Tierra De Peniche

Les presento un terreno excepcional en la prestigiosa zona de Forninha, en Peniche: ¡una joya de la costa portuguesa, ahora a su alcance!

Este terreno único, clasificado como ”Superficie Edificable” según el Plan Director de Peniche e incluido en el Plan Detallado de la Zona Sur (ZH4 y ZH6), ofrece un lienzo en blanco para inversores y visionarios. Su ubicación privilegiada, en primera línea de mar, garantiza la proximidad a la belleza natural y la serenidad de la costa, a la vez que mantiene un cómodo acceso al centro de Peniche.

Ubicado en el Plan Detallado de la Zona Sur, específicamente en las Zonas 4 y 6, este terreno ofrece:

Superficie total del lote: 16,640 m²

Zona ZH4: Tu refugio unifamiliar frente al mar

Superficie de construcción: 10,540 m²
Superficie construida: 527 m²
Número de pisos: 2
Tasa de ocupación: 19%, equilibrando la construcción con áreas verdes y de ocio
Oportunidad para una comunidad exclusiva: Capacidad estimada de aproximadamente 35 viviendas unifamiliares, ideal para un desarrollo de prestigio.

Zona ZH6: Invierta en potencial residencial con vistas al mar

Superficie de construcción: 5070 m²
Superficie de implantación: 1690 m²
Número total de plantas: 3
Tasa de ocupación: 19%, lo que garantiza espacios comunes agradables y funcionales
Potencial para un desarrollo dinámico: Capacidad estimada de aproximadamente 27 unidades, ideal para satisfacer la demanda de viviendas de calidad en Peniche.

Detalles generales:
- Todos los edificios deben contar con aparcamiento privado dentro del terreno, a razón de 25 m² por unidad residencial y una cantidad equivalente por cada 50 m² de espacio comercial u oficina.
- La cota del umbral no puede superar los 0,25 metros.
- No se permite la construcción de anexos de ningún tipo dentro de las zonas comunes del terreno.

- Las superficies restantes de la construcción de los edificios y la organización de los espacios públicos se transferirán al Ayuntamiento para su integración en el dominio público, la construcción de equipamientos y la liquidación de los terrenos incompletos. No se permite la construcción de áticos ni azoteas.

NOTA: Si bien toda la información se rige por el Plan Director (PDM) vigente - n.º 265 del 16/11/1995, la viabilidad del desarrollo urbanístico del terreno solo puede evaluarse con precisión mediante la presentación de una solicitud de información previa, acompañada de la información contenida en la información anterior, así como de los demás elementos mencionados en el n.º 14 del Reglamento de Urbanismo y Edificación y en el artículo 1 de la Ordenanza n.º 1110/2001, de 19 de septiembre.

Peniche le espera:

Esta es una oportunidad única para invertir en un terreno con un gran potencial de desarrollo en una de las zonas más codiciadas de Peniche. Imagine la calidad de vida que disfrutarán los futuros residentes, con la proximidad al mar, la rica cultura local, la deliciosa gastronomía y las innumerables actividades de ocio que ofrece la región.

Ubicación:
La ubicación es uno de los grandes atractivos de este terreno, ubicado en Peniche, ciudad reconocida por sus hermosas playas, su rica tradición pesquera y su fuerte conexión con el surf y los deportes acuáticos.

Además, Peniche se encuentra a solo una hora de Lisboa, lo que convierte a esta propiedad en una excelente opción tanto para inversión como para residencia permanente o vacacional.

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