Apartamento Con Anexo, Jardín Y Garaje En Venta En El Centro De Pesaro L2 Lg

En Pesaro, en una elegante zona residencial frente al mar y a pocos pasos de la playa, parte independiente de una villa de estilo Liberty con jardín privado, dos apartamentos separados y dos garajes. Superficie comercial total de 385 metros cuadrados, más un jardín privado de 350 metros cuadrados. Perfecto tanto como residencia principal como casa de vacaciones.

Posición geográfica
La propiedad se encuentra en Pesaro, en una de las zonas más elegantes y solicitadas del paseo marítimo, a pocos pasos de la playa y del famoso monumento ’Palla di Pomodoro’, símbolo de la ciudad. El entorno es residencial y refinado, con villas de época rodeadas de vegetación y un agradable ambiente costero.
La ubicación es particularmente estratégica: el centro histórico, con sus museos, teatros y palacios renacentistas, es fácilmente accesible a pie, al igual que los principales servicios, restaurantes y establecimientos de playa.
Algunos de los centros turísticos más famosos de la costa adriática se encuentran en las inmediaciones: se puede llegar a Fano (10 km) en unos 15 minutos, Cattolica (17 km) en menos de 25 minutos, Riccione (15 km) en aproximadamente media hora, mientras que Rímini (40 km) y la hermosa ciudad artística de Urbino (30 km) están a unos 40 minutos. También se puede llegar a la antigua República de San Marino (52 km) en aproximadamente una hora en coche.
También hay excelentes conexiones con Italia y el extranjero: el aeropuerto Federico Fellini de Rímini (35 km) se encuentra a unos 35 minutos, el aeropuerto de Ancona-Falconara (65 km) en poco más de una hora, mientras que el aeropuerto de Bolonia (150 km) está a aproximadamente 1 hora y 45 minutos en coche.

Descripción de los edificios
La propiedad consiste en una parte completamente independiente de una villa de estilo Art Nouveau que data de principios del siglo XX, distribuida en dos niveles, divididos en un apartamento principal y un anexo, ambos con acceso independiente, y dos garajes externos, para un área comercial total de aproximadamente 385 metros cuadrados.

Apartamento principal
Ubicado en la planta principal (elevada), tiene un elegante hall de entrada con una monumental escalera doble en la parte delantera del edificio, así como una segunda entrada en la parte trasera.

En el interior encontramos:
- Entrada
- Amplia sala de estar
- Cocina
- Dos dormitorios
- Dos baños
- Almacenamiento

Anexo
Ubicado en el sótano, también con doble acceso, está conectado internamente a la casa principal, lo que permite un uso independiente e integrado.

Se compone de:
- Entrada
- sala de estar con cocina americana
- dormitorio
- baño
- cuarto de servicio grande
- trasteros.

La propiedad se completa con dos garajes externos, ubicados al final del jardín.

Estado y acabado
La propiedad está en buenas condiciones en general y conserva el encanto de la arquitectura Art Nouveau, con elementos estilísticos de época y acabados elegantes.
La entrada principal, con su doble escalera de piedra y detalles decorativos en la fachada, le da a la residencia un aspecto grandioso.
Las habitaciones interiores son luminosas, están bien distribuidas y son adecuadas tanto para uso residencial como para un posible uso profesional.

Áreas externas
La villa está rodeada por tres lados por un jardín exclusivo de aproximadamente 350 metros cuadrados, bien cuidado y plantado, con acceso a la entrada y un amplio espacio para estacionamiento.
El área exterior representa un valor agregado poco común, ya que garantiza la privacidad, la comodidad y un espacio ideal para relajarse al aire libre.
La presencia de dos garajes facilita aún más la gestión diaria.

Uso y usos potenciales
Gracias a su ubicación única, su estructura independiente y su división en dos unidades separadas, la propiedad es ideal como residencia principal o prestigiosa casa de vacaciones, o como una solución para dos familias. El apartamento del sótano se puede utilizar como alojamiento para huéspedes, alojamiento para el personal o incluso para uso profesional/estudio.
La propiedad representa una oportunidad única de vivir en una villa de época muy cerca del mar, en uno de los lugares más populares de la costa del Adriático, a pocos pasos del centro y de las principales atracciones de la ciudad.