chaudière de 2007

- Chaudière reliée à un échangeur à plaques pour la production d’eau chaude

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+ d’infos ou visites : Julien Loosen - *** / 90 36 44