$1,391,923
Domaine Viticole
- 4 Hab.
- 1 Baños
- 2,712 Sqft
- 86.49 Ac lot
- Actualizado: Septiembre 11
Sobre la propiedad
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Domaine Viticole d’exception avec villa contemporaine et parcelles d’oliviers
Le Domaine:
Situado en un des secteurs recherchés des Pyrénées-Orientales, a 20 km al norte-oeste de Perpiñán, entre el valle de la Têt et de l’Agly.
Ce domaine viticole, certifié biologique depuis 2003, et cultivé en biodynamie, s’étend sur 37 ha dont 17 ha de vigne, en AOP & IGP, de 1,5 ha d’oliviers
Le Domaine:
Situado en un des secteurs recherchés des Pyrénées-Orientales, a 20 km al norte-oeste de Perpiñán, entre el valle de la Têt et de l’Agly.
Ce domaine viticole, certifié biologique depuis 2003, et cultivé en biodynamie, s’étend sur 37 ha dont 17 ha de vigne, en AOP & IGP, de 1,5 ha d’oliviers
Exceptional Wine Estate with Contemporary Villa and Olive Grove Parcels
The Estate:
Located in one of the sought-after areas of the Pyrénées-Orientales, 20 km northwest of Perpignan, between the Têt and Agly valleys.
This wine estate, certified organic since 2003 and cultivated biodynamically, spans 37 hectares including 17 hectares of vines under AOP & IGP, 1.5 hectares of olive t
The Estate:
Located in one of the sought-after areas of the Pyrénées-Orientales, 20 km northwest of Perpignan, between the Têt and Agly valleys.
This wine estate, certified organic since 2003 and cultivated biodynamically, spans 37 hectares including 17 hectares of vines under AOP & IGP, 1.5 hectares of olive t
Domaine Viticole d’exception avec villa contemporaine et parcelles d’oliviers
Le Domaine:
Situado en un des secteurs recherchés des Pyrénées-Orientales, a 20 km al norte-oeste de Perpiñán, entre el valle de la Têt et de l’Agly.
Ce domaine viticole, certifié biologique depuis 2003, et cultivé en biodynamie, s’étend sur 37 ha dont 17 ha de vigne, en AOP & IGP, de 1,5 ha d’oliviers un actif rare, stratégique et porteur d’un potentiel de développement exceptionnel.
Forte d’une référence depuis plus de 20 ans, ce domaine a été distingué à plusieurs reprises dont une étoile au Guide Vert de la Revue des Vins de France 2026 saluant la qualité de son terroir.
Son positionnement, son identité et son cadre naturel face à la mer, face au Canigou et aux paysages emblématiques du Roussillon, en font un actif rare à forte valeur ajoutée, idéal pour un investissement pérenne et différenciant une forte valeur patrimoniale.
Le Chai:
Le Chai de vinification est remarquable par sa surface de 427 m² comprenant 370 hl de cuverie construit en 2002 en briques mono, mur et toit isolé, avec une plateforme de 120 m² et avec 24 panneaux voltaïques posés en 2023 lesquels alimentent la maison et le Chai avec revente du surplus.
Les infrastructure sont en parfait état et pensées pour une exploitation moderne et évolutive.
Un Chai fonctionnel, rationnel, idéal pour une montée en gamme ou une extension de production.
La Villa:
Conçue entre lumière, surface et panorama à l’infini, cela en fait d’elle un lieu idyllique, construite en 2012 avec une surface de 300 m² utiles dont 252 m² habitables se composant:
d’une grande pièce de vie avec sa cuisine baignée de lumière, ouvertes sur une large terrasse face aux vignes et aux oliviers, 4 chambres avec placards et dressing, 1 gran salle de bains avec WC, 1 salle d’eau et 1WC, et une grande mezzanine pouvant faire office de bureau et des combles de 70 m² avec terrasse et fenêtres aménagés.
Ce domaine comprend également un forage qui l’alimente entièrement en eau potable.
Vous trouverez aussi un abri de voitures en pierre de 120 m² ainsi qu’une remise de 50 m² et un Cazot en pierre alimenté en eau et en électricité.
Grace à son cadre naturel, sa villa contemporaine, ses oliviers et son Chai moderne ainsi que son identité forte, ce domaine se prête idéalement à des expériences immersives autour du vin, de création d’un lieu pour des séjours oenotouristiques, d’événements privés ou professionnels.
Un dominio exclusivo, inspirante, porté par une vision et des perspectives rares dans cette région.
El stock:
Bouteilles/vrac/matière sèche/avances sur culture et matériel de viticulture et de vinification, seront chiffrés et estimés au moment de la vente.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: [información oculta]»
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
Le Domaine:
Situado en un des secteurs recherchés des Pyrénées-Orientales, a 20 km al norte-oeste de Perpiñán, entre el valle de la Têt et de l’Agly.
Ce domaine viticole, certifié biologique depuis 2003, et cultivé en biodynamie, s’étend sur 37 ha dont 17 ha de vigne, en AOP & IGP, de 1,5 ha d’oliviers un actif rare, stratégique et porteur d’un potentiel de développement exceptionnel.
Forte d’une référence depuis plus de 20 ans, ce domaine a été distingué à plusieurs reprises dont une étoile au Guide Vert de la Revue des Vins de France 2026 saluant la qualité de son terroir.
Son positionnement, son identité et son cadre naturel face à la mer, face au Canigou et aux paysages emblématiques du Roussillon, en font un actif rare à forte valeur ajoutée, idéal pour un investissement pérenne et différenciant une forte valeur patrimoniale.
Le Chai:
Le Chai de vinification est remarquable par sa surface de 427 m² comprenant 370 hl de cuverie construit en 2002 en briques mono, mur et toit isolé, avec une plateforme de 120 m² et avec 24 panneaux voltaïques posés en 2023 lesquels alimentent la maison et le Chai avec revente du surplus.
Les infrastructure sont en parfait état et pensées pour une exploitation moderne et évolutive.
Un Chai fonctionnel, rationnel, idéal pour une montée en gamme ou une extension de production.
La Villa:
Conçue entre lumière, surface et panorama à l’infini, cela en fait d’elle un lieu idyllique, construite en 2012 avec une surface de 300 m² utiles dont 252 m² habitables se composant:
d’une grande pièce de vie avec sa cuisine baignée de lumière, ouvertes sur une large terrasse face aux vignes et aux oliviers, 4 chambres avec placards et dressing, 1 gran salle de bains avec WC, 1 salle d’eau et 1WC, et une grande mezzanine pouvant faire office de bureau et des combles de 70 m² avec terrasse et fenêtres aménagés.
Ce domaine comprend également un forage qui l’alimente entièrement en eau potable.
Vous trouverez aussi un abri de voitures en pierre de 120 m² ainsi qu’une remise de 50 m² et un Cazot en pierre alimenté en eau et en électricité.
Grace à son cadre naturel, sa villa contemporaine, ses oliviers et son Chai moderne ainsi que son identité forte, ce domaine se prête idéalement à des expériences immersives autour du vin, de création d’un lieu pour des séjours oenotouristiques, d’événements privés ou professionnels.
Un dominio exclusivo, inspirante, porté par une vision et des perspectives rares dans cette région.
El stock:
Bouteilles/vrac/matière sèche/avances sur culture et matériel de viticulture et de vinification, seront chiffrés et estimés au moment de la vente.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: [información oculta]»
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
Exceptional Wine Estate with Contemporary Villa and Olive Grove Parcels
The Estate:
Located in one of the sought-after areas of the Pyrénées-Orientales, 20 km northwest of Perpignan, between the Têt and Agly valleys.
This wine estate, certified organic since 2003 and cultivated biodynamically, spans 37 hectares including 17 hectares of vines under AOP & IGP, 1.5 hectares of olive trees—a rare, strategic asset with exceptional development potential.
With over 20 years of recognized quality, this estate has received multiple awards, including a star in the 2026 Green Guide of the Revue des Vins de France, highlighting the excellence of its terroir.
Its location, identity, and natural setting facing the sea, the Canigou, and the iconic landscapes of Roussillon make it a rare asset with high added value, ideal for a sustainable and distinctive investment with strong heritage value.
The Winery:
The winemaking facility is remarkable for its 427 m² area, including 370 hectoliters of tank capacity, built in 2002 with single bricks, insulated walls and roof, featuring a 120 m² platform and 24 photovoltaic panels installed in 2023 that power both the house and winery, with surplus energy sold back.
The infrastructure is in perfect condition, designed for a modern and scalable operation.
A functional, efficient winery, ideal for upgrading quality or expanding production.
The Villa:
Designed to maximize light, space, and endless views, this makes it an idyllic place. Built in 2012, it offers 300 m² of usable space, including 252 m² of living area, comprising:
- A large living room with a bright kitchen, opening onto a wide terrace overlooking the vineyards and olive trees
- 4 bedrooms with closets and dressing rooms
- 1 large bathroom with toilet
- 1 shower room and 1 separate toilet
- A large mezzanine that can serve as an office
- 70 m² of attic space with terrace and windows, fully fitted
The estate also includes a well that supplies all potable water.
There is also a 120 m² stone car shelter, a 50 m² storage room, and a stone Cazot equipped with water and electricity.
Thanks to its natural setting, contemporary villa, olive groves, modern winery, and strong identity, this estate is ideally suited for immersive wine experiences, creating a venue for wine tourism stays, private or professional events.
An exclusive, inspiring estate driven by a unique vision and rare prospects in this region.
The Stock:
Bottles, bulk wine, dry matter, advances on crops, and viticulture and winemaking equipment will be valued and estimated at the time of sale.
Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: [hidden information]
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
The Estate:
Located in one of the sought-after areas of the Pyrénées-Orientales, 20 km northwest of Perpignan, between the Têt and Agly valleys.
This wine estate, certified organic since 2003 and cultivated biodynamically, spans 37 hectares including 17 hectares of vines under AOP & IGP, 1.5 hectares of olive trees—a rare, strategic asset with exceptional development potential.
With over 20 years of recognized quality, this estate has received multiple awards, including a star in the 2026 Green Guide of the Revue des Vins de France, highlighting the excellence of its terroir.
Its location, identity, and natural setting facing the sea, the Canigou, and the iconic landscapes of Roussillon make it a rare asset with high added value, ideal for a sustainable and distinctive investment with strong heritage value.
The Winery:
The winemaking facility is remarkable for its 427 m² area, including 370 hectoliters of tank capacity, built in 2002 with single bricks, insulated walls and roof, featuring a 120 m² platform and 24 photovoltaic panels installed in 2023 that power both the house and winery, with surplus energy sold back.
The infrastructure is in perfect condition, designed for a modern and scalable operation.
A functional, efficient winery, ideal for upgrading quality or expanding production.
The Villa:
Designed to maximize light, space, and endless views, this makes it an idyllic place. Built in 2012, it offers 300 m² of usable space, including 252 m² of living area, comprising:
- A large living room with a bright kitchen, opening onto a wide terrace overlooking the vineyards and olive trees
- 4 bedrooms with closets and dressing rooms
- 1 large bathroom with toilet
- 1 shower room and 1 separate toilet
- A large mezzanine that can serve as an office
- 70 m² of attic space with terrace and windows, fully fitted
The estate also includes a well that supplies all potable water.
There is also a 120 m² stone car shelter, a 50 m² storage room, and a stone Cazot equipped with water and electricity.
Thanks to its natural setting, contemporary villa, olive groves, modern winery, and strong identity, this estate is ideally suited for immersive wine experiences, creating a venue for wine tourism stays, private or professional events.
An exclusive, inspiring estate driven by a unique vision and rare prospects in this region.
The Stock:
Bottles, bulk wine, dry matter, advances on crops, and viticulture and winemaking equipment will be valued and estimated at the time of sale.
Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: [hidden information]
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
-
Tipo de propiedad
Terreno
-
Año de construcción
2012
-
Precio/pie²
$513
Características
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Toulouges, Occitania, Francia
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Precio por sqft
Bajo
Alto
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Última actualización
Septiembre 11
Primera publicación
Sep 11
Referencia del anuncio
815
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