Villa En Venta En Peroj, Vodnjan, Pula

Villa de lujo en Peroj, Vodnjan, con vistas al mar, ¡a 5 km del mar! Lo que hace que esta villa sea especial no es solo su diseño y ubicación, sino su ubicación en una pequeña calle sin salida sin tráfico, lo que garantiza la máxima privacidad y tranquilidad para sus futuros propietarios. Además, todos los servicios necesarios para una vida segura y tranquila durante todo el año se encuentran a solo 2 minutos a pie de la villa. Estamos seguros de que la villa lo encantará a su llegada, lo que le permitirá imaginarse al instante pasar momentos perfectos con su familia y amigos en el amplio patio, disfrutando de sus vacaciones con la máxima privacidad y paz.DESCRIPCIÓN DE LA VILLA: Esta moderna villa está situada en una parcela de 910 m² y ofrece 282,89 m² de espacio habitable distribuidos en dos plantas,, y la planta superior.La planta baja cuenta con un espacio abierto y aireado con una cómoda sala de estar, un comedor lo suficientemente grande para toda la familia y una cocina moderna y totalmente equipada. La sala de estar está adornada con puertas corredizas de vidrio que abren completamente el espacio, creando una conexión perfecta con el patio ajardinado y una gran terraza cubierta junto a la piscina durante los meses más cálidos. Esta terraza cubierta, de 70 m², es un lugar ideal para entretenerse y relajarse con familiares y amigos. También en la planta baja se encuentra el primer dormitorio con su propio baño y un aseo para invitados que también funciona como lavadero. Una escalera interior conduce a la planta superior, que incluye un dormitorio más pequeño (adecuado como habitación para niños u oficina) con su propio baño, un dormitorio más grande con bañera en la habitación y un baño separado, y el dormitorio «principal» más grande con su propio baño y una bañera de hidromasaje dentro de la zona de dormir. Todos los dormitorios están conectados por una terraza cubierta de 28 m² y una terraza en la azotea de 31 m², que sirve como zona para tomar el sol con impresionantes vistas del mar y las islas Brijuni. DESCRIPCIÓN DEL PATIO: La villa se encuentra en un terreno privado y totalmente cerrado parcela de 910 m², oculta a la vista. Después de tener en cuenta el espacio ocupado por la villa y la piscina, todavía queda un generoso patio ajardinado de 740 m² disponible. Se accede a la propiedad a través de una puerta eléctrica a través de un callejón sin salida privado, que proporciona estacionamiento para 3 a 4 autos, que se puede cubrir si se desea. La pieza central del patio ajardinado es una piscina de 3,75 x 10,75 m (39,38 m²), perfecta para relajarse durante los meses más cálidos, junto a la espaciosa terraza cubierta (70 m²) antes mencionada, diseñada como área social y de relajación junto a la piscina, que sirve de «entrada» a la sala de estar. El patio está adornado con olivos y cuenta con un césped bien cuidado, ideal para que los miembros más pequeños de la familia y las mascotas se diviertan sin preocupaciones. la villa está equipada con una planta de energía fotovoltaica de 9,1 KW que cubre casi en su totalidad el consumo anual de electricidad .El espacioso patio ofrece la posibilidad de construir un edificio residencial adicional, como una villa auxiliar, un garaje, una zona de spa, un gimnasio, etc. La parcela vecina es un olivar que permanecerá sin cambios, garantizando la máxima privacidad y tranquilidad para los propietarios. El patio de la villa está rodeado por un muro de piedra y una valla viva. El aislamiento y la carpintería de aluminio de alta calidad garantizan el máximo confort dentro de la villa. La villa tiene una propiedad clara, 1/1, sin obstáculos, y toda la documentación necesaria. La villa se vende completamente amueblada, como se ve en las fotos. DESCRIPCIÓN DE LA UBICACIÓN: La villa se encuentra en el cada vez más popular Peroj, un pequeño pueblo cerca de la famosa Fažana. Peroj atrae a los visitantes con sus playas bien mantenidas y su mar cristalino, lo que lo convierte en un lugar ideal para vivir todo el año. Con todos los servicios necesarios cerca, la vida diaria aquí es mucho más fácil y disfrutable.Numerosos restaurantes, cafeterías y playas largas y bien mantenidas con diversas comodidades han convertido a Peroj en uno de los lugares más interesantes de esta parte de la península de Istria.Cerca de la villa, encontrará numerosos restaurantes, cafeterías, tiendas y un pequeño mercado, todo a 2 minutos a pie. Las playas largas y bien mantenidas están a solo 1 km de la villa. Estas playas ofrecen un mar cristalino y vistas a las islas Brijuni, junto con otros servicios como bares de playa, restaurantes junto al mar, canchas de voleibol y baloncesto, paseos marítimos, senderos para bicicletas y diversas actividades acuáticas. En resumen, esta magnífica propiedad es ideal para quienes buscan vivir en el lujo con impresionantes vistas al mar y para aquellos que buscan una villa única que garantice un retorno de la inversión seguro a través del turismo.Para cualquier pregunta adicional, información necesaria o para programar una visita a la villa y su ubicación, no dude en póngase en contacto con nosotros. Referencia: RE-U-32043 En general, los gastos adicionales asumidos por el comprador de bienes inmuebles en Croacia representan alrededor del 7% del coste total de la propiedad, e incluyen: el impuesto de transferencia de propiedad (el 3% del valor de la propiedad), la comisión de agencia/corretaje (el 3% más el IVA sobre la comisión), los honorarios de abogado (aproximadamente un 1%), los honorarios de notaría y los gastos de registro judicial y gastos de traducción certificada oficial. El acuerdo de agencia o corretaje se firma antes de visitar las propiedades.