$1,723,780
Comercio Y Vivienda En El Centro De Pétange
- 5 Hab.
- 2 Baños
- 4,306 Sqft
- 3,144 Sqft lot
- Actualizado: Abril 6
-
1
Vistas de los últimos 30 días
- 2
Sobre la propiedad
La descripción se tradujo automáticamente.
La descripción se muestra en el idioma original.
Oportunidad única: edificio de uso mixto con panadería artesanal y residencias renovadas, en el corazón de Pétange
Keller Williams Luxembourg se complace en ofrecerle una oportunidad inmobiliaria única: un edificio mixto comercial y residencial con una ubicación ideal en el corazón de Pétange, que se beneficia de una visibilidad óptima y un acceso inmediato a todos los servicios.
Keller Williams Luxembourg se complace en ofrecerle una oportunidad inmobiliaria única: un edificio mixto comercial y residencial con una ubicación ideal en el corazón de Pétange, que se beneficia de una visibilidad óptima y un acceso inmediato a todos los servicios.
Rare Opportunity: Mixed-Use Building with Artisan Bakery and Renovated Residences, Heart of Pétange
Keller Williams Luxembourg is pleased to offer you a rare real estate opportunity: a mixed commercial and residential building ideally located in the heart of Pétange, benefiting from optimal visibility and immediate access to all amenities.
The Commercial Space: Current Bakery-Pat
Keller Williams Luxembourg is pleased to offer you a rare real estate opportunity: a mixed commercial and residential building ideally located in the heart of Pétange, benefiting from optimal visibility and immediate access to all amenities.
The Commercial Space: Current Bakery-Pat
Oportunidad única: edificio de uso mixto con panadería artesanal y residencias renovadas, en el corazón de Pétange
Keller Williams Luxembourg se complace en ofrecerle una oportunidad inmobiliaria única: un edificio mixto comercial y residencial con una ubicación ideal en el corazón de Pétange, que se beneficia de una visibilidad óptima y un acceso inmediato a todos los servicios.
El espacio comercial: panadería-pastelería actual
La planta baja de 190 m² alberga actualmente una panadería-pastelería activa.
Incluye el área de ventas, una sala de consumo (salón de té) y un laboratorio de producción totalmente equipado.
Este espacio es perfecto para la adquisición de una empresa alimentaria (restaurante, servicio de catering, panadería), pero su configuración flexible también se adapta bien a las profesiones liberales, a los proveedores de servicios o incluso a los consultorios de fisioterapia u otras profesiones paramédicas.
Las residencias: calidad y potencial de alquiler
Primer piso: el apartamento «Coup de Cœur» (renovación premium)
Descubra un magnífico apartamento totalmente renovado con un gusto refinado y materiales de alta calidad.
Este nivel ofrece: una cocina moderna y espaciosa, una luminosa sala de estar (salón/comedor), dos cómodas habitaciones, un baño bien mantenido y, lo más importante, un gran balcón orientado al sur de 20 m².
Listo para mudarse o para ser alquilado inmediatamente a un precio superior.
Segundo piso: Potencial de apartamento independiente
Este piso está actualmente equipado con dos dormitorios y un baño.
Aquí es fácilmente posible instalar una cocina para crear un apartamento independiente de un dormitorio (T2), optimizando así el rendimiento del alquiler del edificio.
Ático: espacio para desarrollar
La planta superior (aproximadamente 45 m² de superficie) es un ático con un gran potencial de desarrollo.
Puede convertirse en un apartamento tipo estudio adicional o usarse para ampliar el apartamento del segundo piso.
Activos e inversión
Esta propiedad representa una inversión de alquiler excepcional gracias a la diversificación de los ingresos (espacio comercial y, potencialmente, 3 unidades residenciales distintas), o una oportunidad ideal para el propietario de un negocio que desee vivir en un entorno lujoso y renovado.
Para obtener más información o concertar una visita, no dude en ponerse en contacto con André Feller en [información oculta].
Keller Williams Luxembourg se complace en ofrecerle una oportunidad inmobiliaria única: un edificio mixto comercial y residencial con una ubicación ideal en el corazón de Pétange, que se beneficia de una visibilidad óptima y un acceso inmediato a todos los servicios.
El espacio comercial: panadería-pastelería actual
La planta baja de 190 m² alberga actualmente una panadería-pastelería activa.
Incluye el área de ventas, una sala de consumo (salón de té) y un laboratorio de producción totalmente equipado.
Este espacio es perfecto para la adquisición de una empresa alimentaria (restaurante, servicio de catering, panadería), pero su configuración flexible también se adapta bien a las profesiones liberales, a los proveedores de servicios o incluso a los consultorios de fisioterapia u otras profesiones paramédicas.
Las residencias: calidad y potencial de alquiler
Primer piso: el apartamento «Coup de Cœur» (renovación premium)
Descubra un magnífico apartamento totalmente renovado con un gusto refinado y materiales de alta calidad.
Este nivel ofrece: una cocina moderna y espaciosa, una luminosa sala de estar (salón/comedor), dos cómodas habitaciones, un baño bien mantenido y, lo más importante, un gran balcón orientado al sur de 20 m².
Listo para mudarse o para ser alquilado inmediatamente a un precio superior.
Segundo piso: Potencial de apartamento independiente
Este piso está actualmente equipado con dos dormitorios y un baño.
Aquí es fácilmente posible instalar una cocina para crear un apartamento independiente de un dormitorio (T2), optimizando así el rendimiento del alquiler del edificio.
Ático: espacio para desarrollar
La planta superior (aproximadamente 45 m² de superficie) es un ático con un gran potencial de desarrollo.
Puede convertirse en un apartamento tipo estudio adicional o usarse para ampliar el apartamento del segundo piso.
Activos e inversión
Esta propiedad representa una inversión de alquiler excepcional gracias a la diversificación de los ingresos (espacio comercial y, potencialmente, 3 unidades residenciales distintas), o una oportunidad ideal para el propietario de un negocio que desee vivir en un entorno lujoso y renovado.
Para obtener más información o concertar una visita, no dude en ponerse en contacto con André Feller en [información oculta].
Rare Opportunity: Mixed-Use Building with Artisan Bakery and Renovated Residences, Heart of Pétange
Keller Williams Luxembourg is pleased to offer you a rare real estate opportunity: a mixed commercial and residential building ideally located in the heart of Pétange, benefiting from optimal visibility and immediate access to all amenities.
The Commercial Space: Current Bakery-Patisserie
The 190 m² ground floor currently houses an active bakery-patisserie.
It includes the sales area, a consumption room (tea room), and a fully equipped production laboratory.
This space is perfectly suited for the takeover of a food business (restaurant, caterer, bakery), but its flexible configuration also adapts well to liberal professions, service providers, or even a physiotherapy practice or other paramedical professions.
The Residences: Quality and Rental Potential
1st Floor: The ’Coup de Cœur’ Apartment (Premium Renovation)
Discover a magnificent apartment fully renovated with refined taste and high-quality materials.
This level offers: a modern and spacious kitchen, a bright living area (lounge/dining room), two comfortable bedrooms, a well-maintained bathroom, and most importantly, a large 20 m² south-facing balcony.
Ready to move in or to be rented out immediately at a premium price.
2nd Floor: Independent Apartment Potential
This floor is currently fitted out with two bedrooms and a bathroom.
It is easily possible to install a kitchen here to create an independent one-bedroom apartment (T2), thereby optimizing the building’s rental yield.
Attic: Space to Develop
The top floor (approx. 45 m² of floor space) is an attic with strong development potential.
It can be converted into an additional studio apartment or used to enlarge the 2nd-floor apartment.
Assets and Investment
This property represents an exceptional rental investment thanks to the diversification of income (commercial space + potentially 3 distinct residential units), or an ideal opportunity for a business owner wishing to live on-site in a luxurious and renovated setting.
For more information or to arrange a viewing, please do not hesitate to contact André Feller at [hidden information].
Keller Williams Luxembourg is pleased to offer you a rare real estate opportunity: a mixed commercial and residential building ideally located in the heart of Pétange, benefiting from optimal visibility and immediate access to all amenities.
The Commercial Space: Current Bakery-Patisserie
The 190 m² ground floor currently houses an active bakery-patisserie.
It includes the sales area, a consumption room (tea room), and a fully equipped production laboratory.
This space is perfectly suited for the takeover of a food business (restaurant, caterer, bakery), but its flexible configuration also adapts well to liberal professions, service providers, or even a physiotherapy practice or other paramedical professions.
The Residences: Quality and Rental Potential
1st Floor: The ’Coup de Cœur’ Apartment (Premium Renovation)
Discover a magnificent apartment fully renovated with refined taste and high-quality materials.
This level offers: a modern and spacious kitchen, a bright living area (lounge/dining room), two comfortable bedrooms, a well-maintained bathroom, and most importantly, a large 20 m² south-facing balcony.
Ready to move in or to be rented out immediately at a premium price.
2nd Floor: Independent Apartment Potential
This floor is currently fitted out with two bedrooms and a bathroom.
It is easily possible to install a kitchen here to create an independent one-bedroom apartment (T2), thereby optimizing the building’s rental yield.
Attic: Space to Develop
The top floor (approx. 45 m² of floor space) is an attic with strong development potential.
It can be converted into an additional studio apartment or used to enlarge the 2nd-floor apartment.
Assets and Investment
This property represents an exceptional rental investment thanks to the diversification of income (commercial space + potentially 3 distinct residential units), or an ideal opportunity for a business owner wishing to live on-site in a luxurious and renovated setting.
For more information or to arrange a viewing, please do not hesitate to contact André Feller at [hidden information].
-
Tipo de propiedad
Otros
-
Pisos
4
-
Precio/pie²
$400
-
Consumo
G
Características
- Piscina
- Propiedad de Inversión
- Renovado
- Plano de planta 2D
- Balcón
- Aparcamiento
Explorar la zona
Pétange, Esch-sur-Alzette, Luxemburgo
Ver en Google Maps
Precio por sqft
Bajo
Alto
Se unió hace 4 años
Usted ha preguntado por esta propiedad
El agente se comunicará con usted pronto por
Publicado por
159
Anuncios
2022
Se unió
Reserva una visita con the agent
Elija una fecha y si prefiere una visita virtual o presencial con el agente.
Fecha preferida
Tipo de tour
Última actualización
Abril 6
Primera publicación
Jun 18, 2025
Referencia del anuncio
86011439
La confianza de los mejores brokers del mundo
Los agentes tras las propiedades más excepcionales del mundo publican en JamesEdition.
- Anuncios de Sotheby's, Christie's, BARNES y Engel & Völkers
- Cada anuncio se revisa antes de publicarse
- Conecte directamente con agentes verificados
Al continuar, acepta nuestros Términos y la Política de Privacidad.