Unique Opportunity! Prime Commercial Lot for Sale in Perez Zeledon

Pérez Zeledón, San José, Costa Rica Real Estate Sale | Venta

Unique Opportunity! Prime Commercial Lot for Sale in Perez Zeledon
Exceptional investment opportunity in one of the most strategic and rapidly growing areas of Perez Zeledon. This expansive 36,588 m² property is located next to Almacenes El Colono Construccion and only 50 meters from the Interamericana Highway, offering excellent accessibility and visibility for future developments.
Approximately 85% of the land features flat topography, providing ideal conditions for construction and efficient land utilization. The property includes a natural creek and benefits from both commercial and residential zoning, creating exceptional flexibility for a wide range of projects.
Strategically positioned at the entrance to one of the most populated neighborhoods in the Daniel Flores district, the property enjoys strong residential and commercial demand. It is only 5 minutes from Plaza Monte General, 15 minutes from downtown San Isidro, and conveniently located near gas stations, Walmart, schools, banks, restaurants, and other essential services.
Its location and size make it ideal for:

Commercial centers and retail plazas.
Supermarkets or wholesale stores.
Warehouses, distribution centers, and logistics facilities.
Mixed-use developments combining commercial and residential spaces.
Residential subdivisions or gated communities.
Apartment complexes and condominium projects.
Medical offices, educational facilities, or senior living communities.
Storage units and light industrial facilities.
Automotive businesses, showrooms, and home improvement stores.
Corporate headquarters or business parks.

Properties of this scale, with commercial and residential zoning and immediate access to major transportation routes, are increasingly difficult to find in Perez Zeledon. Whether envisioned as a large-scale residential development, a commercial hub, or a logistics and distribution center serving southern Costa Rica, this property represents a unique opportunity for investors seeking long-term appreciation and outstanding development potential.

MLS number: [hidden information]

en español:

¡Oportunidad Única! Lote Comercial Premium en Venta en Perez Zeledon

¡Oportunidad Única! Lote Comercial Premium en Venta en Perez Zeledon
Excepcional oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor crecimiento y proyección de Pérez Zeledón. Esta amplia propiedad de 36.588 m² se encuentra estratégicamente ubicada junto a Almacenes El Colono Construcción y a tan solo 50 metros de la Carretera Interamericana, ofreciendo una ubicación privilegiada, excelente accesibilidad y gran visibilidad para futuros desarrollos.
Aproximadamente el 85 % del terreno cuenta con topografía plana, lo que facilita la construcción y maximiza el aprovechamiento de la propiedad. Además, dispone de una quebrada natural y cuenta con uso de suelo comercial y residencial, brindando una extraordinaria flexibilidad para diversos proyectos de inversión.
Ubicada en la entrada de uno de los barrios más poblados del distrito de Daniel Flores, esta propiedad se beneficia de una fuerte demanda residencial y comercial. Se encuentra a solo 5 minutos de Plaza Monte General, a 15 minutos del centro de San Isidro de El General y muy cerca de Walmart, estaciones de servicio, centros educativos, bancos, restaurantes y una amplia variedad de servicios esenciales.
Por su tamaño, ubicación y versatilidad, esta propiedad es ideal para desarrollar:

Plaza comercial o centro de conveniencia.
Supermercado, tienda por departamentos o centro mayorista.
Bodegas, centros de distribución y proyectos logísticos.
Desarrollo de uso mixto con áreas comerciales y residenciales.
Residencial privado o urbanización de lotes.
Complejo de apartamentos o condominios.
Oficinas médicas, centros educativos o clínicas especializadas.
Mini bodegas o proyectos industriales ligeros.
Salas de exhibición, negocios automotrices o ferreterías.
Parque empresarial o sede corporativa.
Comunidad para adultos mayores o centro de bienestar.

Las propiedades de esta magnitud, con uso de suelo comercial y residencial y acceso inmediato a una de las principales rutas del país, son cada vez más escasas en Pérez Zeledón. Ya sea para desarrollar un gran proyecto residencial, un moderno centro comercial o un centro logístico que atienda el sur de Costa Rica, esta propiedad representa una inversión excepcional con un enorme potencial de crecimiento y valorización a largo plazo.